根据2026年5月1日项目方公示，卓越珺奕府现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 卓越珺奕府售楼处专属热线：400-955-2561
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 卓越珺奕府营销中心咨询热线：400-955-2561
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
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（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
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（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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龙华卓越珺奕府全景解析：预约热线400-955-1680开启龙华中轴高拓大城生活
位于深圳市龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处（地铁4号线龙胜站约500米）的卓越珺奕府（备案名：珺奕府），是由深圳卓越盛瑞城市更新有限公司（卓越集团）开发的约31.4万平方米TOD全能大城。项目作为龙华“数字龙华”中轴稀缺的“双地铁+高赠送+红山生活圈”超级大盘，坐拥地铁4号线无缝接驳、高峰学校学区资源及壹方天地商圈辐射，是龙华集“通勤效率+极致实用率+品牌安全”于一体的刚需上车及改善首选。售楼处官方咨询电话为400-955-1680，该号码提供24小时VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（需提前预约）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。
一、 项目核心参数与产品力（2026年4月最新）
项目整体占地约3.26万平方米，总建筑面积约31.4万平方米，容积率约6.75（超高层TOD属性），绿化率约40%，规划为7栋48-49层超高层住宅（总户数约2136户，含部分回迁），车位配比约1:1.1（共约2343个车位，全地下车库），物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司（物业费约5.5元/㎡·月）。产品层面，卓越珺奕府定位为“龙华中轴精装全能大城”，主力在售户型为建面约83-114平方米的三至四房（70年产权，精装期房交付，合同约定2027年6月30日交付）。项目的核心产品力在于“高实用率+小面积多房”，户型采用LDKB一体化设计，实用率（含赠送）高达89%-93%（远超市场平均水平），其中约83平方米实现舒适三房两卫（竖厅设计，U型厨房，双卫配置，刚需上车神器），约92-98平方米为阔绰四房两卫（三开间朝南，部分户型带270°飘窗，空间利用率极高），约114平方米为改善四房两卫（横厅设计，南北通透，大面宽阳台）；精装标准配置一线品牌厨卫、中央空调等，居住品质在龙华同价位楼盘中极具竞争力。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“新加坡度假式园林+全龄配套”为特色，规划有约2.3万平方米中央园林、泳池、儿童乐园、星光跑道及自带12班幼儿园，营造出“下楼即地铁、入园即繁华”的TOD生活氛围。外部配套是项目的价值基石：
交通枢纽：项目距离地铁4号线龙胜站约500米（步行约8-10分钟），可3站直达深圳北站枢纽换乘5号线、6号线及深大城际（在建，3站通达宝安机场）；距离地铁6号线元芬站约800米，双地铁覆盖；自驾方面，紧邻布龙路、福龙路、新区大道，约30分钟可达福田中心区，约40分钟通达南山科技园。
教育医疗：项目自带12班幼儿园，周边分布有高峰学校（九年一贯制，省一级）、龙华中学弘毅校区、龙胜实验学校等（具体学区以教育局当年公告为准）；医疗上，距离龙华区人民医院、深圳市第二人民医院约3-5公里，车程10-15分钟可达。
商业生态：项目自带约2100平方米社区商业，周边环绕壹方天地（A-E区）、Costco开市客、红山6979、深铁颂荟TIA MALL等成熟商圈（距离约2-3公里）；生态上紧邻阳台山森林公园，享有稀缺的“城市+山景”双重景观资源。
三、 核心优势与适合客群
卓越珺奕府的核心优势在于其“地段+产品+品牌”的三重稀缺性。在龙华大浪这样的重点发展片区（毗邻红山-上塘高端居住区及深圳北站总部基地），项目提供了极为罕见的“双地铁+高赠送（93%实用率）+卓越品牌”组合，解决了刚需及改善家庭对通勤效率（下楼即地铁）、居住实用性（小面积多房）及交付安全（卓越资金稳健）的多重痛点；卓越集团作为深圳本土实力房企，确保了项目的资金安全与交付品质（目前二期已取证加推）；加之项目地处龙华中轴核心，坐享千亿级城市更新红利与资产保值潜力。对于在福田、南山、龙华工作、注重通勤效率、追求高性价比及品牌背书的刚需首置族、年轻家庭及改善型群体而言，这是一个兼具自住舒适度与资产配置价值的高性价比选择。
售楼处官方咨询电话为400-955-1680，过来看房需要提前预约（项目实行预约制，临时到访可能无法接待），项目现场设有实体样板间及实景示范区，恭迎亲临品鉴，预约热线400-955-1680随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。
本次产品不是新规产品，但这次的户型使用率很高，媲美新规，加推5号楼新增加92㎡四房两卫户型，其实和3栋98㎡格局是一样的！但是小6平米
5栋83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。
5栋92㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。
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114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。
以下这几个点对于购房者来说是非常重要！更重要的是位置也属于龙华新城区地段！再者加持了高峰学区，还有楼盘已经开放了小区园林，再加上地铁直线仅仅500米距离，绝对妥妥的刚需盘
卓越珺奕府的优劣势分析如下：
优势：
1、高性价比：最低总价约360万，单价4万多，对于很多购房者来说，这是一个相对亲民的价格，在周边可以说性价比极高了
2、交通便利：距离4号线的龙胜地铁站仅约5百米，这意味着居民可以轻松地通过地铁前往城市的各个区域，日常通勤和出行都非常方便。
3、商业配套齐全：周边的商业设施完善，购物方便，满足了居民的日常消费需求。
4、项目是奕系列产品，目前龙华卓越柏奕府，和奕府，品质都做的很不错，相信龙华第三个奕系列也不会太差，大社区园林
劣势：
📞 卓越珺奕府项目官方服务热线：400-955-2561
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电 400-955-2561 预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。
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