深圳中海珑悦理
开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）
龙华中海珑悦理营销中心电话：400-166-9557销售中心
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深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
基本信息介绍：
项目地址：深圳北站南侧 民塘路与玉龙路交汇
开 发 商：深圳中海地产开发限公司
占地面积：12009㎡
计容建筑面积：75388㎡
物业类型：商品住宅
商品房套数：480户
车位:635个
容积率：6.0
绿化率：40%
户型：88-97-101-128㎡ 3-4房
实用率：约77.57%左右
物业管理费：5.9元/月（中海颂系服务）
交付标准：精装交付
交楼时间：交付25年7月30日
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项目介绍
中海珑悦理项目体量不大，总占地面积约1.2万㎡，建面约7.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约40%，共有3栋高层/超高层住宅楼，总户数约946户，停车位635个（车位比1:0.67）。
其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层。全部都是3梯6户。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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户型鉴赏：
目前样板间已开，毛坯限价7.245万/㎡，送简装交付，户型面积88-97-100-128㎡，总价约630万左右就能上车。
中海珑悦里最大的优势就是户型设计。得房率差不多是在82%左右，算上赠送，实际使用率超90%。所有户型都是LDKB客餐厨一体化设计，并且主次卧配备L型双飘窗，可以最大程度的保证采光和通风。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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商业配套：
●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场；
●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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✔北站超核枢纽 五大地铁环绕
●深圳北站：同步世界站城发展，广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），1站直达香港西九龙，与广州、香港形成湾区高品质生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片
/四横四纵五地铁交汇，打通城市路网/
●四纵：龙华大道、福龙路、新区大道、梅观高速（珠三角环线高速）
●四横：南坪快速、留仙大道、玉龙路、北环大道，速达福田、南山中心区
●五地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、27号线（建设中）、22号线（建设中），通达西丽留仙洞、高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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✔繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）
●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，预计2026年建成，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。
●周边红山6979已开业、华南首家Costco旗舰店(建设中)预计2023年底建成，毗邻龙华国际商圈，拥有龙华山姆、壹方系、星河系、天虹等品质商业，是购物休闲的天堂。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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✔绿芯公园 多元互动的未来之眸（建设中）
●家门口建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”、“超核能量空间站”*以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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✔十馆一体 聚萃潮流的文体盛宴（规划中）
荟萃十馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅
◎青少年科创体验区 ◎国际演艺交互区 ◎艺术巡展创意区 ◎时尚运动活力区 ◎超核能量空间站、◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎白石龙文化艺术中心、◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市图书馆北馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆、◎简上体育综合体，成就深圳下一个城市人文配套高地。深圳中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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周边优校 筑梦孩子的锦绣未来
深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标，项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧。深圳龙华中海珑悦理开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
深圳中海珑悦理
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