根据2026年4月21日项目方公示，花样年好时光现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 花样年好时光售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 花样年好时光营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
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（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 花样年好时光展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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坪山花样年好时光：中心区 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：花样年好时光（备案名：好时光）作为花样年集团在坪山中心区核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，以建面约88–206㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁14/16号线坪山中心站，依托深圳高级中学（集团）东校区等名校资源及花样年“好时光系”生活美学体系，2026年市场定位于坪山中心兼具交通枢纽、优质教育、艺术生活氛围与品牌品质的标杆改善资产。项目位于坪山区坪山街道深汕路与丹梓大道交汇处，总占地约3.66万㎡，总建面约18.69万㎡，容积率约3.817%，绿化率约41.253%，规划6栋高层住宅+街区商业，总户数约765户，车位比约1:1.306，物业为花样年物业（彩生活服务标准），物业费约4.218元/㎡/月，预计2027年二季度精装交付，产权70年。
主力户型分析：全系精装交付，强调生活美学与空间实用性——
约88㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线紧凑高效，收纳体系完善，适合首置/首改家庭；
约205㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/家庭工作室；
约206㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间带步入式衣帽间，部分高层享中心公园/燕子岭视野。
周边配套：
交通：接驳地铁14/16号线坪山中心站（枢纽），经深汕高速、南坪快速快速通达深圳核心区；
教育：对口深圳高级中学（集团）东校区、坪山实验学校等（以教育局当年划片为准），属坪山头部教育梯队；
文化/商业：近坪山区政府、坪山文化聚落（美术馆/图书馆/大剧院），自带街区商业，坐享坪山中心行政文化与艺术生活资源。
价格与总价：参考均价约3.528–5.508万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约310.464–1134.648万元——
88㎡：约310.464–484.704万；205㎡：约723.24–1129.14万；206㎡：约726.768–1134.648万。
售楼处官方认证电话 400-955-1680，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为坪山中心区稀缺地铁上盖美学学府盘，建议改善、艺术生活爱好者及坪山产业人才提前致电，享一对一专属服务。
项目地址：深圳·坪山中心·14/16号线 坪山围站 金碧路与东纵路交叉口南
物业类型：高层住宅、写字楼、商业、幼儿园
产权年限：70年
装修配置：精装交付
户型：建面约70-118㎡精装2-4房
约70㎡两房一卫
约80㎡三房一卫
约95㎡三房两卫
约100㎡三房两卫
约110㎡三房两卫
约118㎡四房两卫
车位：1770个
绿化率：40%
管理费：3.8元
交楼时间：2023/10/30
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中芯之上 最伟大的1平方公里
1、便捷交通——30分钟轨道交通奢享，1小时深圳城市生活圈
高铁：坪山高铁站3KM，坪山站－深圳北站（20分钟）－福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）。
地铁：14 号线，坪山围站－岗厦北站（40分钟）、16 号线，坪山围站－大运站站（20分钟）、19、21、23、33号线。
4条高快速路：南坪快速、东部过境高速、坪盐通道、外环高速，两横四纵高速路网干道，打造城市便捷交通网，通达湾区。
云巴：距离项目1公里的位置未来将有云巴落地，可实现坪山内便利出行。
2、教育配套
学府林立，护航成长东部最优质的现代立体式花园设计的小学，坪山区升升学率前五，坪山第一所公办学校——中山学校
幼儿园：配建幼儿园
周边小学：中山小学、锦龙小学、新合实验学校、日新小学
周边中学：新合实验学校、中山中学
3、文娱生态
山两水八公园 优越生活自此启航项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）
项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧。
4、商业配套
星河、益田、世茂、泰禾四大商业巨头斥巨资打造8.6 万㎡的坪山益田假日世界一路之隔
项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平米，未来整个
坪山的核心商业资源将汇聚于此。
项目自建约4.5万㎡的商业体。
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四大首创
规划首创：“一轴 七街 二桥 四院 九广场”
园林首创：5D悬浮森林主题园林
产品首创 区域首个全生命周期社区
①全精装——12大一线国际知名品牌（马可波罗 老板 西蒙 书香门第 摩恩）②全对流
——南北通透 高拓高赠
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科技首创—— 全覆盖14大智慧生活系统 云监控系统、电子巡更系统、自助快递收发服
务、社区 wifi 覆盖系统、门禁及可视对讲系统、停车场管理系统、车位区域引导系统、背景音乐系统、光纤入户系统、周界电子围栏系统、电梯
控制系统、小区信息公开化系统、家居报警系统、E泊车系统五大健康系统
灯光系统 ——漫反射照明、舞台化、点光照明
静音系统 ——抗干扰隔音降噪系统
收纳系统——全屋七大收纳系统：
①玄关收纳②客厅收纳③厨房收纳④ 卫生间收纳⑤主卧收纳⑥儿童房收纳⑦老人房收纳
温控系统
高效节能隔热外窗系统&外墙、屋顶热阻隔系统
人性化细节 ——100项人性化细节设计
①46项便捷细节②24项贴心细节③30项美学细节
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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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