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星河湾萝峰，科学城的豪宅可以买吗？
星河湾一直是豪宅的代名词之一。
其浓烈的品牌风格，给不少人留下深刻的印象。番禺星河湾半岛把这种风格发挥到极致，只要你开车经过沙溪大桥，就能看到一大片红顶的欧式园林建筑。小区繁杂富丽堂皇的建筑风格，陈旧的道路，和南方特有的大叶植物混搭在一起，硬是把奢华搞出一种拼装感。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
一、项目概况及区
星河湾萝峰位于黄埔区启学路以南、玉岩路以西，属于科学城板块。整个项目分为回迁房和商品房两部分。总建筑面积达到了236.53万平方米，其中回迁房建筑面积143.2万平方米，共35栋楼，总户数约为9300套，面积段在51-308平方米的1房至5房，层高3.1米，精装修交付。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
目前在售的一起，项目总用地面积为5.82万平方米，可建设用地面积4.91万平方米，总建筑面积30.66万平方米，其中计算容积率建筑面积21.47万平方米，容积率为4.37，建筑密度为21.51%，绿地率为36.5%。共8栋，总户数约1167套，目前主推的产品户型为238-265平方米的五居室和130-147平方米的三居室。
项目车位数约为1750个，车位配比约为1：2。
小区拥有约10万平方米的中央花园，采用法式园林风格，设有水景、雕塑、亭台等元素。项目内设有幼儿园和小学，并与黄埔区实验中学和广州市第二中学达成合作协议。项目预计于2024年交楼。
项目地理位置优越，临近香雪地铁站（距离约1.5公里），周边有轨电车2号线在项目周边设立了3个站点（距离约500米），可以直达香雪中心。项目周边还有多条公交线路和快速路网，出行便利。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
二、项目配套
1、交通配套
小区距离6号线香雪地铁站约1.5公里，可乘坐有轨电车2号线或公交车到达。有轨电车2号线在项目周边设立了3个站点（距离约500米），分别是启学路站、玉岩路站和萝峰村站。有轨电车2号线可以直达香雪中心和科学城广场等商业中心，并与地铁21号线、6号线、7号线等多条地铁线路换乘。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
自驾方面，附近有多条快速路网贯穿，如广州大道北、广园快速路、科学城快速路、广花快速路等，可快速到达市中心和周边城市。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
2、教育配套
根据开发商的介绍，星河湾内部配建了1所完全中学，1所小学，4所幼儿园，4所托儿所。除此之外，按照黄埔的划片规则，萝峰星河湾对口的学校有萝峰小学、香雪小学、省教育研究院黄埔实验学校小学部。对口中学主要是玉岩中学和前身是苏元二中的苏元实验学校。民转公之前的苏元二中，是广州市重点中学，拥有优秀的师资和教学质量。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
3、医疗配套
未来周边会有4家三甲级医院，省第二中医院、中山三院、广医妇女儿童医院，以及已规划的省人民医院。
4、生活配套
项目周边有多个商业中心和购物场所，如香雪中心、科学城广场、星河湾购物中心、万科广场等。这些商业中心集合了各类品牌店铺、餐饮店、娱乐设施等，可满足不同层次的消费需求。项目周边还有多个公园和绿地，如萝峰公园、玉岩公园、启学公园等。这些公园和绿地为居民提供了休闲和锻炼的场所，也增加了周边的生态环境。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
三、户型设计
目前卖的是小区北侧靠近启学路的4栋楼。层高在45-47层。其中除了2栋是2梯2户，面积是238和265平的5房。其他3栋都是3梯4户的三房，分为130和147平两个面积。
这些户型都是南北通透的，采光和通风都很好。但是130和147方做三房，确实不太符合目前的主流设计。这个面积段基本都是四房的设计。黄埔星河湾萝峰营销中心预约电话：【400-8615-107】
具体的户型设计如下：
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