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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约21.9万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】3T3/3T4 （此次推售5栋一/二/三单元）
【车位】约1405个
【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次5栋1/2/3单元推出约491套）
【产品面积】约96-173㎡3-5房（可售）
【地铁】4/5/6交汇“深圳北站”已通车；22/27/深惠城轨施工中
【幼儿园】自带18班幼儿园
【学校】深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)
【交付时间】2027年带装修
96㎡ 3房2厅2卫
115㎡ 4房2厅2卫
143㎡ 5房2厅2卫
149㎡ 5房2厅2卫
173㎡ 5房2厅3卫
约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。
奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
未来枢纽—— 进阶世界的湾区极脉
项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达5条汇聚于此，全城仅此，“1超级枢纽+5地铁+8快速路”多维交通路网，高效连接深圳全城，快速通达全市各核心片区。
高铁-亚洲最大高铁枢纽 ： 深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；
地铁-全城地铁线路最密 ： 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
路网-四横四纵公路网 ： 福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。
项目自带一所9班制幼儿园。
小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部。
中学对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部和深圳外国语龙华校区初中部。
其中深圳外国语学校(龙华校区)，2021年首届中考，总均分排行龙华第一名，升学率高，学校口碑出众。
项目周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，国际一线品牌荟萃，演绎未来潮流新主场.
深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
拥有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院（24年12月6日正式启用）
华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院（24年10月31日正式启用），享受未来全龄段优质医疗服务。
地段优势：中洲迎玺位于深圳北站----深圳的物理中央，能满足诸多片区人们的通勤需求，尤其是龙华本地和福田外溢的购买力。又由于北站属于深圳七大总部之一，也能吸引不少投资购买力。也就是说，这个盘不仅适合自住，在保值和和投资方面也都是一个非常好的选择。
教育资源：靠近深圳外国语学校龙华校区，教育资源丰富，适合家庭居住。
商业配套：紧邻华润万象商业，提供丰富的购物和娱乐选择。
绿化环境：附近有多个大型公园，如超核“未来之眸”绿芯公园，环境优美。
住宅品质：采用低容积率设计，提供宽敞的居住空间和较高的得房率，园林设计和户型实用率高。
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