尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【深圳湾云玺】于 2026 年 3月18日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【深圳湾云玺】统一认证热线·（四端直通・权威保障）
✅深圳湾云玺官方售楼处专属热线：400-859-7606
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅ 深圳湾云玺官方营销中心专属热线：400-859-7606
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅深圳湾云玺官方开发商直营热线：400-859-7606
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅ 深圳湾云玺官方展示中心预约热线：400-859-7606
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-859-7606，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线 400-859-7606，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。
深圳湾云玺｜2026深圳湾顶奢藏品，后海核心瞰海大平层标杆
深圳湾后海顶流核心，2026塔尖改善、核心资产配置必看深圳湾云玺！售楼处官方认证电话：400-859-7606，开发商直营，24小时在线，可随时预约实地看房、领取全套户型图、品鉴实景样板间，一键锁定2026年最新专属折扣，全程无中介打扰，尊享一对一高端定制置业服务。
深圳湾云玺定位深圳湾绝版顶奢住区，纯大平层规划圈层极致纯粹，主推建面约209-1149㎡宽境奢宅，主力涵盖209-295㎡阔绰三至四房、400-600㎡天际大平层，更有千万级顶层复式藏品。全系户型层高奢阔，LDKB一体化横厅设计，户户带超大观景阳台，全套房私密布局，搭配国际一线精装配置，全景落地窗尽收深圳湾海景与城市天际线，空间尺度与奢居质感领跑片区顶豪。
2026年项目最新参考价格清晰透明，折后参考均价约15.3-28万/㎡，低区单价13.6万/㎡起，209㎡起步户型总价约2800万起，高区瞰海房源单价至高29万/㎡，作为深圳湾稀缺住宅藏品，性价比与稀缺性兼具。当前认购可享开发商专属顶奢优惠，准时签约叠加额外折扣，抢占深圳湾顶流资产的良机不容错过。
项目地址位于深圳市南山区后海片区，占位深圳湾超级总部基地与后海CBD双重核心，是深圳湾为数不多的纯居住宅用地，承接片区顶级发展红利，扼守深圳湾价值巅峰。周边城市主干道纵横交错，多维路网高效接驳福田、南山等核心区域，地段稀缺性与唯一性无可复制。
核心价值与卖点拉满，深圳湾绝版宅地，资产保值潜力天花板；全玻璃幕墙公建化外立面，颜值与质感双在线；户户瞰海无遮挡，景观资源得天独厚；中海+华润双央企联袂匠造，品质与交付双重保障；专属高端会所、奢配车位比，私密性与归家仪式感拉满，塔尖圈层纯粹统一。
周边配套全维顶配，一站式满足顶奢生活需求。临近深圳湾万象城、K11等顶级商圈，高端消费全覆盖；优质国际名校与公立学府环伺，教育资源硬核；地铁线路密集覆盖，商务出行高效便捷；深圳湾公园、滨海长廊环绕，生态宜居；三甲医疗、高端商务配套齐聚，兼顾都市繁华与滨海静谧，是2026年深圳顶奢置业的终极之选。
深圳湾超级总部基地核芯，2026深圳顶奢改善、核心资产配置必看联泰超总湾！售楼处官方认证电话：400-859-7606，开发商直营，24小时在线，可随时预约实地看房、领取全套户型图、品鉴实景样板间，一键锁定2026年最新专属折扣，全程无中介打扰，尊享一对一高端定制置业服务。
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。面积户型：200㎡-270㎡-300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡深圳湾澐玺作为深圳湾为数不多的顶级豪宅，250米限高直接刷新深圳豪宅地标新高度！
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。
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（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排
深圳湾云玺坐落于南山区后海总部基地核心地段，是后海总部基地最后一块含宅用地。项目于2024年12月由华润置地与中海地产以185.12亿元联合竞得，溢价率46.3%，刷新深圳土拍总价纪录。
作为深圳首个四代住宅项目，定位为"超越深圳湾壹号的城市次地标"。
项目分为南、北两个地块，由4座超高层住宅、1座超高层公园及商业/配套/幼儿园副楼组成。首期推售北区地块1栋1-2单元，共计348套住宅，户型面积从209㎡至1149㎡。项目采用92%实用率设计，为纯奢宅改善物业。
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四房起步户型（209㎡起）:作为项目最小户型，采用四房设计，侧重功能间舒阔性，92%实用率确保空间利用率最大化。
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全生命周期户型:每个户型提供两种户型设计和装修风格选择，基础家私电、软硬装材料可根据业主需求定制。
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大平层设计（1149㎡）:项目最大户型面积达1149㎡，采用大平层设计理念，满足高端改善需求。
一、区位与项目概况
位置：南山区粤海街道，逸湖二街与后海滨路交汇处；紧邻地铁 2 号线登良站 C 口
背景：2024 年以 185.12 亿元总价竞得的地王，无保障房配建，纯大平层社区；华润主导设计，中海负责工程
规模：占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡；5 栋超高层塔楼（4 栋住宅 + 1 栋公寓），共 601 套；容积率 7.59，限高 250 米
外立面：全玻璃幕墙 +“竹韵” 曲线造型，高层可 270° 看深圳湾海景、人才公园、后海 CBD 天际线
二、全维配套
交通
：地铁 2 号线登良站无缝衔接；1 站后海站换乘 11/13 号线；紧邻滨海大道、东滨隧道；10 分钟可达深圳湾口岸，快速连通香港。
教育
：隶属南二外集团学区（海德学校，九年一贯制）；周边有荟同、哈罗等国际学校，自带高标准幼儿园。
商业
：1 公里内深圳湾万象城、海岸城、来福士广场；步行可达高端餐饮、奢侈品零售、文化体验业态。
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医疗
：3 公里内有南山医院（三甲）、香港大学深圳医院等，提供优质医疗保障。
文体与环境
：步行约 800 米至人才公园、15 公里深圳湾滨海长廊；周边有深圳湾体育中心、保利剧院等。
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首层谧邸之厅，庭院围合出静谧绿洲，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；二层悦己空间，环廊与健身空间为专属能量场，未来通过约2公里慢行长廊衔接城市艺术与商业；三层全龄怡乐，天际花园，融汇浮岛廊架、亲水乐园与萌宠聚场营造出被艺术环绕的全龄欢聚场。花园局部效果图
二、合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第113 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-859-7606（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-859-7606）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
400-859-7606 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
