根据2026年4月23日项目方公示，岁宝壹品现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
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福田岁宝壹品：中心区 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：岁宝壹品（备案名：岁宝壹品）作为岁宝集团在福田中心核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，以建面约 99–153㎡ 改善型住宅为主力，无缝接驳地铁 3/7 号线石厦站，依托荔园教育集团（石厦校区）等名校资源及岁宝商业+住宅双驱动体系，2026 年市场定位于福田中心兼具便捷交通、优质教育、成熟商圈与品牌品质的标杆改善资产。项目位于福田区福田街道滨河大道与福民路交汇处，总占地约 2.2 万㎡，总建面约 5.8 万㎡，容积率约 4.26，绿化率约 38.5%，分期开发多栋高层住宅，总户数约 460 户，车位比约 1:1.3，物业为岁宝物业，物业费约 4.5 元/㎡/月，项目为分期开发，部分组团现房/准现房，产权 70 年。
主力户型分析：全系精装交付，强调空间效率与都会生活适配——
约 99㎡：3 房 2 卫，竖厅 + 主卧套房，动线清晰，收纳体系完善；
约 131㎡：3+1 房 2 卫，南北通透，灵动空间可作书房/多功能房；
约 153㎡：4 房 2 卫，横厅 + 观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享城市天际线/公园视野。
周边配套：
交通：接驳地铁 3/7 号线石厦站，经滨河大道、深南大道快速通达南山、罗湖；
教育：学区覆盖荔园教育集团（石厦校区）、福田外国语学校等（以教育局当年划片为准）；
商业/生活：依托岁宝百货、周边成熟社区商业，近星河 COCO Park、皇庭广场，生活配套成熟度高。
价格与总价：参考均价约 9.0–13.0 万元/㎡，总价区间约 891–1989 万元——
99㎡：约 891–1287 万；131㎡：约 1179–1703 万；153㎡：约 1377–1989 万。
售楼处官方认证电话 400-955-2561，24 小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为福田中心区稀缺地铁上盖学府盘，建议改善、学位及通勤买家提前致电，享一对一专属服务。
——岁宝壹品——
福田中芯 约50万㎡云端驭空生活范本
👑项目基础信息
总建面：约50万㎡
绿化率：25%
总户数：A/B座631套、C座468套
主力在售栋数：A座（公寓）、C座（办公）
层高：A座（公寓）-3.05m、C座（办公）-4.5m
物业费：A座11元/㎡/月、B座和C座9.98元/㎡/月
产权年限：40年
用水用电：商水民电
交付时间：C座2026年5月31日交付
💎主力在售户型
A座：建筑面积约160-220㎡2-3房（南北通透，专梯入户）
C座：建筑面积约52-274㎡灵动空间
>>>世界福田 深圳最富公信力的绝对中心
福田是全球唯一“政治、科技、金融”三核中心，乘势“深港紧密互动圈头牌——北部都会圈”头排地利，打造深圳46年无可撼动的绝对中心！
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>>>首善福田 汇聚一城精粹 八大生活磁场
首善之区福田，是全国幸福指数最高的区域，全市最优质、最密集的医疗、教育、公园、文体配套全部都集中在福田。
>>>稀贵福田 15年土地“断供”下的核芯资产样本
福田自2009年至今已经近15年均无商品房用地拍卖，预计未来5-10年也很难再有！作为深圳土地供应最稀缺的区域，全区土地开发非常完善，可使用土地非常有限。
>>>政务中轴上步路 掌领城市发展引擎
上步路沿线全部分布为市委办公地，是深圳早期的政治、形象主干道！岁宝壹品雄踞城市核心龙脉，所在即为上步路沿线头排位置。
>>>产业高地八卦岭 巅峰再启产城进阶之路
根据最新十四五规划，八卦岭定位“高端智能制造示范基地”，产业高地再次转型回归，带领八卦岭走向下一个巅峰。
>>>深圳进阶再造新中芯 超500万㎡更新体量加速落地
由深业、平安两大巨头共同统筹规划推进片区的城市更新，规划体量高达500-550万平方米，相当于福田CBD的70%，基本等于再造一个中心。
>>>立体出行路网 超级交通枢纽
项目片区的城市路网将以香港中环为范本，着力建设24米以下魅力“城市” ，并利用10m高人行连廊和10m高骑行系统等打造无车街区，建成未来城市的多元立体交通系统范本。
（*八卦岭未来街区效果图：效果图为规划效果示意，与实景存在一定差异，以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准）
>>>6/7号线双地铁上盖 深港双城快速畅连
6/7号线八卦岭站地铁上盖，2站地铁直达岗厦北交通枢纽，4站地铁直抵深圳北站；快速连通北环大道、坂银通道，驾车6km抵福田高铁站、驾车37km达深圳国际机场，快速连通全市、深港乃至全国核心区，生活、商务高效即达。
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>>>文体配套：地标流量场 约41万㎡深圳体育中心
36亿重铸城市文体新地标，一路之隔深圳体育中心，打造国际赛事、演绎中心，不断吸附国内外菁英群体，场馆流量红利持续加持。
>>>商业配套：3大商圈环伺 消费购物一站满足
项目自带约5万㎡商业丛林，约3.7万㎡深体商业举步即达，同时2站直抵笋岗商圈，3站抵达华强北及上梅林商圈，4站抵达万象城商圈，一站式满足购物需求。
>>>医疗配套：5星医疗资源 实时守护云端健康
项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。
>>>四大教育集团环伺 强校云集成长无忧
项目周边深中、荔园、百花、园岭四大顶级教育集团环伺，2.5平方公里内坐享深圳TOP公办优教区，教育氛围浓厚，陪读需求旺盛。
其中片区内荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）已于2024年12月正式启用，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。
*本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。
岁宝壹品坐拥约2000公顷空气氧吧，笔架山、银湖山双山环绕，呵护健康身心，业主既可在家享受无遮挡山景，又可出门近享运动悠闲生活。
凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、梁志天、LSD等国际顶级大师团队联手创作，打造多元业态集群的超50万㎡都市垂直生活体（含二期），以融汇国际风范的云端驭空人居范本，匠心勾勒时代地标，革新片区人居封面。
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云端会客厅具备私宴厅、恒温泳池、健身房、等休闲运动娱乐配套，业主可在此享受如五星级酒店会所的配置，驭空圈层生活在此登峰造极。观光梯直通云端会客厅，俯瞰银湖山、笔架山、深圳体育中心、环中心公园以及城市璀璨美景。
深圳湾一号园林设计单位AECOM操刀，打造约2.5万㎡四重立体园林，演绎“自然山水”景观。驭空泛会所内涵儿童营地、宠物乐园、阅读天地、棋牌室、茶室、高尔夫推杆果岭等全龄社交休闲空间。
专属礼宾司团队时刻恭候，以更懂您的尊崇私密服务，全程定制您的非凡驭空时光。
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