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【IIC国际创新中心-超总壹号】
#仅此 一平方公里
[建筑指标]
总建筑面积：约25万㎡
建筑高度：约200米
总部办公：约9万㎡
总裁会馆：约4万㎡
商业面积：约3万㎡
项目地址:中国·深圳·超级总部基地
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© 数字中国的探索者、实践者和赋能者
数字化时代来临，神州数码作为拥有三家上市公司（神州控股00861.HK、神州信息000555.SZ、神州数码000034.SZ）的大型科技集团，以“数字中国”为初心，赋能产业数字化转型和数字经济发展。
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© 深受全球头部企业信任的合作伙伴
以专业技术和服务为抓手，神州数码面向全球，为各行业头部企业数字化转型提供值得信赖的深度赋能，共同迈向数字未来。
© 勇开新局 奏响数字时代强音
神州数码择址深圳湾超级总部基地的战略格局，以国际创新中心（IIC）为基点，打造数字新纪元的汇聚点，构建全球产业链中不可或缺的数字力量。
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© 奢侈的一平方公里
46载深圳 只此一座深超总
身为深圳建市至今一座以“超级”命名的总部，深圳湾超级总部基地将致力于构建起一座集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅四大城市顶层功能为一体的全球未来城市范本。
每1平方米 投资约25.6万
约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。
数据来源：前海管理局官方数据统计
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超高500强企业集约度 超快价值兑现速度
深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营。
4821亿片区预计产值 ≈3个前海
在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。
数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站
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© 自然的一平方公里
约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园
在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。
繁华以里 10万只候鸟的家园
依托优越的自然生态条件，每年冬天，深圳湾超级总部基地所在区域便会成为10万只候鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供候鸟迁徙的通道，只为保护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐园”。
© 艺术的一平方公里
全球76家设计机构 共书“一芯双核，十字生境”
从片区规划到单体建筑方案都是由深圳政府统筹拍板，整体规划设计方案“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个投标中优选出来的3家结合而成。
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全球艺术建筑博览馆 每一栋 皆杰作
一平方公里范围内，汇集扎哈·哈迪德、斯蒂文霍、奥雷·舍人、福斯特等多家世界一流建筑事务所的倾力之作。每一栋建筑，皆为大师手笔，皆为艺术杰作。
© 精粹的一平方公里
10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验
10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。
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© 通达的一平方公里
湾区复合枢纽 海陆空一站接驳
深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。
六轨六站交汇 擎画往来效率
“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。
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© 显赫的一平方公里
深圳顶豪发源地 湾区人居新高度
深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。
城市权力塔尖 全球精英生活圈
区域内将引入国际组织、领事馆等跨国机构，并设置特定本门培育独角兽企业，孕育影响国际格局的超级企业群，汇聚全球精英及名企高管，往来尽名流。
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© 超总绿轴正席
「超总壹号」 绿轴前排壹号视野
落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。
© 四重业态
多元业态共生 数字新纪元汇聚点
总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。
© 前沿美学设计
美学的建筑 城市的峰顶
SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。
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六重归家礼序 遇见生活的风景
秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。
© 数字生活蓝本
四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意
构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。
© 尊崇礼遇日常
200 年积淀 纯正英式贵族服务
特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物尊贵日常体验。
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© 全球奢华品位
全球奢华品位 只因世界人物
全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。
云端精筑 以品味回归本源
泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。
举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。
🔥【超总壹号八大价值点】🔥
世界超总的壹号藏品 | 建面约120-280㎡高定公馆 现楼现证
💰一、价值高地：
单价约5字头起，带1.2万/㎡奢装，仅1/4深湾玖序价格，买深圳湾稀缺现楼大平层
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🔥二、稀贵藏品：
一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区
⛰三、无界视野：
东向永久无遮挡华侨城湿地公园景观，南向局部看海，西向局部看高尔夫
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🌊四、滨海生活：
无缝衔接中央绿轴，畅享中央绿轴头排景观视野，无车化步行至深圳湾海边享受滨海生活
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🎉五、大师作品：
12000元/㎡全球一线品牌奢装加持，CCD、梁志天等全球大师设计打造顶豪标杆
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🏠六、顶流圈层：
纯粹高端圈层X约6000㎡云端会所服务空间，满足深圳顶流的日常生活
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🔑七、壹号服务：
仲量联行物业顾问X金钥匙认证，湾区一流的物业服务品质保驾护航
🎇八、都心恒产：
核心城市，核心地段，核心资产，现楼现证
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