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同乐公馆是由深圳市龙井实业股份有限公司开发的住宅项目，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，宗地号T503-0065。项目总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡同乐公馆售楼处电话：400-150-5057，规划为1栋39层超高层建筑，总户数131套，车位132个，容积率4.97，绿化率30%。
基本数据
楼栋：仅1栋
户型面积
91平 3房2卫
113平 4房2卫
123平 4房2卫
得房率（含赠）：94%（新规产品）
梯户比 ： 3T4户（总高：39层）
总户数：131户
车位数：132个
车位比：约1比1
是否装修：有
批地时间：2021年
产权年限：70年
交付时间：2026年底
占地面积：2901平米
建筑面积：2.5万平米
容积率 ：4.97
绿化率 ：约30%
开发商 ：深圳市龙锦源投资有限公司
4大核心价值
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世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区
精奢 住区丨央企承建 重塑高阶居住新标准
新规 臻邸丨空间大升级 最高超94%使用率
国际 繁华丨世界级商圈 帷幄南山高端资源
南山科技园上，5大总部都市核芯居住区同乐公馆售楼处电话：400-150-5057
世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。
（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）
超级枢纽，西丽高铁新城
“世界级综合交通枢纽”，打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。同乐公馆售楼处电话：400-150-5057
（信息来源：轨道规划建设、深圳市规划和自然资源局）
多维湾区交通枢纽，出行从容有度
『3地铁』：直线距离约500m达12号线同乐南站，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中）同乐公馆售楼处电话：400-150-5057
【同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海】
『2纵4横路网』：两纵-中山园路链接南山大道、南海大道；四横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道
『1枢纽』：距离西丽高铁枢纽（在建中）约2.3km同乐公馆售楼处电话：400-150-5057，其规划“高铁西丽站、城际西丽站”、“4高铁+2城际+4地铁”，规模超深圳北站
南山优教芯，成就下一代菁英
家门口教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。
直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园（建星幼儿园），全龄段的教育资源，就近即可享受优质的教育服务。
数据来源：南山教育、百度地图搜索同乐公馆售楼处电话：400-150-5057
具体的入学政策以政府部门公告为准。
世界级都会生活圈，帷幄全维资源
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集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源，予以张弛生活的尺度。
『繁盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈
『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等
『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等
『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院
🏡 新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居
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建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。
『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。
『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。
『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。
🔹 新源丨建面约91㎡新规高定臻邸
🔹 新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸同乐公馆售楼处电话：400-150-5057
🔹 新曜丨建面约123㎡新规高定臻邸同乐公馆售楼处电话：400-150-5057
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同乐公馆开发商售楼处电话 400-150-5057（中介勿扰）
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