深圳合正新悦
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龙岗平湖合正新悦已拿证，2022年7月22日正式开盘，住宅811套，开盘发售面积75-120㎡住宅产品。
——🏠项目基础信息——
【开发商】合正集团
【项目地址】深圳 · 平湖大街与建新路交汇处
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【总套数】834户
【车位数】1177（润园地块）
【产权年限】70年
【绿化率】40%
项目简介
合正新悦位于龙岗区平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，整个项目是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市综合体。
资料显示，合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体组成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。
合正新悦润园总建筑面积约17.46万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3/4单元，其中一单元为46层高的住宅楼栋，二单元、四单元均为47层高的住宅楼栋，三单元32层高的办公、酒店楼栋，润园共有834套房源，容积率8.02，机动车位1177个。
合正新悦朗园总建筑面积约11万㎡，由3栋建筑主体组成，分为1栋1/2/3单元，一单位为42层高的住宅楼栋，二单元为45层高的住宅楼栋，三单元为28层高的住宅楼栋，郎园共有629套房源，容积率7.18，机动车位687个。
合正新悦启园总建筑面积约9.1万㎡，由4栋建筑主体组成，分为1栋1/2单元、2栋幼儿园、3栋公租房，1栋一单元为38层高的住宅楼栋，1栋二单元为41层高的住宅楼栋，2栋为幼儿园，3栋为34层高的公租房，启园共有861套房源，容积率5.86，机动车位534个。
交通地铁：项目最近地铁为10号线的平湖站，直线距离约一公里左右，在建的深惠城际也将会在平湖站设立站点，值得注意的是，平湖站不仅仅是地铁站，还是一座高铁站，平湖站已经开通，可通过平湖站前往广州东站或深圳站，相对便捷。
教育资源：项目自带一所幼儿园，北侧规划有一所九年一贯制学校，周边还有平湖小学、龙岗区实验高级中学。
商业配套：项目自带商业体积，周边有多个商业配套，直线一公里范围内有荟港城、熙璟城购物中心、凤凰商业广场等，稍远一点的还有龙岗万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹。
周边配套：平湖广场、平湖体育中心平湖生态园、凤凰山国家矿山公园。
开发商简介
合正集团，深耕深圳26年，拥有丰富的综合体开发经验，2022年合正战略布局平湖中心，以封面级作品，为区域中心再造品质大宅，值得期待。
在深圳开发的代表楼盘有合正方洲、合正观澜汇、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城等等，品质一如继往。
项目学校配套
家门口的双省一级名校——华中师范大学龙岗附属中学集团九年一贯制平湖中心学校、龙岗区实验高级中学，以及项目旁边规划一所公立学校、建设一所公立幼儿园。
项目文体公园
有
平湖体育中心、平湖文化中心、平湖生态园、凤凰山国家矿山公园近在咫尺。
平湖生态园：相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点。
凤凰山国家矿山公园：是全国首批国家矿山公园之一，总面积约88.13万㎡。
项目商业配套
全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡大型商业。
项目医院配套
龙岗第五人民医院，深大附属华南医院，深圳华侨医院等等。
项目基础数据
【开发商】：合正地产
【容积率】：5.02
【绿化率】：40％
【总户数】：834户
【车位数】：1177个
【梯户比】：三梯六户
【物业费】：4.2元
【主推产品】：77-119㎡
【占地面积】：3.76万㎡
【建筑面积】：26.68万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：合正物业
【交付情况】：装修交付
【交楼日期】：2024-12-30
【售楼处电话】：400-110-6757
项目区位优势
◎位于平湖中心，紧邻区域发展中轴平湖大街，与华中师范大学龙岗附属中学平湖中心学校一路之隔，和平湖枢纽的直线距离约800米。
◎平湖中心是深圳中北部重要的交通中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽，平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳四主五辅铁路枢纽体系的枢纽中心之一，目前已有城际广深线，地铁10号线等。
◎拥华南城和海吉星两大物流园区，也拥有大湾区唯一国家级综合物流枢纽——平湖南枢纽，在平湖并打造成为深莞重要的城市枢纽经济中心、国际现代物流发展示范区，重点发展ICT制造、大数据、创意生活、金融共享服务及外包、跨境贸易。
户型图鉴赏
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
【77~79㎡-A户型2房2厅1卫】
方正空间，功能布局合理，休闲大阳台，珍藏多重胜景；客餐厅一体，宽敞实用卧室，视野开阔，私享宽居心境。
【77~79㎡-B户型2房2厅1卫】
通透空间，空间无浪费，宽敞一体化客餐厅设计；卫生间干湿分离，细节呵护，卧室双面采光，生活快意无限。
【96-97㎡-C户型3房2厅2卫】
豪宅配置的品质三房，产品格局方正实用，卫生间干湿分离；主卧配卫生间和衣帽区，卧室飘窗。
【118-119㎡-D户型4房2厅2卫】
一步到位的楼王四房产品，南北贯通空间；约6m瞰景大阳台，连接卧室及客户，主卧配独立卫生间和衣帽区。
深圳合正新悦
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