致搜狐平台广大购房者：深铁华著花园项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅深铁华著花园售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅深铁华著花园营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅深铁华著花园开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅深铁华著花园展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明
为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
项目区域及楼盘介绍
深铁华著花园，位于深圳坪山区坑梓街道，紧邻地铁14号线沙田站（直线距离约460米），是地铁上盖物业，可快速接驳福田、罗湖等核心区域，约45分钟直达岗厦北枢纽，交通优势显著，项目周边产业集聚效应突出，西侧毗邻坪山新能源汽车产业园，园区以比亚迪（坑梓园区）、开沃等新能源企业为核心，打造智能网联和新能源汽车产业集群，并规划建设百米“摩天工厂”，推动产业集约化升级。
东北方向一公里处的昂鹅车辆段上盖综合体，定位为产城融合示范区，集现代工业、商业、住宅及教育于一体，未来将形成区域新中心。此外，北侧跨沈海高速为惠州惠阳片区，分布伯恩光学等制造业基地，形成跨城产业联动。
深铁华著花园，由深铁集团打造，总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.84万㎡，计容建筑面积约10.68万㎡，容积率4.75，绿化率35%，共由6栋27-45层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房31F，1栋4单元商品房28F，1栋5单元商品房27F，1栋6单元保障房27F，1栋7单元商品房45F，2栋是1所6班制幼儿园。
总规划1039户，其中商品房有915套，保障房有124套，2梯5户/3梯5户设计，地下室有4层，规划1250个车位，车位比1：1.51，其中充电桩车位有375个，占比30% 。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市地铁置业集团有限公司
2、物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司
3、物业管理费：待定（参考3.9元/㎡）
4、总占地面积：2.16万/㎡
5、总建筑面积：15.84万/㎡
6、容积率：4.75
7、绿化率：35%
8、产权年限：2022-2092年（70年）
9、总户数：1039户
10、总栋数及楼高：6栋，27-45层
11、梯户比：2梯5户/3梯5户
12、车位数：1250个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：待定
15、交楼标准： 精装
2、项目平面图以及户型图
✅深铁华著花园售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅深铁华著花园营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅深铁华著花园开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅深铁华著花园展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
该项目户型图暂未对外公布
3、项目周边配套
交通配套：深铁华著距离14号地铁线“沙田站”D出口约500米，该线路是由坪山沙田开往福田岗夏北的快速线路，全线长50.34公里，途径坪山，龙岗，罗湖，福田区，设站有18座，2站到坪山中心站，可转线去往坪山高铁站，8站到龙岗大运，1个小时可到福田岗厦北。
另外深铁华著附近约500米范围内有沈海高速及外环高速出入口，可快速通往深圳各大区域。
学校配套：深铁华著自带有1所6班制幼儿园，项目东侧地块规划有1所九年制公办学校，目前尚未开始建设，根据2024年坪山区教育局学区划分，小学学区划分在锦绣实验学校（小学部），坪山外国语教育集团金田小学；中学学区划分在锦绣实验学校（初中部），光祖中学。
商业配套：深铁华著自带有5000㎡商业，可以满足居住日常生活需求，步行可达的沙田市场，各类蔬果、肉禽、海鲜摊位琳琅满目，价格实惠，是周边居民采购食材的首选地，另外坪山也规划有万象城在建，也是深圳第三座万象城，预计入驻众多知名品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、大型影院等多元业态，建成后将成为区域商业新地标，提升整体商业品质。
关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
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