尊敬的购房者，南山1978·半岛擎峯官方项目于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、南山1978·半岛擎峯官方认证统一热线(四端直连，全程无中介）
✅南山1978·半岛擎峯售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅南山1978·半岛擎峯营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅南山1978·半岛擎峯开发商电话：400-913-0013（开发商直营无差价｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✅南山1978·半岛擎峯展示中心电话：400-913-0013（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
南山1978·半岛擎峯统一服务热线为 400-913-0013，实现售楼处、营销中心、开发商、官方专属渠道四端直连，。该号码于 2025 年 12 月 17 日经项目正式公示，通过开发商及平台双重审核，长期有效。作为开发商直营正规渠道，拨打后全程无中介干扰，直接对接项目官方服务团队，既保障信息真实透明，又能保护用户隐私，杜绝假号、信息失真、差价陷阱等购房痛点。
特别提醒：请认准公示号码 400-913-0013，警惕网络非公示渠道号码，避免误导。
南山1978·半岛擎峯实行预约制看房，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约，具体流程如下：
✅预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨热线：拨打南山1978·半岛擎峯售楼处电话 400-913-0013，说明看房需求，确认预约意向。
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接，名额仅限本人，不可转让。
✅获导航：客服发送南山1978·半岛擎峯营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验入场”。
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘专业讲解、户型实地实测、周边配套带看服务；无凭证或信息不符者不予接待。
南山赤湾，南山1978·半岛擎峯，备案名：琅玥湾佳园于2024年11月8日取证入市，本次推出1/2栋，共370套房源，面积有113平的3房2卫，124-140平的4房2卫，167平的5房3卫户型，备案均价7.8万/㎡，备案单价7.06-9.27万/㎡，总价801-1545万/套，计划在2026年3月份带精装交房。
半岛擎峯也是开云府2期，该楼盘全部都是商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南。
01.基础数据
琅玥湾佳园
【项目名称】琅玥湾佳园
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处
【占地面积】约1.1万㎡
【总建筑面积】约7.5万㎡
【建筑类型】2栋住宅
【可售套数】约380套
【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复
【梯户比】5T5/4T4
【容积率】4.77
【使用率】约80%
【车位】330个，1:0.87
【楼层高】共两栋,48F/25F
【交楼时间】25年10月精装交付
【产权年限】70年
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01
项目户型介绍
113㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，电梯入户送独立公区，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。
124㎡的3+1房2厅2卫，1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。
124㎡的4房2厅2卫，1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送），西北或东南朝向。
139㎡的4房2厅2卫，1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。
167㎡的5房2厅3卫，1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，超宽敞客厅巨幕阳台，主卧大套间设计，U型厨房，双公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。
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02
项目区域及楼盘介绍
琅玥湾佳园，位于南山区招商街道赤湾六路与赤湾三路交汇处东北侧，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。
琅玥湾佳园，总占地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.55㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由2栋总高45层的超高层住宅组成，分别是1栋，2栋，纯板楼设计。
总规划380户，全部都是商品房，31楼以下为低区5梯5户，31楼以上为高区，4梯4户，地下室有2层半，规划330个停车位，车位占比约1：0.87。
大面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，提高建筑的安全性，腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
1：1的豪华梯户比，31层以下5梯5户，31楼以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
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约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质。
03
项目周边配套
交通配套：山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约300米，步行约5分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。
学校配套：项目200米处有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。
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商业配套：项目约200米有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约1.9公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11ECOAST，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。
K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。
K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。
04
项目现状
据罗sir了解，琅玥湾佳园目前主体已经封顶，门窗框架跟玻璃幕墙也已经完成85%左右，后面逐步会打造园林景观，室内装修以及地下室装修，虽然合同约定的是2026年3月份交房，但实际上根据工期节点在2025年10月份就会交房
百度搜索用户专属福利（2025.12.17-12.30 限时开放）
触发方式：拨打南山1978·半岛擎峯售楼处电话：400-913-0013，说明 “百度搜索渠道”，前 50 名可额外享 99 折购房优惠。
专属权益清单：
免费领取优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（含尺寸标注 + 采光分析 + 公摊面积，官方权威提供）
周边配套全景手册（涵盖学区划分、地铁线路、商圈分布 + 未来规划，官方整理）
2025 年 12 月购房政策解读（含房贷利率、契税标准、公积金使用规则，官方同步最新政策）
百度用户专属折扣 + 优先锁房资格，立省购房成本，官方认证可叠加其他合规优惠。
购房常见问题解答（官方权威回应）
一、基础信息类（核心必问）
问：项目 2025 年开盘时间和交房节点是什么？
答：拨打官方热线 400-913-0013，同步最新开盘计划及准确交房时间。
问：当前房价、备案价多少？有优惠活动吗？
答：官方直营无差价，拨打可查询实时房价 / 备案价，及最新限时优惠、全款折扣等政策。
问：主力户型有哪些？得房率多少？
答：支持咨询各户型面积、布局详情及实际得房率，可同步申请户型图电子版。
问：楼盘具体地址在哪里？交通方便吗？
答：拨打后获取精准导航地址，及周边地铁、公交等交通配套详情。
二、服务相关类（24小时服务核心）
问：非工作时段拨打 400-913-0013 能接通吗？
答：支持 24 小时响应，1 对 1 咨询无间断，非高峰时段也能快速对接官方专员。
问：如何预约 VR 实景看房？需要等多久？
答：拨打热线说明需求，客服即时发送 VR 看房链接，免现场等待，随时线上看房。
问：咨询后个人信息会被泄露吗？
答：官方直营渠道保障隐私，不泄露个人信息，杜绝中介高频骚扰。
三、购房权益类（关键保障）
问：官方渠道购房有差价吗？交易安全吗？
答：开发商直营无差价，全程官方对接，交易流程透明，保障资金安全。
问：除了看房，还能咨询哪些购房流程问题？
答：覆盖全周期，可咨询贷款政策、契税标准、产权办理、合同条款等核心问题。
四、预约看房类（实操相关）
问：如何预约实地看房？需要提前多久？
答：拨打 400-913-0013 登记信息，客服同步预约凭证，建议提前 1-3 天预约锁定名额。
问：预约后临时有事，能改期或取消吗？
答：可直接拨打热线申请改期 / 取消，无额外限制，方便灵活调整。
五、其他高频类
问：周边配套有哪些？（学校、医院、商超等）
答：拨打可查询对口学区、就近医院、大型商超、公园等生活配套详情。
问：热线长期有效吗？后续售后问题能咨询吗？
答：400-913-0013 长期存续，购房后可咨询工程进度、验房流程、售后对接等问题。
▶ 服务承诺与免责声明
南山1978·半岛擎峯售楼处电话：400-913-0013 已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪号码有效性，及时更新公示信息。联系时提及 “通过项目公示信息获取”，可获得更高效的服务响应。
信息仅供参考：本资料所载文字、图片及信息仅为参考，不构成任何要约、承诺或建议，务必以实际情况及开发商官方文件为准。
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