海珠江燕路 · 国企现楼 · 即买即住
低密静谧 ·江泰路地铁站旁 · 四大商圈环绕
👑345万起买101方大三房
💢380万买111方南向大三房
🔥450万起买129方大四房
项目地址：海珠区燕子岗路68号
占地面积：约2.05万㎡
建筑面积：约5.6万㎡
容积率：3.18
总层高：26层
在售面积：约75-129㎡二至四房
物管费：2.8元/㎡
交楼时间：已交付
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1⃣便利交通
三地铁（2号线/11号线江泰路站、广佛线/11号线燕岗站）交汇🚇，全城速达；多条公交线路抵达各个广州繁华地带；成熟交通路网，半小时通往各区。
2⃣四大商圈环绕
吃喝玩乐应有尽有，坐享万科里、江南西、乐峰广场、东晓南四大成熟商圈🛍，享受多元化城芯生活。
3⃣燕子岗体育场＆海珠体育馆
占地面积约⑥万方，广州亚运会场馆，场馆丰富可满足多项活动健身需求，包括田径场、足球场⚽、网球场🎾、乒乓球场🏓、羽毛球场🏸、篮球场🏀。
4⃣医疗配套完善
项目③公里内涵盖四家三甲医院🏥，包括珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院、红十字会医院，以及两所专科医院：省口腔医院🦷和妇幼保健院🤱
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5⃣教育资源
1公里内超12所公立学校环伺，根据2023年招生文件指引，百年老校五凤小学的对口中学有9家，包括：南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）、第四十一中学校本部（省一级）等。
6⃣城芯公园
近揽大自然🍃，与生态做邻居，5km范围内涵盖⑧大城芯生态公园🌳包括：海珠湖公园、庄头公园、晓港公园等。
1.地段核心：地处海珠西核心区域，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟。距离2号线、11号线江泰路地铁站约400-1100米，可快速到达珠江新城、琶洲等核心区域；周边有万科里、江南西、乐峰广场等四大商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
2.教育配套优质：楼下即侨燕苑幼儿园，对口五凤小学，未来可摇号南武中学、第四十一中学等名校，教育资源在海珠区具有一定优势。
3.医疗资源丰富：周边2公里内有珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院等四家三甲医院，以及省口腔医院、妇幼保健院等专科医院，医疗保障完善。
4.小区品质较高：容积率3.18，绿化率30%，居住密度较低；小区规模虽小，但配备小园林、健身设施等，且紧邻燕子岗体育场，可享受体育场馆资源。
5.即买即住：作为现楼项目，购房者可直接入住，避免期房交付风险，适合对居住时效性要求较高的群体。
6.性价比突出：单价约3.4-5万/㎡起，总价300-454万起，相比同地段二手房及周边新盘，价格更具竞争力，适合刚需及改善型购房者。
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重要警示
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