——龙岗#美域蓝湾——
🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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作为区域罕有低密住区，美域蓝湾将为时代新贵带来独特的、不可复制的居住体验，以品质领航未来，为大运超核带来全新的1号产品。
美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。
项目基本信息
【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号
【占地面积】：约3.5万㎡
【总计容建面】：约11.2万㎡
【容积率】：约3.21
【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）
【住宅层高】：32或33层
【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36
【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户
【产权年限】：70年（2021-2091年）
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项目规划了6栋住宅及7栋2层的商业别墅（暂时不对外销售），项目里面没有保障类型住房。
根据平面图可以看到，高层住宅呈倒“L”形分布，样板房目前设置在1栋的6楼和7楼，住宅总层高在30层到31层。根据现场消息，这次推出的北区属于纯商品房小区，回迁房都会集中回迁在南地块。
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真正的优质作品，经得起挑剔的眼光，更拥有超越时代的前瞻性，作为大运超核板块内稀缺的纯粹住宅产品，美域蓝湾以3.21低容积率刷新区域低密舒居的天花板。
约2.5万㎡中心花园四季常青，风光正好的园林谧境更能满足都市菁英对都心绿洲憧憬与向往。
美域蓝湾落位于大运超核核心区域，随着未来片区配套逐步落位，项目将享受以大运中心为轴心，搭载了旗舰商业集群、顶级文化体育场馆、枢纽级交通、城市级音乐厅、科教组团、休闲配套组团等配套，城芯的便捷舒适与纯粹住区的低密与静谧皆有，值此大运一号，美域蓝湾。
项目周边配套
学校配套：美域蓝湾南区有自带1所幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校（一路之隔），香港中文大学（深圳）
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地铁配套：美域蓝湾距离深惠城际“大运北站”（在建）约1.3公里，16号地铁线“龙城公园站”约1.1公里，步行约15分钟即可到达，2站到大运枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。
深惠城际快线：总设站11座，设计时速160公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，具体站点分别为：前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。
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商业配套：项目自带有潮流商业街区，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约2公里范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。
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精致而不失典雅的空间展现，与充满人文关怀，从生活点滴出发打磨的空间细节，合理分配的空间布局与搭配充满艺术感的高阶软装与柔和的光线，随着此次大运一号·美域蓝湾产品发布会的揭幕，时代新贵将迎来未来理想生活范本。
- 建面约98-102m² 灵动空间 -
建面约98㎡D3户型客厅开间达3.7米，放大生活空间，客餐厅直连阳台，延伸无边视野。客厅电视背景墙选用高端品牌，岩板结合金属线条，简约大气方便打理。约6.4m连廊式阳台拓展更多可能，凭栏远眺，享受美景舒居。
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- 建面约112m² 疏阔空间 -
建面约112㎡的4房2厅2卫户型，户型方正，四开间面积阔绰，改善置业优选。约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，大尺度空间，满足生活奢阔排场，客厅电视背景墙由岩板结合金属线条构成，简约时尚。
客餐厅连接约6.5m连廊式阳台，远眺约2.5万方社区中央花园，家与生态绿意无界，享四季与美景相伴。
- 建面约143m² 无界空间 -
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建面约143㎡的4房2厅2卫户型，约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连，奢享巨幕会客厅。
电视背景墙选用高端品牌，由岩板与金属线条简单勾勒，大气非凡，会客更显尊崇。阳台宽幕视野，直面约2.5万方中央花园诗意盛景，四季流转尽收眼底。
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