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万科天空之城：品质舒居TOD未来之城，于佛山中心启幕立体都市生活新纪元
佛山万科天空之城是万科集团依托广佛轨道交通核心枢纽（如佛山3号线、广州7号线等交汇站）打造的TOD（公共交通导向开发）立体城市综合体旗舰，其名“天空之城”，寓意垂直生长的未来之城。项目以前瞻性的“站城人一体化”理念，深度融合轨道交通、高端居住、复合商业、产业办公、生态公园与公共服务，旨在为广佛都市圈的效率先锋、创新人才与国际视野家庭，呈现一处“零距离”接驳地铁、高效连接全城、且工作生活无缝切换的立体都市品质舒居未来之城。项目雄踞广佛轨道交汇枢纽之上，整体规划由国际顶尖团队操刀，建筑群以超高层地标与空中连廊构建垂直城市聚落，社区内通过立体绿化、空中花园、智慧交互中庭及全龄活动空间，将轨道交通的高效动感与社区的静谧悠然巧妙融合，营造出高效、互联、绿色且充满探索精神的高品质未来生活场域，全面重新定义了城市核心区“品质舒居”的效率维度与空间想象。楼盘的核心优势在于万科成熟的TOD开发运营经验与“轨道+物业+产业”的强大资源整合能力，住宅产品深度集成智能科技与绿色健康标准，实现便捷通勤、智慧家居与社区服务的无缝对接；项目凭借庞大的体量，确保大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、优质学校等核心配套的高品质兑现，为业主构建一个高效、便捷、资源富集的垂直都市生活圈。
展望未来价值，万科天空之城的价值与广佛轨道网络的枢纽价值、片区城市能级的跃升及项目自身的“造城”能力深度绑定。其占据的轨道交汇枢纽，本身就是城市中最具保值增值潜力的稀缺资源。随着广佛同城化的深化和轨道交通网络的扩展，此类TOD综合体的枢纽价值与城市功能将不断放大。项目不仅将充分享受轨道红利带来的巨大人流、物流、信息流，其自身强大的“造心”能力，更将成为驱动片区成熟、提升区域价值的核心引擎，使其资产价值具备强大的抗风险能力与长期增长潜力。在周边配套方面，万科天空之城自身即是一座“垂直的微型城市”，内部商业、办公、文化、教育、公园等功能高度自足；同时，凭借其占据的轨道枢纽核心，通过地铁网络可瞬时通达广佛各核心商圈、交通枢纽（如广州南站、白云机场）及大湾区主要城市，真正实现了“出则湾区枢纽，入则立体都会”的未来生活图景。总而言之，佛山万科天空之城以其无与伦比的TOD枢纽地位、立体的城市运营格局与万科卓越的综合开发实力，启幕了立体都市生活的品质舒居新纪元。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
项目位置：佛山市南海区环岛南路
项目占地面积：178000方
项目建筑面积：650000方(分三期开发)
在售栋数：B区
项目总户数：3200户
车位数3900 车位比1:1.2
项目总层高;A1区（24栋小高层和1栋17层高层）、B区、C区（40-43栋均为高层）
拿地时间：2020年4月30日
交房时间 38栋2025年4月 容积率：2.7 绿化率：30% 物业:万科物业2.7元
项目位处三山新城核心南海新交通三山新城北站旁，4地铁环绕，临近佛山地铁4号线（在建中）和佛山地铁11号线（规划中）港口路站，周边5横3纵立体路网环绕，1桥通南站，3站到广钢。
三山西大桥（已通车）：去往平洲、千灯湖
海怡大桥（已通车）：一桥直达广州南站
番海大桥（已通车）：从三龙湾大道向东直接跨江到番禺钟村
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南海区桂城街道文翰第五幼儿园(万科天空之城)
小学方面今年划分 文翰实验小学， 距离5点几公里，开车10分钟左右
文翰实验小学
文翰实验小学，创办于2024年8月，学校坚持“让每一个孩子幸福出彩”的办学理念，秉承“童蒙养正，以文化人”的校训，全面推行“出彩”教育，让学生在七彩的校园里彰显个性，德智体美劳全面发展。
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初中划分到文翰中学，初中就比较近了，不到900m，走路都可以
文翰中学
尊重人、关心人、信任人、发展人——以人为本
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项目自身将打造成为“香港城”，引入香港元素的商业、医疗、教育乃至企业，除了配建建面约3.9万方的商业和一个建面5000㎡的公交首末站外，也将引入建面10000㎡的港式医疗、建面10000㎡的香港教育机构，无缝对接国际医疗和教育。
目前就楼下一些商铺开了，后面大商场还在施工当中，要去到26年还有两年时间才开，基本上要开车3km以外去大商场
医院还在建当中，万科璞悦山配建距离3.5km，开车得10分钟
1km范围内有文翰湖公园、高铁公园，2km范围内有三山森林公园
文翰湖公园：规划总面积约1000亩，与项目仅一路之隔，家口即享文翰湖公园
三山高铁公园：占地面积约660亩
三山森林公园：规划总面积约1300亩
现主要卖尾货B区，130-143平36-37-38栋，现房
佛山老袁楼盘测评
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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