深圳招商一湾臻邸
开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心(售楼部电话)
南山前海招商一湾臻邸营销中心电话：400-166-9557销售中心
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询——
01
项目基本信息
【开发商】招商集团
【项目地址】前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处
【占地面积】约2.43万m²
【总建筑面积】约16.67万m²
【建筑类型】商品住宅、租赁住宅、幼儿园
【物业公司】招商物业
【物业费】8.6元
【楼栋数】8栋
【总户数】约645户（取证住宅套数）（保障房700户）
【产品面积段】建面约97-157㎡3-4房
【开发商电话】400-166-9557
【梯户比】2T4、3T5
【容积率】4.92
【绿化率】约30%
【使用率】79%-80%，使用率最高约92.5%（含赠送）
【车位】1150个 1:0.85
【楼层高】30-39F（3栋4单元31层。3栋3单元30层，3栋2单元31层，3栋1单元31层，1栋12单元39层）
【层高】约3.1米
【交楼时间】2025-9月
【交付标准】简装
【产权年限】70年
【均价】10.7万
【学位】南山第二外国语九年制学校72班，南二外创新集团实验学校
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在售户型价格：
【A户型】约98平三房：总价902-1187
【B户型】约115平四房横厅：总价1136-1340
【C户型】约115平三房竖厅：总价1204-1340
【D户型】约155平四房：总价1510-1785
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02
平面•户型图
一湾臻邸以更合理的空间、更具功能性的户型，打造具有独特气质和价值主张的人居作品。产品建面约97-157㎡，3-4房，共有4种户型，质造阳光舒居户型，纳藏质感生活。
◎ 约80%南向，每日阳光照射时间多约50%，四季阳光温暖入室。
◎ 项目以约3.1米层高带来更高的纵向空间和更宽敞舒适的生活体验，给生活注入更多清风鲜氧。
◎ 规划空间延伸尺度，拓展后空间使用率最高约92.5%。深圳招商一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
户型鉴赏
建面约98㎡，是传统竖厅，动静分区，带宽体阳台的三房两厅两卫，除了3栋1单元外，其它4栋都有分布，有东北、西南、东南三种朝向。这种户型是最常见的了，比较传统也没有明显槽点，98㎡做的三房，舒适性应该是非常好的。深圳招商一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
建面约116㎡，是独门独户、竖厅、半动静分区，带宽体阳台的四房两厅两卫，分布在1栋2单元和3栋1单元这两栋，有西南和东南两种朝向。户型跟98㎡相似度较高，只不过各功能间的开间要宽一些，公卫的位置会不一样，客厅背景墙后面会多一个卧室。深圳招商一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
建面约116㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间设计的四房两厅两卫，除了3栋4单元外，其它4栋都有分布，有东北、西南、东南三种朝向。横厅的优势就是室内廊道与餐客厅融为一体，实用性更佳，视觉感受更好，但同时它也牺牲了居家的静溢性。深圳招商一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
区域•地段
招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾核心位置片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，距离5号线前湾公园站步行约450米，距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。深圳招商一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
如果一环临海大道是前海的舞台，二环听海大道则是整个前海的头等票座，这里基本汇集整个前海的配套精华和地标门面。
前湾一环无住宅用地规划，二环住宅用地规划仅3个（另外2个已售罄），一湾臻邸坐拥前海资源荟萃的二环线的中心，是当前近邻黄金海岸线的在售优质住宅。深圳招商一湾臻邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
深圳楼市新政开始“显效”，3月“小阳春”可期
节后的第二个周末，深圳的各个网红盘售楼处再次挤满购房者。“这两天来咨询的客户特别多，有老业主推荐过来的，还有部分是年后自己过来看房的。”3月3日下午，南都·湾财社记者走访了深圳部分新盘现场，有现场销售向记者表示，节后两周，深圳楼市的热度确实在持续回升。
相比新房，深圳的二手房市场成交量则上涨的更为显著，一个明显的变化是，朋友圈内的中介活跃度开始变高。“2号3号连续成交。”3月3日凌晨，福田百花片区的中介在朋友圈发布了连续两天，有两套房源成交的截图。
湾财社记者从乐有家了解到，其门店数据显示——
● 上周深圳二手住宅成交量持续上扬，环比涨幅达5%，是2023年3月小阳春以来的第二高峰；
● 周日（3月3日）的单日成交量是2024年以来的最高值；
● 乐有家门店二手看房量处于近一年的高位。
多名受访的业内人士及市场机构均认为，深圳市场在稳步回升，随着政策效果持续释放，3月“小阳春”可期。
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