✅深圳✅【澜汇云庭】
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项目概述
热心粉丝爆料，龙华有个商品房项目下个月要预售了，小区里好像有1000多套公租房，让首轮哥看看（也欢迎大家爆料深圳公租安居人才房资讯）：
这个项目叫澜汇云庭，原田背工业区城市更新单元 （一期），在龙华区福城街道南部片区，处于观澜大道与观兴南路交汇处的西侧；
项目离4号线的茜坑地铁站地图测距100多米，地铁出行非常方便；
整个项目共规划有5栋住宅楼（1栋2单元、1栋3单元、2栋、3栋、4栋），总计是1668户；其中1栋2单元、1栋3单元为公租房，53层高，总计是1025户，预计是龙华区级公租房项目；
项目紧挨在建的龙华外国语福城校区；
户型推测大部分是两房或者全部是两房；主体竣工在25年，据此推测公租房配租在25/26年；
项目介绍
合正观澜汇位于龙华观澜中心区（4号线茜坑站），是百万综合体大盘，是分三期开发的大型综合体社区，项目涵盖约49万㎡住宅、约12万㎡商业、约4万㎡商务公寓、约5万㎡地标级写字楼等多种业态。
作为压轴合正观澜汇三期总占地约7万㎡，总建筑面积84万㎡，分云境、云庭两个地块开发，两个地块共有10栋，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。
三期首推的是澜汇云庭花园，随后再推云境花园，据悉两个地块合计共有1500套左右可售商品房，其中云庭花园将首推约700套左右，主推建面约103-129㎡户型，目前样板间开放中。
建面约103-129㎡的户型图如下：
交通：4号龙华线延长线茜坑站B出口、18号线（规划）、22号线（规划）。有轨电车：一号线锦鲤站。三横：观光路、环观南路、沈海高速。三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。
教育：家门口龙华外国语 配建公立幼儿园 12年全龄无忧精英教育
• 龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
• 配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来
商业：深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；
• 自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；
• 智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；
• 万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。
文娱配套：龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标。
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