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作为宝安中心区标杆豪宅，壹方中心小区位于宝安区政府旁，无缝衔接地铁1/5号线宝安中心站，楼下即36万㎡壹方城购物中心，商业交通配套顶级。户型覆盖52-488㎡，从刚需小户到顶豪大平层，小区有空中花园、泳池等设施。
据贝壳数据，壹方中心目前挂牌均价15727元/㎡，价格属于宝安中心区第一梯队，其抗跌性也是宝安片区前列。
2025年，壹方中心共成交43套，成交单价在11.5-15万/㎡之间，成交量连续五年位蝉联第一，位列整个宝安片区前三。
作为宝中及前海片区的标志性项目，壹方中心的成交向来是区域楼市“风向标”，这宗千万级涨价成交，并非孤立的偶然事件。
近期，宝中另一豪宅熙龙湾，房价也出现上涨，最新成交了一套181平户型，成交价2128万，对比去年同户型1930万，价格涨了200万。
此外，壹号公馆、第五大道，海纳公馆等多个小区，年后价格都出现了不同程度的反弹。
肉眼可见，深圳楼市的这轮回暖行情已经火速到来！
壹方中心率先迎来千万级涨幅，除了项目具有很强的抗跌性外，与深圳楼市近期整体回暖息息相关。
进入3月以来，深圳楼市彻底进入“金三银四”周期，暖意从“局部升温”转向“全面沸腾”。
数据显示，深圳一二手房成交连续三周同步走高，二手房单日签约量创近一年新高，全市二手房成交均价已连续3个月止跌回稳，市场底部特征愈发明显。
其中，核心区域、优质次新房成为回暖主力，南山、福田、宝中等核心板块率先领跑，而壹方中心所在的宝中，作为前海辐射的核心区域，成为本轮回暖的重点板块之一。
此外，政策利好叠加购买力释放，进一步增强置业信心。
今年以来，深圳持续优化房地产政策环境，信贷政策持续宽松，首付比例、房贷利率进一步优化，
3月16日更是出台公积金新政，大幅提高贷款额度、降低首付门槛，支持首付提取，直接降低购房者的置业成本。
此外前海片区遍布大量高收入群体，这些“新贵”群体的改善型购房需求集中释放，成为宝中豪宅成交升温的重要动力。
整体来看，经过前期市场调整，深圳楼市泡沫已基本挤掉，核心区优质房源的价格逐渐回归合理区间，增强了购房者的入市信心。
壹方中心的千万级涨幅，是基于核心地段稀缺性、楼层溢价以及市场回暖后的合理回升，并非全面暴涨。
当前市场仍以“托底、保刚需”为主，旨在推动楼市进入量价稳增的良性修复周期，而非刺激房价大幅上涨。
未来深圳楼市将延续“量稳价稳”的态势，核心区域房价保持稳定，外围区域以价换量特征持续，普涨概率较低。
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