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一、项目基础信息
1. 区位与规划
位置
:大鹏新区葵涌街道葵涌公园东侧,毗邻龙岗河滨水碧道,属大鹏新区“国际生物谷”与“国际食品谷”双千亿级产业规划核心区。
规模
:总占地约5.62万㎡,总建面约31.4万㎡,容积率4.12(部分网页标注3.99),绿化率35.02%,规划10栋15座超高层住宅,最高32层,总户数2589户,车位比1:0.84(含2171个地下车位)。
开发商
:卓越集团(深圳本土头部房企),物业为卓越物业,管理费4元/㎡·月。
1.看房方式:卓越蔚蓝铂樾府售楼处位置电话400-166-9557(已认证)
2.预约方式:拨打卓越蔚蓝铂樾府售楼处电话400-166-9557(已认证)
3.开发商营销中心诚邀莅临,一键预约,尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居,恭候品鉴。
4.注意事项:为保证接待质量,请出发前进行预约,避免案场没有销售接待;也可提前1-3天预约销售;
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项目基础信息
占地面积:约56208.53㎡
建筑面积:约313992.04㎡
总户数:2589户
二期可售:610套
容积率:4.12
停车位:2171个
绿化率:约35.02%
物业费:住宅4元/㎡
梯户比:两梯四户、两梯五户
层高:2.9米
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匹配葵涌静谧美丽的自然环境,蔚蓝铂樾府规划打造5万㎡社区园林。既有适合年轻人的律动花园,又有适合老人的康养花园。利用儿童乐园及架空层,更是打造了孩子们喜爱的撒欢、学习生活场域。
入门之时,高达5米的大门门头给人豪门大宅之感,气场尊崇。
越过府门,一个景物极简的大开之水景映入眼帘。只需一瞬,即可进入一座静谧的“城市森林花园”,脱离都市的繁杂,享受清闲与安宁。
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1200㎡的儿童乐园,更是给城市羁绊中的孩子一片撒欢天地。区别于常规儿童乐园的秋千、滑梯、摇摇椅等游乐设施,卓越蔚蓝铂樾府的儿童游乐园,根据不同年龄段孩子的探索欲,打造为0-12岁分年龄段飞碟探索乐园。
具有太空未来感的游戏设施,让孩子们体验一把“着陆”在象征宇宙天体轨道的彩色大型UFO及星空瞭望塔。在旋转滑梯、沙坑、攀爬坡畅玩……让孩子们充分体验“发现—探索—迷失—快乐”的游戏历程。
利用架空层打造的云会所,涵盖书吧、共享办公区、老人棋牌室、邻里交流中心和餐吧等,功能一应俱全。
mini版书城+图书馆,空间舒适,拥有大量书籍读物,让孩子爱上阅读。
除了功能齐全、高品质园林及社区配套外,卓越结合大量数据样本调研结果,在一些使用频次高的公共空间及室内空间做了很大优化,贴心臻装,旨在给业主极致的居住空间体验。
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三进式设计的入户大堂,入户仪式感十足,大堂两侧亦贴心设计了休息区,舒适温馨、方便等候。入户玄关比市面上同类产品要宽至少80公分,满足入户大空间体验感,宽敞贴心。
精致主卧可放下1.8m双人床,双床头柜设计拓宽主卧收纳空间,简洁雅致的家装设计,提供温馨的睡眠享受体验。向外敞开的大阳台与周边幽然环境极致融合,加大进深达1.5米,赋予人们更为自由惬意的“户外”空间,闲坐于此,享受一场与自然相依的身心放松之旅。
西有前海,东有坝光。作为大鹏新区发展的重点项目,坝光国际生物谷,未来年产值约800亿元,诺贝尔奖获得者马歇尔团队、乐土沃森等世界一流团队进驻,区域增速腾飞、裂变升级。蔚蓝铂樾府邻近千亿级国际食品谷,未来预计年产值1500亿元,打造国际食品谷的“斯坦福大学”,引领中国农业科技创新发展的“国家生态粮仓”。
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同时,百万级国际金沙湾乐园、中国旗舰版乐高主题乐园、国际游艇旅游自由港等世界级文旅地标落户大鹏新区,未来网红打卡胜地正在崛起,发展可期。
户型图鉴赏:
85平 三房两厅一卫
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95平 三房两厅两卫
深圳楼市:新政落地后,多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳!
宝安签约量环比增长67.6%,罗湖签约量环比增长48.1%,龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日,多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据,过去一周(9月8日~9月14日),深圳二手房周录得1554套,环比增长15.4%;新房住宅周成交589套,环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据,即9月6日~9月14日,全市二手房签约量环比增长27.8%。其中,宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过,《每日经济新闻》记者注意到,上述签约量的环比增长,除了受政策利好的推动外,也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致,但9月6日~9月14日恰好包含了两个完整周末,而8月28日~9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现?
在深圳“9・5新政”的推动下,各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化,其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示,9月6日~9月14日期间,宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%,而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目,新政实施后首个周末,带看量同比增长30%,成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者,限购松绑后,原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会,带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目,尽管一直未限购,但新政出台后,不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看,深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示,上周(9月8日~9月14日),全市一手住宅(预售+现售)网签589套,较9月第一周(9月1日~9月7日)增长17.1%,较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲,上周,深圳全市二手住宅过户1177套,较9月第一周增长18.6%,较去年同期增长27.0%。其中,作为“9・5新政”影响显著的区域,罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出,在“9・5新政”的带动下,深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活,“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到,新政将罗湖纳入非核心限购区,取消购房套数限制,释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟,房价亲民,相较南山、福田性价比高,适配各类自住需求及性价比导向的投资者,直接助推了罗湖的成交激增。
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