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项目基本信息总占地面积：约9万㎡总建筑面积：约30万㎡容积率：2.91绿化率:35%开发商：深圳安万置业有限公司物业公司：深圳市万科物业服务有限公司批地时间:2022年4月交房时间:2024年9月再售面积:73㎡/80㎡/98㎡/125㎡开发商：深圳市安万置业有限公司售楼处地址：宝安区尖岗山大道1号广盛路南侧产权年限：70年物业类型：普通住宅
南山、宝安双核心 地段价值的“确定性”买房看地段，是永不过时的置业逻辑。地段决定的了城市的界面，生活的圈层和质感，以及未来价值的天花板。万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上，同时这里还是新晋的都市核心区， 10大豪宅区之一的尖岗山富人区，把“确定性”写进了地段里。项目往西直线约2公里（地图测距）的留仙洞总部基地，云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强，入驻办公企业超2000家。
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△留仙洞总部基地（图源丨今日南山）沿留仙洞向南3点多公里（地图测距），就是与北京中关村、上海张江高科科技园，并称为中国三大高科技园区的南山科技园，即高新园总部基地，这里诞生了全市约14%的国家高新技术企业。而在项目东侧约4公里（地图测距），是宝安区府所在地宝安中心，也是整个宝安资源最集约的片区。前海扩容后，前海+宝中+大铲湾的组团，将集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身，打造成为深圳国际化城市的新中心。由此可见，宝安、南山龙头片区的经济、产业、人才、规划等多重利好，都能辐射到项目。同时，因处于双区核“芯”，万科未来之光去往宝中、前海、留仙洞、科技园等片区，也都非常便利，仅需20多分钟。（地图测距）回到家门口来看，万科未来之光所处的尖岗山国家级高新园区，是新安制造业发展高地，2022年尖岗山片区规上工业总产值高达约570.5亿元，同比增长约29.8%，逐渐成为企业发展的沃土。
△尖岗山国家级高新园区据悉，目前园区内的雪花科创城已有超40家知名企业入驻，甲岸科技园也有35家企业进驻….工业产值爆发式增长的同时，也吸引了更多企业扎根落地，“筑巢引凤”打造人才高地。现有的地段、产业价值已经很高了，而未来10年，区域利好还会更多。十四五规划中，新安被纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山等片区，共同构成深圳市中心区，这就意味着，片区发展或能得到更多政策、资金投入等方面的倾斜。除了产业赛道遥遥领先之外，从居住角度来看，万科未来之光所处的尖岗山豪宅区，六山四园两水坐落于此。
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六山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；
四园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
两水：铁岗水库、西丽水库。
区域优势深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇
宝安&南山双区驱动西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。高新产业集群的未来人居住区一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。
对比深圳传统豪宅区，香蜜湖、华侨城片区，地处区域核心位置又兼有得天独厚的自然环境。这些片区背靠连绵起伏的安托山、塘朗山、香蜜湖和香蜜公园等，占据着城市不可再生的自然资源。
未来之光地处深圳纯粹低密居住区，拥有比肩洋房的舒居优势。所在片区拥有600多公顷的山水自然资源，周边环绕有“6山2水4公园”，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率。
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项目基本信息
【项目名称】万科未来之光
【开发商】深圳市安万置业有限公司
【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处
【占地面积】约9.8万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅（小高层、洋房）
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【楼栋】本次加推的17/18栋
【总户数】2466户（其中商品房1699户）
【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房
【容积率】2.91
【绿化率】35%
【使用率】约81%
【车位比】各地块约1:1
【楼高】本次加推的17/18栋，23层高
【交付标准】精装交付
【产权年限】70年
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产品价格【线上预约还有惊喜哦】
73平3房一卫：495-540万
80平三房两卫：505-600万
98平四房二卫：690万
113平四房二卫：765万
本次最大的亮点是真正的小高层，最高10楼！！另外新增加了113平四房两卫户型，这也是项目的标杆产品，10层总高小洋房，一梯两户，十分稀
项目配套
万科未来之光
地铁：5号线：深圳核心地铁线路之一，途经罗湖、龙岗、龙华、南山、宝安五大区；项目直距兴东站约1.2KM，2站西丽，4站宝安中心，6站深圳北站。
12号线：贯通宝安区，直达机场、会展片区、前海片区；项目直距上川站约1.9KM，2站至宝安中心，3站到南山。
15号线（建设中）：串联前海、后海中心、南山科技园、留仙洞、宝安中心等重要片区，未来直达腾讯企鹅岛，贯穿南山和宝安所有CBD；项目直距宝安公园站约900米。
11条主干线：无缝对接尖岗山大道，周边还有107国道、西乡大道、上川路、留仙一路二路、创业二路等11条主干道，临近京港澳高速、南光高速、广深沿江高速、沈海高速等。
陆路：邻近京港澳高速入口，南光高速、广深公路、创业二路等
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区块价值：【尖岗山】—————传统别墅区，靠近【南山科技园】、【留仙洞总部基地】、【宝安中心】、【前海自贸区】等片区深圳宝安万科未来之光【已认证】
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商业：社区自带建面约1万㎡商业，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，3km内还有海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等商圈
生态人文：尖岗山公园（与项目直距约30米）、宝安公园（与项目直距约300米）等，周边生态环境好
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教育：自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校。
【宝安中学(集团)实验学校】宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。
【南方科技大学附中宝安学校】宝安区教育局直属，委托国家“双一流”高校南方科技大学管理，开设42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位，仅用两年时间把南科大附中录取分数线带到了深圳第十一的位置，是宝安区最大的黑马学校。与项目直距约1.4KM，车程约5分钟。
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小学资源：宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、宝安外国语学校新蕾小学等
中学资源：宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校、曦城协同学校等
医疗：
医院深圳市宝安中医院、兴东社区健康服务中心
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户型品鉴
建面约73㎡户型图
（仅为效果展示，非交付标准）
建面约80㎡户型图
（仅为效果展示，非交付标准）
建面约98㎡户型图
（仅为效果展示，非交付标准）
7栋 总高21层，包含80㎡三房两卫有两个户型，和98㎡四房两卫有一个户型
11和12栋 总高17层，只有一个125㎡（一层两户，电梯入户）的四房两卫户型
深圳宝安万科未来之光【已认证】
✅ 万科未来之光开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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万科未来之光售楼处电话：400-859-7606；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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最新房产信息
2025年房票安置拉开大幕：武汉汉阳打响“首枪” 超90城（区）推行房票政策
①2025年房票安置拉开大幕，武汉汉阳区高铁功能区征地拆迁项目发放了首批购房券；
②据统计，2024年以来，超90城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，同时出台房票安置政策的城市能级也在提升
财联社1月8日讯（记者 李洁）新年伊始，又有城市落实房票安置政策。
在武汉，日前正式举行汉阳区高铁功能区征地拆迁项目选房大厅首批购房券核发仪式，这也是项目自购房券实施意见公布后核发的首批购房券。
据悉，购房券核发后，购房券持有人可直接使用购房券购买指挥部前期已公布的“团购房源”与“市场房源”。
“汉阳高铁功能区规划属于国家级规划，在实施过程中，武汉市借鉴此前的成功经验，全面采取房票模式进行货币化安置，将在售商品房纳入安置房源超市，包括团购房源与市场化房源，分别给予定向购房补贴优惠，力度较大。”中指院（华中）市场研究中心主任李国政表示。
据悉，在奖励标准方面，当地本次发放的团购房源购房券金额使用比例不足80%的，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予2600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上，按实际购房面积给予3000元/平方米的购房奖励。
购买市场房源，购房券金额使用比例不足80%，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予1600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上的，按实际购房面积给予2000元/平方米的购房奖励。
事实上，不只是武汉汉阳区高铁区拆迁项目发放了房票。李国政向记者介绍，此前于2024年，武汉市江夏区纸坊街以及位于主城的硚口区，也采取了房票模式安置的方式。
【早报】近期流感未超过上一年流行季水平；华为签约两家A股公司
何立峰：加大力度推动扩消费工作，着力扩大国内需求②吴清：深刻认识和把握我国资本市场主要特点和运行规律，走好中国特色金融发展之路③财政部：2025年财政政策将非常积极④国家卫健委：近期流感未超过上一年流行季水平⑤韩国一核电站泄漏29吨核废液。
宏观新闻
1、扩消费工作推进会10日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。他强调，要深入贯彻落实中央经济工作会议精神和国务院工作部署，深刻认识做好扩消费工作的重要意义，进一步增强紧迫感和责任感，坚持目标导向、问题导向，加大力度推动扩消费工作，着力扩大国内需求。
2、财政部副部长廖岷在国新办1月10日举行的“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会上说，2025年将提高财政赤字率，再考虑到我国GDP规模不断增加，赤字规模将有较大幅度增加，财政总支出进一步扩大，逆周期调节力度也会加大，为经济持续回暖向好提供有力有效支撑。更加积极的财政政策未来可期。相关安排的具体数据，要履行法定程序，确定后才能发布。请大家放心，2025年财政政策方向是清晰明确的，充分考虑了加大逆周期调节的需要，是非常积极的，也充分考虑了财政中长期可持续性。
3、近日，证监会党委书记、主席吴清在北京召开专题座谈会，与专家学者、媒体负责人、上市公司、内外资机构代表深入交流，充分听取意见建议。吴清强调，证监会将深入贯彻党的二十届三中全会、中央经济工作会议部署，更加深刻认识和把握我国资本市场主要特点和运行规律，走好中国特色金融发展之路。坚持稳中求进、以进促稳，持续推动新“国九条”和资本市场“1+N”政策落地见效。
4、金融监管总局召开2025年监管工作会议。会议要求，要以更高站位、更强担当、更实举措，狠抓年度重点目标任务落地落实，扎实推动监管工作取得实实在在的成效。
