⭐特发小梅沙觐海府销售中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼处电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府营销中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139【☎☎首页已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
小梅沙觐海府坐落于盐田梅沙街道的度假胜地，正值深圳全力打造“世界级旅游胜地”与“全球海洋中心城市”的宏伟蓝图之中，盐田区正聚焦海洋总部经济的崛起，构筑国际海洋城的中心舞台。小梅沙，作为盐田发展的璀璨明珠，被赋予了引领海洋文化旅游产业的重任，致力于塑造一条充满都市滨海魅力的活力地带，并转型为国际知名的亲海休闲度假胜地。这一转变不仅将小梅沙推向全球视野，更标志着它从深圳的标志性文旅地标，华丽升级为世界级的旅游新名片，实现从“深圳之梅沙”到“世界瞩目的小梅沙”的跨越式发展。
⭐特发小梅沙觐海府销售中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼处电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府营销中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139【☎☎首页已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
占地面积：60000.00㎡
建筑面积：104000.00㎡
产权年限：70年
总房源：299户
楼栋总数：6栋
容积率：1.75%
装修状况：毛坯
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
开 发 商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
楼层状况：一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。
其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。
梯户比：2梯2户/2梯3户
面对时代的变迁与发展的新要求，盐田区致力于小梅沙景区的全面升级，聚焦于生态环境的优化与景区设施的现代化改造。依托小梅沙独有的山海自然风貌及城市融合特色，盐田区创新性地采取了“山水林田湖草沙”综合生态治理策略，启动了小梅沙EOD项目——深圳首个以生态环境为导向（EOD）模式的滨海旅游开发典范。该项目不仅荣获国家生态环保金融支持项目殊荣，更由特发集团斥资近200亿精心打造，成为国企深度参与城市可持续发展、实现长期运营与区域共荣的典范之作。整体规划强调生态与经济的和谐共生，特发集团以约75%的自持运营比例，彰显了其在推动小梅沙片区绿色转型与高质量发展中的坚定承诺与前瞻视野。
择山而栖，傍海而居，这既是一种居住偏好的表达，也是生活哲学的一种深刻诠释。家，安放在苍翠山脉的怀抱中，每一次归途都是与自然的亲密对话；窗棂之外，是无垠的碧波荡漾，海天一色间，心灵得以最广阔的释放。从山间青翠的层次递进至海面深邃的蔚蓝，沿途风景如同精心布置的画卷，缓缓铺展于眼前，每一次凝视都是对美好生活的重新定义。
在此地，心境随景而变，时而沉浸在山林间的静谧与深邃之中，思绪清晰而深远；时而又被海浪的呼唤唤醒，内心涌动着不羁与自由。这不仅是深圳精英阶层竞相向往的高端生活方式，更是对生命质量与心灵归宿的极致追求。在这里，居住不仅仅是为了安身立命，更是一场关于自然、艺术与心灵和谐共生的美妙旅程。
小梅沙，以其独特的“九山一海一城”格局，在繁华都市边缘勾勒出一幅绝美的山海画卷。这里，不仅是浪漫与奇幻的海洋秘境，还汇聚了全球顶尖的酒店品牌，为旅人打造奢华舒适的休憩港湾。约8.8万平方米的滨海商业区，活力四溢，集购物、娱乐、休闲于一体，引领都市滨海生活新风尚。
在这片低密度的山海间，奢居错落有致，每一栋都仿佛是大自然中的艺术品，让人在享受现代便利的同时，也能深刻感受自然的宁静与壮阔。此外，郊野公园的绿意盎然，为企业办公提供了清新宜人的环境，促进了工作与自然的和谐共生。
小梅沙，以其多层次、多元化的业态集群，不仅展现了都市山海的独特魅力，更成为了全球都市山海生活方式的典范，引领着人们对高品质生活的不懈追求。
觐海府坐拥便捷的交通网络，紧邻惠深沿海高速主干道，距其高速出入口仅一步之遥，确保出行畅通无阻。尤为引人注目的是，项目与规划中的地铁2/8号线延长线“小梅沙站”相距仅约200米，此线路横贯南山、福田、罗湖及盐田四大城市中心区域，预计将于2024年投入使用，极大地缩短了与繁华都市的距离。
尤为独特的是，小梅沙站采用了国内罕见的“沙滩直达”设计理念，乘客出站即可漫步至细腻柔软的沙滩，实现了海洋与都市生活的无缝对接，让“海与都市的零距离”成为现实，为居民及游客带来前所未有的便捷与惬意体验。
项目匠心规划约8.8万平方米的滨海风情商业街区，采用“商业综合体+风情街区”创新模式，融合“潮生活”理念，精心打造深圳独树一帜的文化旅游商业地标。这里不仅是美食、住宿、出行、娱乐、购物、游玩的一站式目的地，更是引领都市潮流生活的风向标。
小梅沙在运营模式上，借鉴了业界典范阿那亚的成功之道，致力于为城市新贵营造一片心灵的栖息地。阿那亚以其独特的精品商业模式，将全部文化和商业空间自主运营，巧妙平衡长期规划与短期运营的需求，展现了卓越的运营能力。通过构建完善的社区配套设施，搭建起一个共融共生的社群平台，定期举办多样化的文化艺术活动，阿那亚成功塑造了一个以文化艺术为灵魂，汇聚多元生活方式的先锋社区典范。
小梅沙项目在此基础上，进一步探索与创新，旨在将这一成功经验与本土特色相结合，打造出一个既具有国际视野又不失本土风情的文旅商综合体，引领深圳乃至全国的新生活方式潮流。
觐海府的学区配置彰显了其对教育资源的重视与前瞻布局。依据2024年盐田区教育局的最新规划，该项目的小学学区归属为历史悠久的梅沙未来学校（前身为梅沙小学），该校始建于1934年，作为盐田区首所“未来学校”，其占地面积达18874平方米，建筑面积更是扩展至41383平方米，内设博学、励志、达德、综合及居易五大楼宇，设计容纳36个教学班，展现了深厚的教育底蕴与前瞻的教育理念。
而初中学区则划入盐田外国语学校，该校自2004年成立以来，便以高规格、高标准著称，是区政府重点打造的初级中学。学校占地面积广阔，达40457.90平方米，建筑面积亦有35878.01平方米，环境优雅，设施先进。其师资力量尤为雄厚，汇聚了156名优秀教师，其中包括正高级、特级教师及众多省、市区级名师，他们以高尚的师德、精湛的教学技艺和不懈的创新精神，共同培育了1791名学子，其中包括196名住宿生，展现了学校卓越的教育成果和对学生全面发展的深切关怀。
⭐特发小梅沙觐海府销售中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼处电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府营销中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139【☎☎首页已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
小梅沙叠翠湖郊野公园，坐拥约38.9万平方米的广袤空间，犹如一块镶嵌于马峦山巅的翠绿宝石，璀璨夺目，是盐田半山公园带上的一颗璀璨明珠，被誉为“绝美秘境”。公园内，两大碧波荡漾的水域与三个幽深静谧的谷地交相辉映，构成了一幅自然与和谐共生的绝美画卷。
在这里，您可以沿着清澈溪流溯游而上，享受戏水的乐趣；或是踏上碧道，漫步于林间小径，感受大自然的宁静与清新。无论是家庭出游的草坪露营，还是浪漫至极的山林婚礼，叠翠湖郊野公园都能提供完美的场景，让每一次体验都成为难忘的记忆。这里，是远离尘嚣、亲近自然的理想之地，等待着每一位旅人的探索与发现。
小梅沙觐海府，由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋企业公馆，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。
产品是建面约117-173㎡的3至4房住宅，推窗见山海，非常稀缺。
两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、双阳台设计、超70%户型南北通透、最大8米阳台、少梁少柱，全景采光面等，改善型户型一步到位。
建面约117㎡A户型（3房2厅2卫），非常舒适的3房空间，还有开阔的视野：
方正格局，三面采光，南北通透；
双卧室朝南设计，沉浸阳光清风；
约7米景观阳台搭配生活阳台，尽揽山海盛景；
入户花园设计，推门即是风景。
户型图
建面约117㎡B户型（3房2厅2卫），和A户型一样是开阔3房，主卧还带转角飘窗：
三开间朝南，阳光清风不请自来；
客厅与次卧阳台连通，宽度达约7米，让风景映入眼帘；
主卧带约3.6米转角飘窗，享受全方位美景。
户型图
建面约120㎡C户型（3+1房2厅2卫），此户型拓展空间大，给生活更多满足：
高拓的多功能空间，可以开拓为开放式书房，或者作为家庭影院，还可设置为亲子互动区；
奢阔横厅设计，南北通透格局，主卧与客卧分区，私密性更强；
宽境观景阳台，拥揽山海盛景；
全卧室飘窗设计，主卧带转角全景飘窗。
户型图
建面约173㎡D户型（4房2厅3卫），堪称豪宅的配置：
两梯两户的配比，简直是豪宅配置，还私享约16平米宽阔入户门厅；
约8米观景阳台，尽揽山海盛景；
独卫主卧配衣帽间的豪华套间；
三卧室朝南大开间，阳光清风萦绕；
双套房设计，彰显大宅奢阔气度。
⭐特发小梅沙觐海府销售中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼处电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府营销中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
⭐特发小梅沙觐海府售楼中心电话：400-909-3139【☎☎首页已认证】⭐⭐
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-909-3139【☎☎首页已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
