根据2026年6月15日项目方公示，鸿荣源观城现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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鸿荣源观城位于深圳龙华观湖街道观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧。在深圳龙华北中心，占地81万平米，总建面达到了约410万㎡，首推云山府8号，1栋2单元，4梯6户，精装交付
作为鸿荣源在深圳的又一超级旧改，观城是继龙华壹成中心、沙井珈誉府后的又一巨无霸综合体，也是鸿荣源到目前为止、规模最大、业态最齐全、期待值最高的旧改项目。融合公园、商业、居住与多元场景的超级生活体，重新定义城市生活的无限可能。
五大公园环绕，生态宜居
五大主题公园、3.6公里空中连廊串联绿意，下楼即是绿荫环绕。晨跑、遛弯、亲子野餐……在繁华中独享一片自然静谧，生活与诗意在此无缝衔接。
商业配套完善，生活便利
除此外，鸿荣源观城规划有完善配套，包括自带约40万㎡集中商业，让你在购物、餐饮、娱乐等方面都能享受到一站式的便捷服务。此外，项目周边还有百佳华领域广场、香格里购物中心等商业设施，让你的生活更加丰富多彩。
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户型图鉴赏:
再来介绍一下项目周边的配套吧
交通方面，首推地块与4号线观澜站穿越个商场就是交通挺便捷，且周边学校、商业、医疗等配套都不错，基本上都在步行15分钟的范围内，
双轨：本案下楼穿过商场即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。
教育方面，根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中心学校，观澜第二中学
除此外项目本身还规划了有两所➕旁边一所共3所九年一贯制学校，正常鸿荣源大盘引进的学校都不会差，像宝安鸿荣源珈誉府也是百万大盘两所学校引进的都是四大名校深圳外国语，龙华壹成中心也是百万大盘引进的是龙华第二实验➕创新实验学校
商业方面，项目自带壹方系列商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。
文娱方面，楼下即是生态云谷公园，周边还有大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意
2公里内即可抵达各大人文艺术场馆，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，用人文凝固过去、现在和未来。
最后再来说下大家对买房最关心的一个价格问题，据了解项目开盘9折，均价价格区间3.82-4.52万左右，比周边贵5000左右一平米，关于这个价格可以参考一下周边你觉得你会为这个价买单吗
目前1公里范围内有两个楼盘在售，一个是拥有新规户型同样百万大盘级别金光华溪山禾玺，目前溪山禾玺在售82-95㎡，整体均价在4.4万，去年开盘折扣是算上购物卡约84折，均价在3.79万，起步价在3.46万，目前上涨了在87-89折，整体均价在3.9万，起步价在3.66万，项目整体销售还行，半年左右去化了72%左右大概200来套左右
目前金光华二期加推价格也曝光了，而且相比一期价格更高了75㎡286万起，85㎡ 328万起，105㎡445万起，这样一对比鸿荣源好像也不是那么贵了
另外一个是隔壁的独栋楼景勋天著，备案均价4.97万，特价房源做到了84折，折后整体均价在4.17万，不过正是因为这个价格目前为止卖的并不是太好开盘快一年了仅备案了43套
除去旁边这两个楼盘还有2.5公里外的深物业澜湖时代72这左右折后在3.4万这样
还有位置更好的茜坑合正观澜汇折后均价在4.3万左右
清湖的宏发悦见倾湖目前96㎡总价在460万左右
还有龙胜的卓越和奕府二期83㎡三房两卫总价400左右
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🍷官方热线400-870-6038全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打400-870-6038（2026年6月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
