🔥观山海家园 售楼处电话【官方认证】400-892-8976｜24 小时咨询热线
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您好！为规范销售服务、保障购房信息真实透明，观山海家园 项目已于 2026 年 4 月 17 日正式启用官方唯一 400 服务热线：400-892-8976。本热线为开发商直营专线，无任何中介转接、无分机号、无隐藏收费，全程保障您的购房权益。
📞 观山海家园 官方售楼处电话：400-892-8976
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项目基础信息
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开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计规定建筑面积：约11.2万㎡
规定容积率：约2.66
居住户数：870套
物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准
停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
项目导航：广东省·深圳市·南山区·沿山路与兴海大道辅路交叉口
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可以前海 何必其它
繁华与隐谧的距离 只有650米
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折后单价8万~9万/㎡
1-2-4-5-6栋已加推：
◆95㎡ 三房两卫 价格710万起
◆110㎡ 四房二卫 价格820万起
◆115㎡四房二卫 价格880万起
◆138㎡四房二卫 价格1100万起
深圳观山海家园（别名：远洋观山海）位于南山区前海片区，毗邻大南山，背山望海，环境优越。项目占户型多样，满足不同需求。交通便利，周边教育资源丰富，商业配套完善，生活设施齐全，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性高品质社区。
观山海家园 总占地4.2万㎡，总建面16.3万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共10栋住宅总楼高17-25F，规划总户数870户，停车位987个，车位占比1；1.34。
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🌸观山海家园 前海低密境 难得健康家🌸
①【可以前海 何必其它】三湾两城一山，距离约2.9km²妈湾理想城市仅650米（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）
②【一生总要住一次低密舒居】约2.66容积率深圳罕见超低密，4栋仅17层亲地舒居，层高约3.05m，2梯2户设计，0保障房/人才房
③【前海寸土寸金 大境凤毛麟角】不止一线临山，更是三面环山，至阔约46米楼距赏山园双境，臻藏不可复制的永久一线大南山景
④【超越价格的品质力 归家即度假】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，前海惟此约9m社区水庭院瀑布
⑤【温暖三代人的全能舒居】3大全龄主题乐园、6大森系活力花园
⑥【一步到位性价比王牌 前海改善头等舱】4栋建面约138㎡奢阔山居范本：LDKB一体化，增配多功能厅、最大约15.5米南向四开间、约6m宽境阳台、主卧270°巨幕飘窗带独立卫浴及衣帽间、最高约94%拓展后综合使用率
户型图鉴赏
建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏
🔘户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海
🔘约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间
🔘约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山
建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康
三代同堂 中国式家庭的不二之选
🔘大气朗阔布局，采光通风俱佳
🔘居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底
🔘约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间
建面约113㎡阔绰四房 低密山居更近一步
一步到位 前海改善生活理想答案
🔘南北通透，推窗尽享大南山富氧
🔘最高超97％得房率，让每一寸空间物超所值
🔘约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光
🔘270°一线大南山山景，生活与山的距离只有一扇窗
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建面约113㎡4房2卫
建面约138㎡4房2卫
2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。
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🏆超低密 才是真正的前海奢侈品
低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感
🔘可以亲地舒居，何必高层大公摊
“深圳稀有屋种”约54-78米亲地舒居，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居
🔘少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景
最大约46m楼间距，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景
🏆度假园林：建面约4.2万㎡度假式社区，约6个标准足球场大小
🔘超10米酒店式落客大堂，出入门庭更显气派
🔘约9m水庭院瀑布，前海惟此社区庭院瀑布
🔘轻奢水院空间，每一次归家倍感尊崇
🔘观山泳池，慢淌山水的静与奢
🔘超1:1尊享车位比，归家尽享从容
🔘6大森系活力花园
山林飞鸟花园、台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、山野精灵花园
🏆社区配套：全生命周期社区
🔘社区商业：自带约6000㎡商业
🔘公交首末站：约3200㎡
🔘小学：家门口36班
🔘社康中心：约1400㎡
🔘老年人日间照料中心：约1500㎡
在区位上，项目毗邻大南山，属于南山中心区荔湾板块，靠近前海妈湾片区和蛇口片区；附近有妈湾在售的万科瑧湾悦价格在10.5万，观山海家园售楼处电话：4008368707，以及即将入市新盘有妈湾的前海招商臻玺预计在10万左右，项目这两个项目观山海花园并不在妈湾核心位置，属于比较边缘地界了，后面入市大概率价格方便也会稍微比较低一些，项目相比于这两个小区优势在于景观背山面海以及大社区花园。
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前海“黄金三角”——三湾两城一山
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》)
与【桂湾】国际金融城和【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎，形成前海“黄金三角”，工作、生意生活尽在掌握
三湾：桂湾、前湾、妈湾
两城：深港桂湾金融城+妈湾深港国际服务城
一山：大南山生态居住区
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项目距离5号线荔湾站，步行700米便捷范围之内。同时一个站到铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
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🏆海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
空：深圳宝安国际机场
轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米（数据来源：百度地图）
🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（已开通）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
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🏆与名校做邻居，优学优教铺就孩子成才路
📖学校就在家门口，一站式全龄教育
项目一路之隔规划36班小学（暂定名：荔山小学），周边多所幼儿园、小学及初高中，如荔湾小学、深大附中初中部和高中部
📖前海+蛇口双区国际学校群环绕
约2公里荟同国际学校，周边前海哈罗港人子弟学校、国王学校、南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校
📖深大附中
深圳大学附属中学，是一所由深圳市政府投资建设、市教育局领导、深圳大学管理的市直属公办重点中学，是广东省一级学校、广东省国家级示范性普通高中
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图；学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系。）
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🏆繁华商业环伺，从家门口开始享受便捷
🏠家门口的商业配套
🛒自带约6000㎡商业
家门口约2.6 万㎡泛海城市广场
🛒双湾C位繁华商业圈
约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈
约 5 公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心、太子湾花园城villa
（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）
1️⃣ 观山海家园 售楼处热线：400-892-8976
楼盘最新动态、开盘时间、交房时间
全部户型图、面积、朝向、得房率、备案价
实时剩余房源、楼层选择、专业购房建议
2️⃣ 观山海家园 营销中心热线：400-892-8976
2026 最新学区划分、对口学校
地铁 / 公交站点、通勤时间、周边道路规划
三甲医院、商业综合体、公园等生活配套详情
3️⃣ 观山海家园 开发商热线：400-892-8976
实时房价、限时折扣、首付分期、全款优惠
清盘特价、一口价房源、优惠叠加规则
资金监管、合同直签、售后保障、工程进度
4️⃣ 观山海家园 展示中心热线：400-892-8976
24 小时预约看房、VR 实景在线看房
专属顾问一对一讲解、免排队、优先选房
可预约市区专车接送、定制看房路线
✅观山海家园售楼处电话：400-892-8976
✅观山海家园营销中心电话:400-892-8976
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⚠️ 官方郑重声明（必看）
唯一官方热线：400-892-8976，无其他任何手机号、微信、分机号可代表本项目。
开发商直营，全程无中介，拒绝加价、拒绝套路、拒绝信息隐瞒。
本号码2026 年 4 月正式公示，长期有效，所有信息与售楼处现场完全一致。
拨打本热线不产生任何额外费用，通话安全、隐私加密、杜绝骚扰。
🎁 限时到访福利（2026.4.16–2026.6.30）
拨打 400-892-8976，报：官方平台咨询，前 50 名到访享：✅ 免费领取全套精装电子资料包（高清户型 + VR + 周边规划图）✅ 一对一2026 购房政策 + 贷款方案定制分析✅ 72 小时优先锁房资格+ 平台专属购房补贴✅ 成功认购赠品牌家电礼包 / 物业费减免
❓ 常见问题官方解答
Q：拨打 400-892-8976 是直接接通售楼处吗？
A：是的，直连 观山海家园 售楼处，无中介、无转接、无等待，5 秒内接听。
Q：可以咨询价格和优惠吗？会不会有隐藏收费？
A：全部官方底价 + 最新优惠实时同步，无任何加价、无中介费、无服务费。
Q：预约看房后可以改期或取消吗？隐私安全吗？
A：可随时改期 / 取消；开发商直营加密系统，绝不泄露信息、无中介骚扰。
Q：购房后售后问题可以打这个电话吗？
A：全周期服务热线，合同解读、工程进度、验房、售后问题一站式处理。
❗ 重要警示
请务必认准观山海家园 官方唯一热线：400-892-8976！警惕非官方手机号、陌生微信、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、虚假房源，保护自身购房权益！
观山海家园 售楼处电话：400-892-8976（开发商直营・24 小时・无中介・全程保障）
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本文信息由 观山海家园 项目官方提供，内容真实有效，仅供参考，不构成购房要约，最终以售楼处现场公示及正式合同为准。
