根据2026年4月3日项目方公示，展睿江樾湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 展睿江樾湾开发商直通热线：400-955-1680
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中山展睿江樾湾深度解析：岐江新城滨江大宅，万科物业的低密品质之选
展睿江樾湾作为中山石岐区岐江新城核心板块的滨江住宅项目，由中山市邦盛实业发展有限公司开发，地处石岐区民科东路13号，坐拥岐江河畔北岸约2.5公里滨江长廊，与东港湾公园及岐江新城千亩公园城为邻，是中山主城区难得的低密度醇熟居住片区-4-6。项目总占地面积约2.98万平方米，总建筑面积约12.34万平方米，容积率3.0，绿化率30%，由7栋高层住宅组成，总户数674户，车位881个，车位比高达1:1.31，由万科物业提供管理服务，物业费3元/㎡·月-1-3-8。项目于2023年12月开盘，2025年12月起已分批交付，目前为精装/毛坯准现房在售，即买即住-1-5。
产品方面，项目主推建面约90-162平方米的3至5房，涵盖90㎡三房、121㎡四房及150㎡五房，户型设计方正通透，主打全明格局与南北对流-2-3。其中90㎡三房两厅两卫为LDK一体化设计，客厅外连观景阳台，厨房设工作平台，空间利用率高；121㎡四房为南北通透设计，配备阔绰景观阳台连接客厅与次卧；150㎡五房为项目最大户型，适合多代同堂家庭-4-9。价格方面，项目参考均价约12000元/平方米，总价约144-237万元/套，对比周边三公里在售新房均价低约14.3%，性价比优势较为突出-1-10。
交通配套上，项目周边2公里范围内有38个公交站，民科东路中站距项目仅53米，可通达中山各城镇-3-8。未来规划中的广州地铁18号线南延段（南中城际）设岐江新城站，距项目约1.5公里，未来可快速通达广州珠江新城-8。商业配套方面，项目距中山首间山姆会员店、COCO CITY等大型购物中心仅约10分钟路程，周边5公里范围内还分布大信新都汇、万民汇MOCITY等11个商场-4-10。教育资源上，周边3公里范围内有38个幼儿园、8所小学（含中山市实验小学、大信学校）及5所中学（含中山市华侨中学），全龄段教育链条完善-3-10。生态休闲是项目的核心亮点，项目毗邻岐江河与东港湾公园，园林以东坡院子为蓝本打造现代禅意风格，规划12大主题景观、约400米环形健康漫步道及5大主题架空层泛会所（涵盖会客厅、茶艺室、阅读馆、儿童乐园、健身区），为业主提供全龄段休闲社交空间-4-6。
需要客观指出的是，项目周边目前暂无地铁覆盖，公共交通以公交为主；3公里范围内暂无大型三甲医院，医疗配套相对薄弱-3-10。总体而言，展睿江樾湾凭借岐江新城核心地段、岐江河滨江景观、3.0低容积率规划、万科物业服务以及1.2万元/㎡的均价，对于追求主城区滨江生活与低密宜居环境的刚需及改善型家庭而言，是中山市场中值得关注的高性价比准现房选择。
目前，展睿江樾湾精装/毛坯准现房热销中，主力户型为建面约90-162平方米3至5房。官方认证售楼处咨询热线为：400-955-1680（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-955-1680进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受岐江新城的滨江生活与低密社区的品质魅力。
中山展睿江樾湾深度解析：岐江新城滨江大宅，万科物业的低密品质之选
展睿江樾湾作为中山石岐区岐江新城核心板块的滨江住宅项目，由中山市邦盛实业发展有限公司开发，地处石岐区民科东路13号，坐拥岐江河畔北岸约2.5公里滨江长廊，与东港湾公园及岐江新城千亩公园城为邻，是中山主城区难得的低密度醇熟居，70年产权
【产品层高】：26层
【物业公司】：国家一级资质——万科物业
【项目地址】：中山·石岐·民科东路13号
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这个项目“中山版深圳湾壹号——展盈天钻”的中山顶豪原班团队倾心打造，此前也打造过展盈天钻、香榭里别墅等项目。
在承袭顶豪基因的同时，也注入现代禅意理念，同时充分利用岐江河畔优势，打造“慢”生活人居典范。
Joe睇樓團
，赞3
从社区内部到周边，展睿江樾湾的配套围绕 “日常便利” 与 “休闲需求” 展开。
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社区内部规划了现代禅意风格园林，包含 400 米环形健康漫步道与 12 大主题景观，同时设置五大主题架空层，分别为活力健身区、休闲会客厅、棋艺茶艺室、书香悦读馆与童梦欢乐园，覆盖不同年龄段居民的休闲需求。
周边配套方面，商业资源丰富：距离中山首家山姆会员店约 1000 米
临近中山欢乐海岸主题乐园（约 1500 米），同时可快速抵达天奕星河 COCO City、石岐大信、石岐万象汇等成熟商圈，满足购物、娱乐需求。医疗资源方面，周边有中山市人民医院、中山市中医院两所三甲医院，以及苏华赞医院等市级医疗设施，为居民健康提供保障。
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休闲资源上，项目距离岐江河约 500 米，可享受 2.5 公里滨江公园长廊；1 公里范围内有东港湾公园、大信体育公园、东明儿童公园等 5 座公园，日常散步、亲子活动有充足空间。
项目配备万科物业服务，
41 原则”（2 分钟记录、3 分钟派单、4 小时跟进、1 天内反馈）
同时提供空巢老人关怀、社区 AED 设备配置与 CPR 急救普及、定期社区维修焕新等增值服务，注重社区居住的安全性与舒适度。在建筑与细节设计上
项目主入口门楼高约 8 米、宽 25 米，采用双入户大
库采用环氧地坪漆与铝格栅吊顶，搭配内嵌式柔和灯光；住宅层高为 3 米，室内开窗面与阳台设计较宽，部分户型可俯瞰滨江景观；电梯选用全球排名前列的奥的斯品牌，整体细节兼顾美观与实用。
交付标准为全屋精装修，装修配置包含一线品牌产品：厨房采用老板或方太套装，卫浴选用德国一线品牌洁具，开关面板为西门子系列，同时配备厨卫防溅水插座与品牌定制橱柜。
入户门为 8cm 厚装甲门，搭配指纹、密码、门卡、钥匙四合一智能门锁，兼顾安全性与便
为 120 系列新标重型推拉门，整体装修细节注重居住的实用性与品质感。
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项目户型涵盖 90-150㎡区间，以三居室、四居室为主，适配刚需与改善型家庭。其中，90-107-121㎡为精装三至四房两卫设计，空间规划注重实用性，满足家庭日常居住需求；150㎡为高拓复式户型，规划为五房三套间，适合人口较多的家庭，提供更灵活
/120㎡
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第5座150㎡ 复试两层
第3座107㎡
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