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【卓越珑秀公馆】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基础数据
开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司
总占地面积：约3575.43㎡
总建筑面积：约2.6万㎡
总栋数及楼高：1栋，32层
层高：3米
总户数：248户，可售161户+回迁87户
容积率：4.97
绿化率：30%
户型面积：65-81㎡2-3房
梯户比：3梯8户
停车位：202个
物业及物业费：待定
交房时间：预计2027年6月31日前，精装交付
产权年限：70年（2023.12-2093.12）
地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米
【深圳CBD之王 卓越南山主场】
①扎根主场布局 深圳四大中心区
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。
②与南山共生 立序时代风潮
1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
卓越珑秀公馆营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
卓越珑秀公馆开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
交通配套
🚆3地铁
• 12号线同乐南站（约600m），1站中山公园/4站科技园/5站高新园；
• 15号线同乐关站（在建中，预计2028年12月开通），串联宝中/前海/深圳湾/西丽，也被称为深圳“一环线”，本项目为环线上的重要一环；
• 24号线（规划中）开通后4站高新园；
🚄3枢纽
• 西丽高铁站新城（在建中，直线距离约2.3km，预计2028年建成通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中）；
🚙2纵4横路网
• 2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；
• 4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，链接深圳交通动脉⁽³⁾
商业配套
约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；
家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需。
教育配套
“目送”式上学
• 教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；
• 项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。
2所优质国际化学校
• 项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。
医疗配套
步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；
• 约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。
休闲配套
坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。
项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。
项目户型图
【建筑面积65㎡2房1卫】
竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15㎡，正东、正西或正南朝向，得房率88%。
【建筑面积81㎡3房2卫】
设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约73.71㎡，正东或正南朝向。
卓越珑秀公馆项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】卓越珑秀公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕卓越珑秀公馆售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕卓越珑秀公馆营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕卓越珑秀公馆开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：卓越珑秀公馆售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策卓越珑秀公馆 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：卓越珑秀公馆 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。卓越珑秀公馆 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。卓越珑秀公馆 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。卓越珑秀公馆 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策卓越珑秀公馆 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。卓越珑秀公馆 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。卓越珑秀公馆 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策卓越珑秀公馆 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取卓越珑秀公馆 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。卓越珑秀公馆 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。卓越珑秀公馆 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取卓越珑秀公馆 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。卓越珑秀公馆 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围卓越珑秀公馆 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。卓越珑秀公馆 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。卓越珑秀公馆 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施卓越珑秀公馆 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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