御江苑项目于2026年4月27正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟御江苑营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟御江苑展示中心专线：400-973-7133
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:1111项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-973-7133，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
御江苑（越秀・北京路・一线江景现楼）
一、基础信息（老城芯江景大盘，成熟现楼）
地址：广州市越秀区南堤二马路 36-40 号（天字码头斜对面，近海珠广场）
开发商：广州市共青河贸易有限公司
物业 / 物业费：广州莱佛士物业，2.5 元 /㎡/ 月
概况：2011 年竣工，分 2 期开发，共 2 栋（1 栋 43 层、1 栋 28 层），总户数 354 户；占地约 3913㎡，建面约 1.35 万㎡，容积率 3.44，绿化率 30%，车位 200 个（配比 1:0.56）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟御江苑营销中心专线：400-973-7133
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🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
二、交通位置（双地铁 + 滨江路网，通达全城）
地铁：2 号线 / 6 号线海珠广场站（步行约 400 米）；6 号线团一大广场站（步行约 900 米）
公交：南关站 / 海珠广场站（步行 < 200 米），1/4/10/13 等十余条线路
自驾：临内环路、沿江路、北京路，5 分钟到珠江新城，10 分钟到广州南站
江景：步行约100 米到珠江边，高区 270° 一线望江，无遮挡
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🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
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🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
三、教育配套（省一级小学 + 老牌中学，学区稳定）
幼儿园：北京南幼儿园（步行约 300 米）
小学：八旗二马路小学（省一级），对口入读（步行约 500 米）
中学：广州海印实验学校（原广州第 94 中学），摇号覆盖省实、执信、七中等名校
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广州八旗二马路小学
四、商业配套（北京路 + 海珠广场，顶级成熟商圈）
步行 5 分钟：北京路步行街、广百百货、五月花广场、海珠广场、天字码头
10 分钟可达：天河城、正佳广场、珠江新城 K11
社区底商：高端餐饮、生鲜超市、便利店、银行网点，日常无忧
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五、周边设施（三甲医疗 + 滨江生态，生活便利）
医疗（三甲环绕）：广州医科大学附属第一医院（三甲，步行约 800 米）、广东省人民医院（约 1.5 公里）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
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广州医科大学附属第一医院
生态公园：珠江滨江绿道（步行 100 米）、海珠广场、越秀公园（步行约 15 分钟）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟御江苑营销中心专线：400-973-7133
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🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
六、户型与价格（64-175㎡江景现房，即买即住）
户型（2-4 房，全明格局，高区望江，精装交付）：
64-70㎡两房两厅一卫（东南向，总价 370-450 万）
85-95㎡三房两厅两卫（南向 / 东向，总价 480-570 万）
100-140㎡三房两厅两卫（全南向，江景视野，总价 550-750 万）
175㎡四房两厅三卫（一线江景，双主套，总价 900 万起）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
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🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
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🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟御江苑营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟御江苑营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
🌟御江苑营销中心专线：400-973-7133
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
🌟御江苑开发商直营专线：400-973-7133
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价格：二手房均价约6.0-6.9 万 /㎡；一手少量现楼均价约6.3-7.0 万 /㎡
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🌟御江苑售楼处专线：400-973-7133
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（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
七、核心价值总结
北京路 + 海珠广场双商圈 + 一线江景 + 省一级学区 + 双地铁，越秀老城芯稀缺江景现楼，即买即住，自住 + 资产保值双优选
