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【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临玖玖颂阁营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
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宝安玖玖颂阁：沙井 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：玖玖颂阁（备案名：颂阁）作为玖玖集团在宝安沙井核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，是“颂阁”系迭代作品，以建面约89–140㎡改善型住宅为主力，无缝接驳地铁11/12号线沙井站，依托深圳外国语学校（宝安校区）优质学区资源及玖玖“颂阁”系精工体系，2026年市场定位于沙井兼具便捷交通、优质教育、会展海洋新城红利与品牌品质的标杆改善资产。项目位于宝安区沙井街道新沙路与沙井路交汇处，总占地约3.05万㎡，总建面约16.2万㎡，容积率约4.51，绿化率约35.7%，规划6栋高层住宅，总户数约810户，车位比约1:1.245，物业为玖玖物业，物业费约4.559元/㎡/月，预计2027年底精装交付，产权70年。
主力户型分析：全系精装交付，强调实用与品质——
约89㎡：3房2卫，竖厅+主卧套房，动线清晰，收纳体系完善，适合首改/年轻家庭；
约110㎡：3+1房2卫，南北通透，灵动空间可作书房/儿童房；
约140㎡：4房2卫，横厅+观景阳台，主卧套间尺度宽松，部分高层享河岸/城市天际线视野。
周边配套：
交通：接驳地铁11/12号线沙井站，未来经深大城际、深莞增城际快速通达深圳核心区及东莞；
教育：对口深圳外国语学校（宝安校区）（以教育局当年划片为准），为宝安优质名校；
产业/商业：坐享海洋新城、国际会展中心规划红利，近沙井天虹、京基百纳、新沙天虹商圈。
价格与总价：参考均价约5.035–7.049万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约448–987万元——
89㎡：约448–627万；110㎡：约554–775万；140㎡：约705–987万。
售楼处官方认证电话 400-8028-628，24小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为沙井核心区稀缺品牌地铁上盖学府盘，建议改善、投资及通勤买家提前致电，享一对一专属服务。
项目概况
【项目位置】宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处
【绿化率】约40%
【在售面积段】89-133㎡三至四房
【梯户比】A\B\C座2梯4户
【产权年限】70年 （2018年11月-2088年11月）
【交楼标准】精装交付
【车位数量】752个（地上38个，地下714个）
实景现房新品楼王B座概况
【B座主售户型】89㎡3房2卫3阳台、133㎡4房2卫3阳台
【B座梯户比】2梯4户
【户型朝向】东南
[前海珍藏 臻板式]现房楼王
⭕户型好，奢阔梯户比，南北通透，户户朝南
⭕三阳台，前海唯一三阳台户型产品
⭕景观佳，户户景观不同，山、城、园三重景观
⭕板式楼，采光通风好，实用率高
【B栋01户型：133㎡臻席大宅】
【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】
【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】
项目介绍及配套：
占位前海黄金圈，圈定深圳一环
包含：2大CBD，深圳湾CBD和前海CBD；
三大总部基地：后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地；
两大交通枢纽中心，7条地铁线；
300家以上世界 500 强企业；
深圳最具实力企业和创富能力的人才以及最高价值的资产都在圈内。
千亿级城市配套，国际化顶配生活
2km范围内悦享千亿大湾区会客厅配套：包括“湾区之光”地标摩天轮、欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等。
家门口的双地铁，半小时通达全城
项目距离12号线上川站F2出口约100米；
距规划中15号线（流塘站）约700米（2028年开通）；
北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。
家楼下两所双省一级学校，步行式上学
全市最密集商圈，满足不同人群生活需求
全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。
13大公园环绕，户外休闲便利
[泛会所]深圳唯一儿童泛会所
[入户大堂]诗意空间设计的奢装大堂：
华润悦府、万科瑧系高端项目设计团队，负责大堂设计；空间尺度阔绰，约100㎡，与高端豪宅同等面积尺度；
项目概况
【项目位置】宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处
【绿化率】约40%
【在售面积段】89-133㎡三至四房
【梯户比】A\B\C座2梯4户
【产权年限】70年 （2018年11月-2088年11月）
【交楼标准】精装交付
【车位数量】752个（地上38个，地下714个）
实景现房新品楼王B座概况
【B座主售户型】89㎡3房2卫3阳台、133㎡4房2卫3阳台
【B座梯户比】2梯4户
【户型朝向】东南
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[前海珍藏 臻板式]现房楼王
⭕户型好，奢阔梯户比，南北通透，户户朝南
⭕三阳台，前海唯一三阳台户型产品
⭕景观佳，户户景观不同，山、城、园三重景观
⭕板式楼，采光通风好，实用率高
【B栋01户型：133㎡臻席大宅】
【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】
【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】
项目介绍及配套：
占位前海黄金圈，圈定深圳一环
包含：2大CBD，深圳湾CBD和前海CBD；
三大总部基地：后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新区总部基地；
两大交通枢纽中心，7条地铁线；
300家以上世界 500 强企业；
深圳最具实力企业和创富能力的人才以及最高价值的资产都在圈内。
千亿级城市配套，国际化顶配生活
2km范围内悦享千亿大湾区会客厅配套：包括“湾区之光”地标摩天轮、欢乐海港、滨海文化公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心等。
家门口的双地铁，半小时通达全城
项目距离12号线上川站F2出口约100米；
距规划中15号线（流塘站）约700米（2028年开通）；
北环大道、G107国道、宝安大道在侧，半小时通达全城。
家楼下两所双省一级学校，步行式上学
全市最密集商圈，满足不同人群生活需求
全深圳密度最高的商圈，其中2个高端购物中心壹方城、海雅缤纷城，驱车10分钟即达，楼下就有天虹、沃尔玛，满足日常购物逛街需求。
13大公园环绕，户外休闲便利
[泛会所]深圳唯一儿童泛会所
[入户大堂]诗意空间设计的奢装大堂：
华润悦府、万科瑧系高端项目设计团队，负责大堂设计；空间尺度阔绰，约100㎡，与高端豪宅同等面积尺度；
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