深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情
营销中心周末忙不停，有项目开盘去化近乎“日光”
从深圳中原地产的数据来看，新政后首个周末（5月18-19日），存量房成交双日突破50套，中原找房访问量环比增长3.7倍，带看量环比上涨3倍，成交量环比上涨2倍；新房周末成交量突破300套，成交金额15亿元。
本次政策带来的影响是全国性的，以深圳为例，仅周末两天，不少新盘售楼处挤满了意向客户，甚至凌晨还有购房者看房、签约，更有项目营销中心喊出“24小时不打烊”的口号，楼市热度不可谓不大。
对于部分楼盘涨价、收回折扣的情况，某业内人士向钛媒体APP表示，这与深圳还未落实首套房15%首付政策有关。目前深圳大多数楼盘的定价策略基本与去化程度相关，一般情况下刚开盘时的优惠力度较大，不少房源能享受到八六折、九二折优惠，一旦深圳严格执行15%首付政策，此前给到的折扣将会逐步收回。
基础数据
【开发商】金地集团、福田建设集团
【项目地址】福强路与沙嘴路交汇处
【占地面积】约9.6万平米
【总建筑面积】103万平方米
【建筑类型】住宅、公寓、酒店、商业、办公
【物业公司】金地物业
【物业费】8.9元/平/月
【楼栋数】6栋
【总户数】约850(03地块)
【产品面积段】建面约125-270㎡
【梯户比】4挮6户、4梯3户
【容积率】8.6
【绿化率】23 ％
【使用率】72%
【车位比】1:1.17
【楼层高】住宅最高60层
【层高】都在3m以上，大户型层高达到3.3-3.5m
【交楼时间】2025年底
【交付标准】精装交楼
【产权年限】70年
【均价】大户型10-13万，小户型8.2-11万
【售楼中心】400 880 6791
【卖点】①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质值得期待
②学校，红岭集团学校
交通：
地铁：7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线
陆路：项目旁边是【福强路】和【新洲路】，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
区块价值：属于沙尾片区，位置一般，在福田最南边，福田产业辐射边缘地带，新的河套科技产业是否能起来还不一定
商业：
西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心，另外距离【KK ONE购物中心】约1.5公里、另外还有大湾区首座【Gapella（嘉佩乐）】酒店。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
生态：
社区花园、【红树湾生态湿地】、【莲花山公园】
深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
教育：
红岭教育集团旗下的【红树林校区】，72班9年制公立学校，深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
医疗：
【北大医院】
文体：
【市民中心】、【少年宫】等
【金地环湾城】公区：
外立面：
大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
大堂：
联合大堂，按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气
园林：
【金地环湾城】主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
车库：
话不多说小伙伴们直接看图片，这天花板和墙面、地面的质感一目了然，胜过了很多豪宅的车库。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
户型介绍
由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
1/2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；
3/4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，
总计约848户。
5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，
6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户
可售商品房面积75-125-188-252-270㎡，3+1、4+1房户型
深圳金地环湾城售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
朝向与遮挡：
1/2单元04/05户的西南向前面只有1栋“绿景蓝湾半岛花园，33层高，33层一下有部分遮挡但是能看到海景和湿地景观，33层以上不会有遮挡;
4/5单元01/02/03户的客厅阳台是西南，与沙嘴村相邻，目前主要是10层左右的建筑，绿景尚悦府总高27-32层，会影响32层以下看湿地和海景的视野宽度，但不是直接遮挡;
总体来说10楼看能海景但是有遮挡，33层以上景观不错，无遮挡
121-123㎡ A户型 3+1房2卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在二单元02、04、05
②平面图：
竖厅、动静分区结构；
约6.7米双开间观景阳台，餐客厅一体约7.9m进深；
可开可合的中西餐厨房，带有岛台设计；
主卧设计了大拐角飘窗；
多功能＋1房间，可做生活阳台或者卧室,如有需要生活阳台加以做房间使用
总的来说，户型方正，美观，装修标准也不错，用了一些大牌（唯宝，杜拉维特，汉斯格雅，博世，玛森，大金或日立、霍尼韦尔）等品牌或同档次的
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【125-127㎡ B户型3+1房2卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在二单元06
②平面图：
竖厅、双龙抱珠结构；
主卧套间设计（进深5.5m）；
多功能＋1房间，可做生活阳台或者卧室
相较于A户型更加实用，卧室安静度受到一定影响
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【270户型 4房＋1工人房＋4卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在三单元高区01，（03是270㎡的复式）
②平面图：
餐客厅一体大约有54平，宽敞、大气；
厨房分中西厨，中厨位置可以看窗外风景，做饭也是一种享受；
三个阳台的设计，明亮、美观；
主卧和次卧都有套房设计，生活起居方便
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【建面约75㎡ D户型 2房1卫】
①户型分析：
分布位置：
分布在二单元03
②平面图：
竖厅，动静分区结构；
整体比较传统，两开间是优势朝向；
这个户型货量比较少，具有低总价优势，对刚需上车群体比较友好
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