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住宅在售户型折后价💰
🎙️80-84㎡3 房 2 卫 ：210-243 万
🎙️93-95㎡3 房 2 卫：260-270 万
🎙️112㎡4 房 2 卫：320-330 万
✅交楼时间：2025 年底（精装）
✅批地时间：2022 年 9 月 6 日
✅折后单价：2.6 万 /㎡ 起
✅定金：5 万
项目概况📍
华润静安府，位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约 200 米，项目地处龙岗中心城北部片区。
作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西 + 五联片区超 210 万㎡城市更新地块，后有龙西 - 五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达 52.28 公顷，保障重大产业项目落地，该片区任重而道远，假以时日必定腾飞。
华润静安府，由华润 + 保利集团联合开发，总占地面积约 1.87 万㎡，总建筑面积约 13.82 万㎡，计容建筑面积约 9.9 万㎡，容积率 5.27，绿化率 40%，共由 5 栋 32-37F 的住宅组成。
项目基本信息📝
占地面积：约 1.88 万㎡
建筑面积：约 9.51 万㎡
容积率：5.1
总栋数：5 栋住宅 1 所幼儿园
总层高：1A37 层；1B、2 栋 32 层；3、4 栋 37 层
停车位：1010
总户数：920
交楼时间：2025 年年底
户型产品：约 85-112㎡ 3-4 房臻品美宅
项目地址：深圳・龙岗中心城・玉岭路
区域价值🌆
龙岗中轴 聚焦城市门户
承龙岗 “一芯两核多支点” 战略，锯守龙岗中心大动脉，携大运科技城与龙岗中心双核效应，吸纳数十万高精尖人才。周边超 1200 万㎡城市更新，近十个品牌开发商云集，焕新区域潜能，再造高阶生活圈。
学校配套🎒
项目自带一所 6 班制幼儿园，根据龙岗区教育局 2024 年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧 300 米有规划 1 所九年制公办学校，目前暂未动工。
龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是 1 所九年一贯制公办学校，总占地面积约 3.1 万㎡，规模为 72 个教学班，可以提供 3360 个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有 2 个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。
在今年 9 月份首次招生，今年小一招生 400 人，录取积分是 75.65 分，属于第五类生源，初一招生 400 人，录取积分是 68.65 分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是 63.35 分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这 2 所学校都是可以就读的。
交通配套🚇
项目距离 16 号地铁线 “尚景站” 约 1.5 公里，步行需要 23 分钟，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，6 站到大运，可换乘 3/14 号地铁线，未来还有深惠城际 / 深大城际预计在 2026 年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。
另外项目家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城。
商业配套🛍️
项目有自带底商，周边还有珑禧雅苑，岸上林居等社区底商，在 3 公里范围内龙岗万科里、宝能 all city，4 公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。
文体配套🎭
近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。
生态配套🌳
拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。
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