最新情报:大运新盘深铁阅云境将于9月21日开放展厅跟样板房，10开盘入市，住宅套数约591套，面积约98-142㎡。
深铁阅云境广场，乃是大运交通枢纽之上盖物业。其总占地面积约达 5.66 万㎡，总建筑面积约为 51 万㎡。以龙飞大道为界，分为南北两期进行开发，且有空中连廊彼此相连。北区精心打造住宅小区，南区则充分兼顾公共性与便捷性，主要规划有超高层办公写字楼以及大型商业 mall。
项目原为G01063-0264宗地，由深铁集团以54.12亿拍下，项目普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡。
项目目前名称为深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，是大运综合交通枢纽上盖物业，为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。【深圳深铁阅云境售楼处电话✅：400 9099 108☎】
深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。
- 学校方面
铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。
- 商业方面
深业阅云境广场自带超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。
优点：
1、项目占据大运规划里面的重要交通枢纽位置，串联了地铁3/14/16号线，还有在建的深大城际等4条线路；因为交通便利，不管出租还是自住的流通性都非常好。
2、作为TOD项目，深铁跟颐安集团联合打造有25万㎡的商业，现有的星河COCOPARK也有现成的成熟地商业体量，生活非常便利。
缺点：
1、项目是超高层，商业及人才房混用，停车位要供商业、写字楼使用，因此车位相对紧张，而且居住也不够纯粹。
2、教育资源方面，因为项目前身是园山街道的G01063-0264宗地，按照龙岗根据街道划分学校的习惯，小学可能划分到园山街道的厚德小学，初中大概是华南师范大学附属大运学校，不过楼下规划有九年制学校就看动工进度如何，还有后续引进的是那个教育集团了。
3、项目离龙岗大道，3号地铁天线，直线距离不到100米，会受噪音影响。
- 限购政策：
- 本市户籍居民家庭：含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭限购2套住房；本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
- 非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）：在南山、罗湖、福田、宝安新安街道&西乡街道购房需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，限购1套住房。
- 限贷政策：
- 首付比例：自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。
- 贷款利率：目前深圳首套房贷款利率下限为LPR-10个基点，二套房贷下限为LPR+30个基点。
- 其他政策：
- 支持“以旧换新”：支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
- 恢复企业购房：同时满足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
——【深铁阅云境】——
【深圳深铁阅云境售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【深圳深铁阅云境营销中心电话✅：400 9099 108☎】
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-9099-108
