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【项目位置】海珠·新滘西路北侧
【容积率】约4.0
【绿地率】约35%
【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区
【规划户数】451户
【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）
【交付标准】精装交付
【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅
中建天钰是海珠西核心的央企低密全南向奢宅，由中建信和（央企中建五局） 匠造，踞新滘西路北侧，占位工业大道成熟板块，受琶洲数字经济区辐射，主城价值稳固。项目占地约 2.04 万㎡，建面约 7.2 万㎡，规划 3 栋 31-32 层住宅，仅451 户稀缺席位，容积率约 4.0、绿化率 35%，2 梯 5 户设计，车位比约 1:1.4，居住舒适度高。
交通便捷，步行约 750 米达广佛线 / 10 号线石溪站、900 米至11 号线 / 广佛线燕岗站，三地铁交汇，4 站达珠江新城、8 站通琶洲。教育完善，配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖金碧一小、广州五中等省市一级名校。
社区打造新加坡式垂直森林与屋顶花园，生态宜居。产品为70 年精装住宅（2027 年 9 月交付），主推89-134㎡三至四房，全系全南向、LDKG 一体化设计，使用率高达 110%-115%。中建一级物业（约 3.8 元 /㎡・月），以央企保障、低密宜居、三地铁、高拓户型、全维配套五大优势，成为海珠西改善自住标杆。
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中建天钰坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是750米和900米，目前开通的是广佛线，燕岗站同时是大环线11号线的站点，去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便；
石溪站是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠城，同时东西南北各个方向都通行。
10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，坐享核心区红利。
项目处于两条主干道交汇处，不仅拥堵，噪音也不可忽视。关于道路疏通，日后将沿项目打造规划路，业主行车无须在工业大道掉头，即可接驳新滘西路。
项目自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边，距离最近的公办小学是海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组。
从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是今年已经发布预警信号，学位相对紧张。
所以中建天钰以后对口哪所小学，学位含金量有多高，目前还不好下定论。
中建天钰是海珠西核心的央企低密全南向奢宅，由中建信和（央企中建五局） 匠造，踞新滘西路北侧，占位工业大道成熟板块，受琶洲数字经济区辐射，主城价值稳固。项目占地约 2.04 万㎡，建面约 7.2 万㎡，规划 3 栋 31-32 层住宅，仅451 户稀缺席位，容积率约 4.0、绿化率 35%，2 梯 5 户设计，车位比约 1:1.4，居住舒适度高。
交通便捷，步行约 750 米达广佛线 / 10 号线石溪站、900 米至11 号线 / 广佛线燕岗站，三地铁交汇，4 站达珠江新城、8 站通琶洲。教育完善，配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖金碧一小、广州五中等省市一级名校。
社区打造新加坡式垂直森林与屋顶花园，生态宜居。产品为70 年精装住宅（2027 年 9 月交付），主推89-134㎡三至四房，全系全南向、LDKG 一体化设计，使用率高达 110%-115%。中建一级物业（约 3.8 元 /㎡・月），以央企保障、低密宜居、三地铁、高拓户型、全维配套五大优势，成为海珠西改善自住标杆。
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海珠唯一 内外双花园项目，原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。
中建天钰是海珠西核心的央企低密全南向奢宅，由中建信和（央企中建五局） 匠造，踞新滘西路北侧，占位工业大道成熟板块，受琶洲数字经济区辐射，主城价值稳固。项目占地约 2.04 万㎡，建面约 7.2 万㎡，规划 3 栋 31-32 层住宅，仅451 户稀缺席位，容积率约 4.0、绿化率 35%，2 梯 5 户设计，车位比约 1:1.4，居住舒适度高。
交通便捷，步行约 750 米达广佛线 / 10 号线石溪站、900 米至11 号线 / 广佛线燕岗站，三地铁交汇，4 站达珠江新城、8 站通琶洲。教育完善，配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖金碧一小、广州五中等省市一级名校。
社区打造新加坡式垂直森林与屋顶花园，生态宜居。产品为70 年精装住宅（2027 年 9 月交付），主推89-134㎡三至四房，全系全南向、LDKG 一体化设计，使用率高达 110%-115%。中建一级物业（约 3.8 元 /㎡・月），以央企保障、低密宜居、三地铁、高拓户型、全维配套五大优势，成为海珠西改善自住标杆。
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设计过程中，设计师发现，市井喧嚣的问题没有得到根本解决，于是将小区拔地而起，凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。
算上约5.3米的架空层，小区的2楼约等于普通小区4-5楼。实地入住后，你会发现街区噪音被尽数踩在脚下
同时，架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅4大主题泛会所，营造出地中海地区特有的度假氛围。
中建天钰更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有仅有，生活配套更丰富，日常消费更便利。
项目门口就是海珠区石溪中医院，路过贴个三伏贴都是很方便的事。
中建天钰是海珠西核心的央企低密全南向奢宅，由中建信和（央企中建五局） 匠造，踞新滘西路北侧，占位工业大道成熟板块，受琶洲数字经济区辐射，主城价值稳固。项目占地约 2.04 万㎡，建面约 7.2 万㎡，规划 3 栋 31-32 层住宅，仅451 户稀缺席位，容积率约 4.0、绿化率 35%，2 梯 5 户设计，车位比约 1:1.4，居住舒适度高。
交通便捷，步行约 750 米达广佛线 / 10 号线石溪站、900 米至11 号线 / 广佛线燕岗站，三地铁交汇，4 站达珠江新城、8 站通琶洲。教育完善，配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖金碧一小、广州五中等省市一级名校。
社区打造新加坡式垂直森林与屋顶花园，生态宜居。产品为70 年精装住宅（2027 年 9 月交付），主推89-134㎡三至四房，全系全南向、LDKG 一体化设计，使用率高达 110%-115%。中建一级物业（约 3.8 元 /㎡・月），以央企保障、低密宜居、三地铁、高拓户型、全维配套五大优势，成为海珠西改善自住标杆。
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交通便捷，步行约 750 米达广佛线 / 10 号线石溪站、900 米至11 号线 / 广佛线燕岗站，三地铁交汇，4 站达珠江新城、8 站通琶洲。教育完善，配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖金碧一小、广州五中等省市一级名校。
社区打造新加坡式垂直森林与屋顶花园，生态宜居。产品为70 年精装住宅（2027 年 9 月交付），主推89-134㎡三至四房，全系全南向、LDKG 一体化设计，使用率高达 110%-115%。中建一级物业（约 3.8 元 /㎡・月），以央企保障、低密宜居、三地铁、高拓户型、全维配套五大优势，成为海珠西改善自住标杆。
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中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。
小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。
在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。
作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。
根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。
并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。
不仅如此，项目主推的90-130平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。
可以确定的是：海珠西第二个高赠送率户型，使用率可达到110%。目前是在售是1栋哈~户型都是一样的~
建面约89㎡ 三房两厅两卫
海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关
LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念
约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角
中建天钰是海珠西核心的央企低密全南向奢宅，由中建信和（央企中建五局） 匠造，踞新滘西路北侧，占位工业大道成熟板块，受琶洲数字经济区辐射，主城价值稳固。项目占地约 2.04 万㎡，建面约 7.2 万㎡，规划 3 栋 31-32 层住宅，仅451 户稀缺席位，容积率约 4.0、绿化率 35%，2 梯 5 户设计，车位比约 1:1.4，居住舒适度高。
交通便捷，步行约 750 米达广佛线 / 10 号线石溪站、900 米至11 号线 / 广佛线燕岗站，三地铁交汇，4 站达珠江新城、8 站通琶洲。教育完善，配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖金碧一小、广州五中等省市一级名校。
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建面约100㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅
约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野
建面约120㎡ 四房两厅两卫
海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户
LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨
约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间
建面约134㎡ 四房两厅两卫
千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园
中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间
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