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💡项目价值点💡
【价值点1】珠海城市双核心：CBD+RBD核心✨
【价值点2】一线山海桥城景观，奢享无遮挡🌊
【价值点3】宜居湾区，位居城芯，醇熟配套🏠
【价值点4】奢华精装交标，墅质级豪宅体验💎
【价值点5】打造匠心之作，高密度全智能化🌟
【价值点6】国际化标准物业，尽享服务管理☑️
【价值点7】南北通透，全明户型，无与媲美🌠
【价值点8】门户交通枢纽，滨海人文风尚圈 💫
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【基础信息】
占地面积：2万㎡
建筑面积：4.9万㎡
容积率：0.97
绿化率：42%
物业类型：住宅（别墅）
产权年限：70年
楼栋及户数：项目共有19栋，111户
车位数：334个（地面10个，地下324个）
在售户型面积：叠拼182㎡ 3房2厅3卫，
219㎡4房2厅4卫，233㎡3房2厅3卫，
联排196㎡4房2厅4卫（均可改造）
交楼状况：毛坯、私户电梯、独立院子
物管公司：金地物业
物业费：6元/㎡
交楼时间：2022年9月
销售状态：现楼
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🌟基本信息
土地性质：住宅
使用年限：70年
总占地面积：8906.55㎡
总建筑面积：53483.93㎡
容积率：3.99
绿化率：38.64%
建筑密度：15.96%
总户数：148户
总楼层：38层
车位数：411个
前期物业管理：万科物业
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珠海城央稀缺半山临海纯墅区
•北靠凤凰山1万公顷森林公园
•东踞珠海至美一湾“凤凰湾”
•“六横十纵”交通网络，快速接驳大湾区
•享市中心醇熟配套，成熟商圈独占鳌头
•优质医疗、名校资源环绕
•每户均赠送独立花园、独立电梯
•现楼发售
•销售面价总价：600万元-1100万元/套
🌟 万菱·情侣湾1 号 🌟
🌊御山揽海珍奢纯南湾居🌊
🏫醇熟生活配套一应俱全🏫
✈️海陆立体交通系统齐聚✈️
💎高端奢华精装交楼标准💎
193-345㎡三至五房大平层
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【交通网络】
毗邻港湾大道、梅华路、情侣中路，未来快速接驳兴业快线、深珠通道、深中通道
【教育医疗】
项目周边1公里内有珠海三中、香洲十八小，5公里内文园中学、紫荆中学
距中大五院1.5Km，人民医院4Km，妇幼5Km，中医院6.5Km
【商业休闲】
海天公园步行即达，距悦椿酒店2.4Km，日月贝3Km
享周边成熟商业配套，距吉之岛3.7Km，扬名广场3.9Km，九洲城5.9Km
【项目图片】
• 项目地图
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实景图
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【在售户型】
21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫
21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫
【在售户型】
1、21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫
（样板房）
2、21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫
（样板房）
3、29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫（售罄）
4、58栋联排196㎡4房2厅4卫
5、32栋双拼439㎡5房3厅6卫
一梯一户，从步入电梯厅的那一刻起，告别空间共享，告别拥挤等待，在宁静之中，享受直抵家门的归家愉悦体验。出梯入户，方寸之间，尽显专属于少数人的尊贵风范。
香麓湾充分考虑精英业主对私人领域的需求，打造人性化、私密化的居住环境，设计私享电梯直达入户的纯粹空间。尊崇配置之上，住户密度低，居住舒适度高，不仅让出行少了争分夺秒的慌张，更是让乘梯变成了一种尊贵奢享。
各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。
浅水湾山庄·香麓湾
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