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2026-04-22 13:14:37

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【盛合天宸家园】

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项目基本信息

【开发商】深圳市永铭投资有限公司

【物业公司】深圳市民合物业管理有限公司

【物业费】5.8 元/平方

【备案时间】2021-08-31

【备案价格】6.7万

【装修情况】精装

【交付时间】2024年一月

【总房源】424

【车位数】450

【车位比】1:1.05

【容积率】3.33

【绿化率】40%

【总层高】28F

【梯户比】2T3/2T5

【占地面积】13533.06㎡

【批地时间】2019-04-16

【在售户型】108/137㎡

产品竞争力

“程绍正韬×江苏华建”匠心精工美学,领略大师巨作

【设计单位】程绍正韬

著名台湾建筑设计师、台湾真工建筑公司总设计师、建筑室内设计之东方主义集大成者,是绝对的大师之作。

代表作品:华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等。

【施工单位】江苏华建

历年共创鲁班奖24项,是深圳市获得鲁班奖最多的企业,被誉为“质量状元”“创优大户”。

代表作品:鸿荣源壹成中心、华联城市全景、中洲华府等。

标杆昭示,稀缺纯居品质

建筑立面材料主要以干挂蜂窝铝板,铝合金金属线条,窗户玻璃为中空双层LOW-E双银玻璃,窗料以玻璃幕墙铝合金型材组合而成,让整个项目突显出干净、通透跟之感,建筑立面层次分明,以横向的线条和有韵律的节奏打造简约纯粹的外立面

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营业时间:日常营业时间为9:30-19:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。

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交通配套

1号线/12号线经过,但地铁站较远,1号线固戍站最近,步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站约1.8公里,步行需26分钟。

商业配套

项目自带200平米商业,自身配套有限,项目周边最近的商业设施是航城里购物中心,里面有天虹超市、影城等,距项目约500米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

教育配套

距离项目最近的学校是航城学校,不过航城学校属于分享学区,可分享固戍小学、钟屋小学学位,也就是说按照积分入学,如果业主积分不够,就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。

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生态资源

项目旁在建航城文体公园,约2.8km可达西湾红树林公园,这是八大湿地公园之一,有长达三公里的滨海栈道。

超低密度,品质纯住区

项目采用半围合式布局,充分考虑人们对于自然与空间的需求,以建筑退让自然,打造3.33低密容积率,40%高绿化的纯居品质住宅,实现户户有景的均好布局,更加突出适宜居住的生活空间

阔气入口,尊享归家礼遇·双主入口、四大堂设计,将园林与入口完美融合,现代风格设计与建筑线条与景观相得益彰。

低密央景园林,坐享奢阔自然秘境坐拥醉美中轴园林景观视野、平台水景、特色门庭、泛光照明,一步异景形成楼王私享景观,诠释筑家公园中的完美居住情调。

品质公区,尽显艺术文化气息

将建筑与艺术融合,以“观海”“清欢”“长亭”进行命名,打造儿童娱乐设施,为业主提供日常休闲娱乐场所,倾心打造幸福人居范本。

首层大堂、电梯厅和走廊以典型元素打造,另外首层大堂增加小型公共会客厅功能,整体明亮大气,功能实用的同时兼顾客户心理满足的需求

全屋品牌臻装,空间美学极致享受

全屋配置知名品牌,甄选日立、博世、格屋、西门子、松下、TOTO等同级别知名家装品牌,方寸之间精工雕琢,传递人文艺术底蕴及雅致的生活方式,鉴写城市美好生活范本。

入户门配置装甲防火门,博世BOSCH品牌电子门锁,全屋无主灯设计,配备VRV中央空调

厨房配备嵌入式专用空调,同时配备西门子抽油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机

洗手间配备松下暖风机,TOTO龙头+花洒套装,隐藏式水箱等。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知,自2026年4月22日起实施以下优化措施:

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安(不含新安)、龙岗、龙华、坪山、光明区:· 符合条件家庭(含非户籍连续缴纳社保或个税满1年)不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明,限购2套。· 盐田区、大鹏新区:不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道:需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域:不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率,而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整(征求意见稿)深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿,拟推出以下新措施:

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房,可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额;二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额,需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额;二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形,加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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