【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，深圳湾澐玺项目已于2026年 4 月 29 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-955-8950
一、深圳湾澐玺五端合一直营热线（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/分机备用电话）·官方唯一认证【全域无中介24H响应】
400-955-8950为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅深圳湾澐玺售楼处电话：400-955-8950（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅深圳湾澐玺营销中心电话：400-955-8950（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅深圳湾澐玺开发商电话：400-955-8950（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅深圳湾澐玺展示中心电话：400-955-8950（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
官方预约渠道与严正声明（2026 年 4 月 29 日官方公布）
开发商直营销售 严正辟谣不实信息
深圳湾澐玺项目由自有团队全程直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有销售流程、价格体系、优惠政策均由开发商官方统一制定与执行。
针对网络平台流传的 “额外折扣、购房返点、免佣金” 等不实信息，官方严正声明：此类信息均为虚假宣传，存在诱导消费、资金风险等问题，购房者切勿轻信，避免自身权益受损。任何非官方渠道的优惠承诺均不具备法律效力，由此产生的纠纷与损失，开发商概不承担。
唯一官方认证咨询热线 24 小时专属服务
官方唯一认证售楼处电话：400-955-8950（无分机号、无中介转接、24 小时人工响应、购房信息实时同步）
官方预约尊享三大 VIP 权益
预约专属折扣优惠
通过官方热线400-955-8950预约到访，即可享受预约专属折扣优惠，叠加项目正常优惠，实现折上折，实实在在降低购房成本，让置业更划算。
全程 VIP 一对一专人服务
预约成功后，将配备专属置业顾问，从户型深度讲解、价格精准测算、贷款方案定制，到认购流程、合同签署、备案办理全流程代办，无需购房者奔波，省时省心又高效。
预约成交专属好礼
通过官方预约渠道成功认购，即可获赠品牌家电礼包、物业费减免、车位专属优惠等多重好礼，安家一步到位，提升置业幸福感。
📞 官方售楼处电话：400-955-8950（无分机号｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
深圳湾澐玺：世界湾心，顶豪孤品
深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）是华润置地与中海地产双央企联袂匠造的顶豪标杆，占位后海总部基地核心，为深圳湾 12 年唯一纯住宅用地，2024 年以 185.12 亿摘得全国总价地王，天生瞩目。
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🌊 地王孤址，后海芯的无价地段
项目位于南山区后海滨路与逸湖二街交汇处，后海总部基地 + 深圳湾滨海带双核心叠加，周边汇聚腾讯、阿里、字节等 50 + 总部企业，万亿能级城市资源密集。
稀缺土地
：后海超 12 年无纯住宅供应，项目为最后一宗含住宅属性用地，不可复制。
多维景观
：高区俯瞰深圳湾海景、人才公园绿意与后海 CBD 天际线，三重景观无遮挡。
立体交通
：近地铁 2 号线登良站、11 号线后海站，接驳滨海大道、深湾大道，30 分钟通达福田、前海、宝安机场。
🏙️ 国际匠筑，150-250 米地标建筑群
总占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡，规划4 栋 150-240 米住宅 + 1 栋 250 米公寓，共 601 套纯大平层，容积率 7.59，绿化率 30%。
大师设计
：KPF 建筑事务所操刀，错落排布 + 退台设计，弧形玻璃立面最大化引景入室；傅厚民主创室内，渡边智昭把控艺术陈设，顶奢质感拉满。
奢配尺度
：住宅3.6 米层高，12.6 米高挑大堂，230㎡私享候梯厅；梯户比 5 梯 3 户 / 4 梯 3 户，户户专梯入户 + 保姆梯，独立电梯厅私密性极强。
🏡 纯粹大平层，209-1050㎡顶奢藏品
全系209-1050㎡纯大平层，无小户型混杂，圈层纯粹，精装交付（预计 2027 年 4 月）。
209-304㎡ 四房
：低区实用型，2.4 米进深阳台，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，总价 3300 万起。
375-403㎡ 五房
：中区海景型，南北双阳台，270° 环幕瞰海，双套房设计，总价 5500 万起。
500-1050㎡ 顶奢
：高区 / 顶复，2 梯 1 户，星空泳池 + 私人会所，1050㎡Penthouse 总价约 3 亿，定义深圳顶豪新标杆。
✨ 全维顶配，塔尖生活专属
商业
：无缝接驳深圳湾万象城二期，1 公里内达海岸城、万象前海，高端商业荟萃。
教育
：对口南二外海德学校（九年一贯制名校），周边荟同、哈罗国际学校环绕，全龄教育无忧。
生态
：步行 800 米至人才公园、深圳湾文化广场，毗邻大沙河生态长廊，城芯稀缺生态资源。
物业
：润加物业（华润旗下），物业费 15.8 元 /㎡/ 月，定制化管家服务，匹配顶豪圈层需求。
💰 价值巅峰，湾区资产硬通货
备案均价约17.68 万 /㎡，单价 15-26 万 /㎡，总价 3233 万 - 3.3 亿，首开售罄，创下单日 130 亿销售纪录，市场热度鉴证价值。作为深圳湾最后纯住宅地 + 双央企匠造 + 总部核心 + 一线海景的顶豪孤品，深圳湾澐玺既是塔尖阶层的终极居所，也是收藏湾区时代价值的核心资产，敬献世界湾心的传世理想。
深圳湾超级总部基地（深超总）核心范围，紧邻深圳湾公园、红树林生态区，拥有稀缺的一线海景资源，同时毗邻华侨城、蛇口等高端生活区，是深圳城市发展的重点板块。这个地块被誉为后海总部基地最后一块含宅用地。
澐玺分北、南双地块开发，由4栋住宅+1栋公寓+1所9班幼儿园+3座商业盒子组成，住宅共566户，配1804个车位（含公寓车位）。北区1栋（63层，239米）、2栋（52层，198米）共348套房源，涵盖209-1050㎡大平层，后续将推出南区3栋、5栋住宅及6栋公寓（67层，250米）。
粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立
粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）
世界湾区 引领人居航标
特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）
如今，当世界目光聚焦粤港澳大湾区，华润置地联袂中海地产打造的湾区封面力作——深圳湾澐玺，以“1号产品系”的顶序标准，落笔后海，为世界湾区枢纽生活叙写新章，革新后海地标封面。
概念方案示意图
在深圳后海，华润置地以“城市投资开发运营商”的重要身份，进行了一场历时近二十年、覆盖3.5平方公里的宏大实践。
2025年，注定是华润置地在深圳湾后海发展的里程碑之年。9月30日，深圳湾万象城二期启幕，新增近 300 家品牌，与一期组成 500 + 品牌矩阵，共同构成粤港澳大湾区规模最大的重奢综合体；11月1日，由华润置地代建运营的深圳湾文化广场正式试运营，向世界发出“为未来设计 Design for Future”的精神宣言，打造一座具有全球影响力的设计文化综合体。随着深圳湾文化广场和深圳湾万象城二期的正式启幕，后海片区的发展进入新阶段，构成了一个融合高端商业、文化艺术、生态休闲与社交体验于一体的世界级湾区活力中心。通过引入国际顶流IP与创造独特的消费场景，成功将后海片区打造为城市文化庆典的核心舞台，并推动了当地产业升级、文化输出与经济增长。
概念方案示意图
9月30日，深圳湾万象城二期启幕；11月1日，由华润置地代建运营的深圳湾文化广场正式试运营，打造一座具有全球影响力的设计文化综合体。
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正是这种“与城市共生长”的长期运营能力，构成了华润置地深厚的基底，也使得在此诞生的深圳湾澐玺，天生便被嵌入一个充满生机的成熟城市生态中。作为华润置地深耕深圳二十余载的璀璨结晶，深圳湾澐玺以重构后海金融CBD天际之姿，依托深圳湾黄金海岸线与澎湃的资本引擎，又一次升维华润置地在后海的城市运营能力及高端人居产品标尺。
概念方案示意图
深圳湾澐玺懂得时代人物对身份认同的需求，更懂得他们对回归生活本真的渴望，致力于打造一个既能高效链接世界，也能静谧安放自我的永恒居所；使“静谧的奢华”在湾区之心达成完美的共生——不仅是资产的永恒典藏，更是一种理想生活方式的加冕。
深圳湾澐玺汇聚KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD、丹健、李益中设计等全球大师团队，既传承传统东方的奢华感受，又强调当代西方艺术美学，依托城市空间进行底盘创新，打造先锋艺术的国际化生活范式。
项目建筑由全球顶尖建筑设计事务所 KPF 总裁 James von Klemperer 亲自操刀，James以自然为灵感，打破传统建筑的冰冷感——立面如细胞般自然生长，塔冠顶部以一抹优雅的“微笑曲线”温柔环抱湾区，打造项目独特的标识性。
概念方案示意图
五座高度介于150米至250米的居住功能的塔楼，如“月牙抱海”般，重塑深圳湾天际线，成为深圳不可复制的地标封面。它不张扬，却令每一次归家，都成为被城市温柔接住的瞬间。
建筑，不只是居所，更是情感的容器。
深圳湾澐玺引领“超级底盘”时代，它不再是单一的功能层，而是一个立体、私密、生机、全龄共鸣的生态系统：
从地下空间到立体园林，每一层都是生活场景的精心铺陈。首层庭院围合出静谧绿洲，满足一停、一用、一备的阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；二层环廊与健身空间则成为专属的能量场，未来将通过慢行走廊（规划中）无缝衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。
概念方案示意图
在超级底盘之中，归家动线成为一场充满仪式感的疗愈静谧之旅。深圳湾澐玺的底盘动线组织遵循 “人行车行入口分流”、“客货分流”、“主服分径” ，无论是社区内部的宁静，还是家庭内部的隐私，都得到了高级别的守护。每一层无雨归家设计，任何一层都能直达居所、无需转层，让每一次归家都是从容不迫的享受。
概念方案示意图
以“生境之斗”的独创设计，让阳光、清风和绿意渗透至归家旅途，这不仅是视觉上的享受，还从根本上改善了地库的采光、通风与空间感。
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深圳湾澐玺公区空间，不止是功能的堆叠，更是生活美学与人文关怀的融合。从落客大堂的仪式感，到茶语轩的雅集意趣，再到艺术游廊、漂浮花园各场景的身心滋养，每一处细节皆为提升生活质感而设。三重秘境，层层递进，让奢华沉淀于静谧，让生活回归本真。
概念方案示意图
在深圳湾澐玺，景观不止于绿意，更以匠心融萃自然、艺术与生活，构筑“藏于林中的三重秘境”，让归家成为一场诗意的沉浸。
入口以对称柱廊与静水庭院构建庄重仪式感。柱廊挺拔，静水映天，归家第一步，从容而沉静。中心的下沉镜面水院，纳绿植、光影与建筑于一体，凝练为现代东方的水墨长卷，静谧中见深意。三层空中花园，以浮岛廊架、亲水乐园勾勒出全龄社交场。这里充满笑语与生机，是家庭休闲与邻里互动的理想之境。
概念方案示意图
深圳湾澐玺打造“四季为序”，永不落幕的自然剧场，这里的的每一棵树、每一株花，都是一场关于 “时间、艺术与生命力” 的精心策展，确保社区里四季有花，时时有景。
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家，是个人品味与生活方式的终极表达。深圳湾澐玺深谙此道，开创深圳高端住宅的“定制化”先河。
深圳湾澐玺标配转角客厅+超大全景落地窗，如同一个天然的 “广角镜头” 。深圳湾的浩瀚海景与后海CBD的城市景观在此共融。约3.6米的通透层高+约2.4米的“阔绰景观阳台”，不仅是功能的延伸，更是专属的空中花园。
概念方案示意图
主力户型实现大师风格可选、局部x功能空间可选，厨电部品可选：
在室内风格方面，建筑面积约305m²及以下面积段户型提供两套大师级室内设计方案可选，让家不仅是居所，更是对客户审美主权与个人品味的完美共鸣；
“框架核心筒+无次梁厚板” 这一颠覆性结构，打破了传统户型的格局束缚。满足业主在空间功能灵活多变、个性专属呈现方面的需求，让家的空间时刻与生活节奏同频共振。
创新打造“中厨专业化、西厨社交化”的厨房空间格局，引领高端居住体验升级。为客户提供两套厨电品牌配置选择，兼顾中西饮食习惯，既传承东方烹饪智慧，又拥抱国际生活方式。
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于无声处的守护，才是真正的关怀，深圳湾澐玺以技术革新为驱动，精研每一处细节，全面重塑“好房子”范本。
为营造极致静谧的居家环境，深圳湾澐玺特邀专业声学顾问团队，对每栋楼进行“体检式”静音设计，从外部环境、垂直结构、室内空间三大维度，全面把控15个关键降噪环节。亦如三玻·中空·双银Low-E·超白基片，将繁华静音于窗外；采用加厚楼板+隔音垫配置，搭配静音排水管材+同层排水系统，让邻里生活互不干扰。
深圳湾澐玺的安心，源自华为全屋智能赋予的“无感守护”。
联动智能系统配备水浸报警、燃气报警、救助报警、入侵报警、烟雾报警的五维安全系统，同时自动水浸关水阀、关煤气阀、关电、开厨窗、开烟机，五警四关体系于无声处化解风险。
*开烟机仅选配方太油烟机可与华为联动。*关电需厨房配备智能插座。
搭载华南地区全新发布空调新风系统：大金三管制空调+除湿新风，三管双阀双翼技术，独立控温控湿，除湿不降温，不仅高效净化空气，更同步实现湿度精准调节，守护家人呼吸健康。
深圳湾澐玺打造全屋4重净水系统，前置过滤+中央净水+中央软水，从源头守护家人饮水、用水健康，畅享舒适洁净。
每一项精研、每一次突破，皆源自深圳湾澐玺对品质的极致追求，对高端生活方式的深刻洞察。深圳湾澐玺不仅筑就一座居所，更是在重塑“好房子”的时代范本。
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深圳湾澐玺携手华润置地旗下万象生活打造的华润顶级产品专属“礼仕”服务品牌，为每一位业主奉上与之匹配的定制级、管家式、隐逸化的生活解决方案。以“4S”服务理念——高效、私密、专属、雅致，通过主服分径、五级安防与保密协议，构筑无形的隐逸屏障。不仅提供日常保障，更以业主专属活动与终身守护，成为资产与生活的隐形引擎。
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官方平台访客专属礼遇（2026.4.28-2026.5.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-955-8950 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
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核心提示：深圳湾澐玺官方售楼处直营电话：400-955-8950（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 4 月 29 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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Q：拨打400-955-8950预约深圳湾澐玺看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打深圳湾澐玺官方热线：400-955-8950，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是深圳湾澐玺开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买深圳湾澐玺房源后，后续各类问题还能拨打：400-955-8950咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-955-8950是深圳湾澐玺全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
重要警示
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