保利天奕
2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）
（基于2026年2月27日项目官方公示）
一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应
自 2026年2月27日起，保利天奕正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。
保利天奕官方服务热线📌 400-883-1335
服务覆盖范围：
保利天奕售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务
保利天奕营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效
保利天奕开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息
保利天奕展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同
二、官方声明（重要防骗提示）
唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗
信息有效性：本公告内容已于2026年2月27日正式公示，号码长期有效
变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布
预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待
三、预约看房流程
实名制 · 未预约不接待
① 致电预约拨打 400-883-1335
服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）
非服务时段可留言，1小时内回电
说明“预约参观保利天奕”，并提供到访时间
需至少提前 1小时预约，否则视为无效
② 确认权益
客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）
专属置业顾问联系方式
VR实景看房链接
凭证仅限本人使用，不可转让
③ 到访指引
同步发送营销中心导航定位及停车指引
到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验
④ 现场接待
核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）
无凭证或信息不符者，恕不接待
特别提示：
改期或取消请至少提前 1小时 致电说明
无故未到场者，将限制 3日内预约资格
四、新春专属礼遇
限时开放 · 前50名有效
活动时间：2026年2月 — 2026年3月
参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”
礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得
CBD打造的天系都会松驰感度假范本——保利·天奕，这是保利“天奕”产品系在全国的开篇之作。天系是保利高端的产品系，奕出自《诗经·商颂》的“万舞有奕”，表达为场面繁盛恢弘、仪态轻盈美好。琶洲赋予了天奕外部的盛大和繁华，保利则创造了天奕内部无界、松弛的生活方式。
保利天奕效果图
琶洲发展速度有目共睹，十年间三次锚定行业风口，从会展经济跃升至数字经济，再向AI与低空经济迈进，连续2年登榜福布斯中国十大CBD。目前进驻企业超3.6万家，含98家企业总部，聚集阿里巴巴、腾讯、小米等数字经济巨头及超20万高薪高知科创精英，不仅是高楼林立的现代化商务区，更是广州科技创新与数字经济前沿、全国新质生产力重要引擎。
项目的设计理念是 “都市即度假，离尘不离城” ，为 “出则繁华、归享谧境” 的理想栖息生活方式提案。在中国最好的科创CBD旁，给推动国家发展的有为之士，提供解压生活的松弛感住宅。简而言之，“用高级的松弛感，为中国科创人解压”。天奕既是对城市天赋的礼赞，也是“万舞有奕”的生活美学。
保利天奕 | CBD栖心谧境 二期·曦苑用留白诠释生活艺术
在繁华与静谧之间，总有一片土地懂得为生活留白。
保利天奕二期【曦苑】，以低容的规划笔触，
在琶洲“芯”描摹出一幅低密生活图景🌿
☀️全南向纯粹板式16-17F小高层
户户均享超6小时阳光的温暖轨迹，于琶洲CBD的节奏之外，收藏一片私属的光之画卷，让每一刻皆沐浴在阳光里🌅。
🌳约5000㎡中央花园静谧舒展
营造出人均约32㎡的绿意容量，园林不只是风景，更是可徜徉的生活场景。
✨约50M从容楼距，赋予开阔视野
没有建筑的拥挤，只有天光云影的流转。每一扇窗前，皆是一幅流动的自然卷轴🖼️
🏙️珠金琶唯此低于2.0的土地容积率
以150席有限席位，在都市核心珍藏一片宁静，诠释着墅级居住的从容与尊崇。这不仅是一种建筑形态，更是一种贴近土地的生活哲学。
保利天奕二期【曦苑】，约125-170㎡低密大平层
营造从容的生活姿态，令居者感受亲近自然的尺度。于琶洲芯，收藏一片天地，安放一份宁静，邂逅一种更为从容的人生境界。
保利天弈作为广州今年最热楼盘之一，全新二期——曦苑要亮相了！与一期相比，天奕二期更低密，更安静，舒适度更高。二期地块的整体容积率，居然低于2.0，而且，楼高只有16-17层，除了世界大观板块，你再也找不到这样的产品。整个保利天奕二期只有150户，这就保证了有大片空间来做园林。
与一期相比，二期的户均园林面积是前者的1.7倍，可谓推窗见绿，下楼入林，享受CBD里独一份的“奢侈”。主力户型为建面约127㎡和170㎡，清一色16-17层小高层，T2南向板楼。户型设计上，既延续了之前的爆款基因，又实现了面积控制与产品力的双重进阶
土地升级：
墅级低密革新，打造城市绿洲
在土地资源稀缺的珠金琶芯，保利天奕二期以“自我突破”实现产品维度的跨越式升级，将低密舒适人居推向新高度。
相较于普通小高层项目，二期首先实现密度升级。
二期容积率＜2，比肩墅类项目，成为珠金琶芯罕见的墅级低密社区。
这意味着社区里有更多空间用于园林和公共空间建设，舒适度远超常规小高层，让高端人居真正回归“从容”本质。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
在空间尺度上，二期实现间距升级——拓宽楼间距至约 50 米，远超区域内多数项目的“紧凑布局”。
推窗可见层次丰富的园林景观，珠江波光与琶洲摩登天际线尽收眼底，既保障居住私密性，又赋予人居“宽境视野”的奢享体验。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。
对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。
产品升级：
全维园林场景，进阶高阶生活氛围
在产品的景观打造上，二期实现精致度升级：
精心规划十字轴景观与四大国际化主题花园，融合马奎萨克式探幽意境、嘉佩乐式水景宁静，建筑立面光影呼应纳西尔雕塑语言，色彩节奏暗藏毕加索画作的现代艺术感。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
每一处细节都经过反复打磨，让“小而精”的园林超越“大而空”的粗放景观，漫步其间，如同置身私家园林，随时享受“避世般”的从容与惬意。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
此外，二期还依托低密优势实现场景升级：园林内嵌入“居住、社交、休闲、教育”多元功能空间。
孩子有专属玩乐学习区，大人有户外社交与轻办公场景，老人有安全舒适的休憩区域。
这种“全龄化、复合型”的园林设计，让园林不止是观赏空间，更是生活延伸地，实现了从景观园林到生活园林的进阶。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
产品细节上，二期实现了至关重要的品质升级。
大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，以自然纹理与艺术质感彰显雅奢品味。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
厨电交标升级，不仅更契合广东人对精致烹饪的生活习惯，更以卓越性能与美学设计，勾勒现代豪宅的尊贵品质生活。
效果图，仅供参考，须以实际交付为准
二期升级后的墅级低密生活，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。
对于追求极致居住体验的尖端人群来说，保利天奕二期是难得的“人居藏品”。
项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。
【1KM内享受国际品质生活区】
1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；
2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。
3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学
【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求
保利天奕ai电话：400-883-1335
保利天奕AI电话：400-883-1335
五、服务承诺与免责声明
信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新
优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待
免责说明：
本资料仅供参考，不构成要约或承诺
具体内容以开发商正式文件及实际情况为准
因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任
如涉及版权问题，请联系官方处理
六、温馨提示
为保障您的购房权益，建议始终通过
项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线
核实最新信息。
保利天奕 · 匠心筑家
期待与您共启理想生活
（本公告信息来源于2026年2月27日项目官方公示，最终解释权归保利天奕所有）
