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✅特发学府朗园成交价、备案价、折扣？特发学府朗园在售88㎡/97/114/143m²的3-5房住宅，开发商备案单价3.81-5.07万/㎡，总价337-729万/套，最新折扣：85折，还有大额返现活动，88平返9万+15万,97平返9万+17万,114平返9万+20万,143平返9万+25万!其中9万是所有手续办完后给到客户，而15-25万可以从首付里面减。折后单价2万出头/㎡起，折后总价不到240万。
光明商品房【特发·学府朗园】70年住宅花园小区，13号线二期（北延）公明北站直线距离约200米
学府满分户型💎方正全明格局
朗阔通透生活👍全龄舒居体验
🏠88-143㎡3至5房 全城热销中……
建面约百万平米水岸大城 超大体量规模产城融合 大城生活新范本依据城市总体规划，特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，项目将结合“产城融合、以人为本、低碳生态”的规划理念，重点关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，预计总投资额约100亿元，成为茅洲河畔百万平方米产城融合的超大型宜居宜业社区。
占位湾区科创核心主轴，立足深港科技走廊，着力发展大科学装置集群主阵地、环大科学装置产业带、茅洲河‘一河两岸’高质量发展带、光明城市中心等目标定位。
户型：
✅88m²：三房两卫，南北通透
🔥折后单价约：2.98万-3.05万/m²
🔥折后总价约：265-271万元
✅97m²：三房两卫，东南/西南
🔥折后单价约：3.16万-3.32万/m²
🔥折后总价约：306-322万元
✅114m²：四房两卫，东南/西南
🔥折后单价约：3.3万-3.47万/m²
🔥折后总价约：377-395万元
✅ 143m²：五房两卫，南北通透
🔥折后单价：3.53-3. 69万/平
🔥折后总价约：505-527万元
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交通方面：距离地铁13号线二期（北延）公明北站200米，13号线及其南、北延长线（建设中，预计2025年开通）起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分钟可抵达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线。
教育方面：与深圳外国语学校光明学校（深圳四大名校之一）直线距离约800米，
与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里，
特发·学府朗园项目自身还配建一所6班幼儿园。
商圈方面：项目周边就是总建面超15万㎡的光明大仟里（来源：百度地图测距），不远处还有百佳华广场、天虹商场等，逛街很方便。
生态方面：附近有全长约41.61km称之为深圳母亲河--茅洲河。沿岸已建成6座生态湿地公园、10座雨水花园、约45.6公里漫步道，以及茅洲河展示馆、南光绿境公园、左岸科技公园等景点。
03/04户型-88㎡三房两厅两卫:大采光面、短进深、客厅开间高达约3.3米，入户带玄关，主卧套房设计、带270°拐角凸窗，在保证充分通风采光的情况下，更加大了赠送率，居住感非常舒适。
01户型-97㎡三房两厅两卫:户户朝南、格局方正、动静分离，约3.45米大开间客厅连接约6.2米大面宽阳台，客餐厅一体化设计，空间开阔、采光充足。
05/06户型-114㎡四房两厅两卫:项目的王牌户型，户型方正、动静分离、4开间（3间卧室+客厅）朝南、南向面宽高达约12.1米，阳台可俯瞰茅洲河。
02户型-143㎡五房两厅两卫:为市面少见的5房设计，户型方正、全明通透、4开间朝南，入户带宽阔玄关、客厅开间高达约4.2米、阳台面宽高达约6.9米，书房可与客餐厅打通、变成媲美大平层豪宅尺度的超大公区，是一步到位、终极改善的优选。
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