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执掌龙华中轴芯,启序国际都会新篇——龙华信城·缙熙园:于北站国际商务门户,敬呈一座融合国际美学、菁英生活与枢纽价值的全维品质社区与未来资产

在深圳城市中轴发展战略的黄金交汇点,在龙华北站国际商务区加速崛起的时代前沿,一座承载国际生活理念与城市菁英理想的品质之作正璀璨落成,这便是由稳健实力房企信城集团潜心打造的信城·缙熙园。项目踞守龙华北站核心片区门户要地,以国际化的设计视野与人性化的产品营造,精准定位于追求高效便捷、注重生活品质、向往国际氛围的新兴中产与菁英家庭,旨在打造一座集美学建筑、智慧社区、枢纽便利与全能配套于一体的现代都市理想住区。目前,这座凝聚匠心与远见的品质社区已正式面市,正以其优越的综合素质吸引着城市中坚力量的瞩目。

信城·缙熙园的核心配套设施,全面回应了现代都市家庭对便捷与品质的双重诉求。社区内部精心规划了现代简约的艺术园林、多功能泛会所、儿童游乐天地及全龄段健身空间,营造出温馨共享的邻里生活场景。其外部资源整合能力尤为突出:项目享有无可比拟的交通枢纽优势,步行可达深圳北站高铁枢纽地铁4、5、6号线换乘中心,轻松实现大湾区一小时生活圈及全市高效通勤;周边大型商业综合体、优质学校、医疗中心环伺,生活配套成熟完善;同时,项目邻近多个市政生态公园,兼顾了都市繁华与自然静谧,为快节奏的都市生活提供了一处宁静舒适的归心之所。

区位优势,源自于对城市发展主脉络的深刻把握。地处龙华区深圳北站商务核心区辐射范围内,该区域是深圳市重点打造的“都市核心区”与“中央活力区”之一。项目不仅坐享当前已高度成熟的交通、商业、商务配套,更直接承接北站国际商务区总部经济、数字经济产业集群带来的高知人群聚集与城市界面全面升级的强大势能。地段价值既立足于当下看得见的繁华便利,更着眼于未来可预期的持续成长与活力迸发,是城市核心区居住功能提升的关键板块。

市场价值角度分析,信城·缙熙园精准切入了北站片区高品质精品住宅的市场需求。在龙华都市核心区土地资源日益稀缺的背景下,项目凭借其紧邻核心枢纽的优越地理位置、信城集团稳健务实的品牌口碑、高实用率与精工品质的产品力,构筑了坚实的居住与资产价值基础。它不仅为置业者提供了核心区难得的、兼顾通勤效率与生活品质的“上车”或改善选择,更因其占据城市发展主轴核心地段,而具备了良好的资产流动性与稳健的保值增值预期,是家庭资产配置中兼具自住舒适性与长远眼光的选择。

关于售楼处核心信息,我们诚挚邀请您亲临项目现场,实地品鉴这座国际都会生活馆的建筑美学与空间细节。为提供更专注、更高效的服务体验,项目实行预约优先接待制度。在此特别提醒:为免您宝贵的等待时间,保证您获得全面深入的项目讲解,建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约,以确保信息的准确性与服务的专业性,预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专属接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约,亲临感受,预约看房电话为400-8028-628,我们已备好专业团队与精致样板,恭候您的莅临,共同开启您的龙华中轴芯生活。

【项目概况】

【开发商】深圳信城龙安房地产有限公司

【占地面积】15239.95㎡

【建筑面积】80531.09㎡

【容积率】3.58

【绿化率】40.01%

【产权年限】 70年

【车位】750个

【可售套数】可售型安居型商品房496套

【产品面积】372套约68㎡两房两厅一卫

124套约89㎡三房两厅一卫

【物业公司】深圳市信城物业管理有限公司

【物业费】3.9元/㎡/月

【品牌背景】

信城集团,央企背书,实力保障

信城不动产集团有限公司,简称“信城集团”,总部设立在深圳,基石股东为央企中国信达。截止2025年5月,信城集团已进入深圳、上海、苏州、长沙等城市。业务涵盖住宅、商业、写字楼、城市更新、长租公寓、物业管理等领域。

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•央企中国信达是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司;2013年12月12日,在香港联交所主板上市,成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。

•2023年,荣获中国证券金紫荆奖年度特别奖“卓越上市公司”、21世纪金融发展优秀案例评选“年度行业领军企业”、中国上市公司百强论坛“中国百强企业奖”“中国百强最佳管理运营奖”、英国“品牌金融”(Brand Finance)2023“全球十大资产管理品牌”等各类奖项。

【世界龙华:湾区智核,中轴新城】

龙华,地处深圳地理中心和城市发展南北中轴,在深圳十四五规划中,明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心,并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田,北接东莞,承南启北,贯通东西,成为湾区之核的中轴新城。

【数字龙华:全球万亿数字经济圈】

从“特区后花园”到深圳“城市副中心”、到“都市核心区”,龙华城市发展能级不断跃升龙华率先提出打造“数字经济、数字治理、数字城区”三位一体的数字之城,成为数字时代下城市转型的先行示范。

【九龙山数字城:中国数字经济金字招牌】

2020年7月,龙华在深圳率先出台《打造数字经济先行区十大举措》,抢抓数字经济发展机遇,全力打造数字经济“先行区”。

2021年,龙华区全区752家数字经济核心企业产值达到4668亿元,增长接近26.7%;2022年1—11月,全区数字经济核心产业企业达到961家,实现总产出4692.03亿元。

(数据来源:深圳政府在线)

九龙山数字城:华为、迈瑞、富士康等数字经济龙头企业落户

世界500强华为进驻龙华,建设建面约76万平巨无霸产业用地,完成全产业链布局,未来形成对上下游企业及高精尖人才的虹吸效应,预计吸纳至少3万名员工。

目前,九龙山数字城已入驻规上企业约32家,华为、富士康、泰衡诺、硅谷动力、 华润苹果科技小镇等企业已先后入驻,打造全球万亿级数字经济圈。

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【华为所在,未来所在,改变每一座城】

【GDP贡献主力】

2022年龙岗全年GDP4759亿;华为所在的坂田街道占龙岗区面积的约7%,2022年贡献了全区近50%的GDP(2252亿元),成为深圳继粤海街道之后的“第二街道”;

【纳税额榜首】

2020年,华为总纳税约903亿元,荣登民营企业500强纳税额榜首;

【产业集群效应】

拥有3.8万名员工,间接拉动数十万人就业;带动近50家年产值过亿企业,25家上市公司;

【配套拉动效应】

坂田是龙岗房产价值制高的区域。政府给予充分支持,包括道路交通、商业设施、生活环境等;坂田华为总部基地催生中国第二牛街道办未来,九龙山华为总部基地势必催生中国最牛数字经济圈。

约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇(规划中)

苹果科技小镇,实践“产城融合”理念,树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。

【3横2纵3轨纵横路网】

创造出行“加速度”,以大湾区为通勤半径近邻龙澜大道、观光路等城市主干道,直通深华快速,可快速接驳福龙路,可快速畅达南山、福田、宝中等各区核心区。

【深华快速】

本次通车的一期工程:位于龙华区大浪街道,起于福龙路,终点接龙澜大道,快速通达福田。

二期工程:衔接福龙路和在建侨城东路北延通道的互通立交,主线北起深华快速路,南接侨城东路,新建匝道6条,建成后快速通达南山。

【景悦路北段已顺利竣工】

福山路、景悦路南段建设筹备中(信息来源:龙华工务署)

景悦路是九龙山数字城片区的核心南北向干道,全长约1.284公里,规划红线宽40米,属于城市次干路。该道路起于规划悦兴路,由南向北依次与福山路、福花路、美景路等相交,终点接规划福润路,完善片区内部路网骨架。信城缙熙园主入口正是位于景悦路旁,出行往返,通达无阻。

【3横城市高速线】

外环高速/机荷高速/观光高速/梅观高速(建设中),快速通达龙华、福田、南山等地;

【2纵城市主干线】

龙澜大道、观光路等多条主干道,直达市中心;

【3轨地铁通勤圈】

长湖地铁站:2.6km/库坑地铁站:2.8km/茜坑地铁站:2.9km

地铁规划:《深圳龙华十四五规划》中指出,利用18号线在九龙山设站契机,推动“产站城一体化”开发。

【3公里全维精粹配套】

教育医疗、休闲娱乐一应俱全

【商业配套】

社区自配约1000㎡生鲜市场即将引入品牌超市,一步之遥的商住项目配套商业规划;步行可达万科九龙山商业中心,覆盖日常生鲜食材零售等高频消费需求;3公里范围内,更享福城天虹购物中心、丰盛大地购物中心、合正观澜汇广场等繁华商业;

【医疗配套】

龙华区中心医院、伟光医院、深圳福峰诊所;

【人文配套】

市政图书馆(在建中)、观湖美术馆、观湖文化体育中心(在建中)、和鹭湖三馆一院(图书馆群艺馆、文化馆、大刚院均已开建)等,龙华图书馆:2.8公里,观澜文化体育中心:2.9公里;

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【360°数字优教区 丰盛教育生活】

【教育配套】

3公里范围内汇集多所优质学校,如南侧九年一贯制学校(规划中)、行知学校、福城实验学校、龙华科技实验高级中学(在建中)、龙华区科学教育研究院附属学校、龙华区第六幼儿园、深圳第二外国语学校、观澜第二中学等。

400米达龙华区第六幼儿园;800米达行知学校;1.2km达福城实验学校;680米达龙华科技实验高级中学;900米达深圳第二外国语学校;500米达龙华科技实验高级中学(在建中)

住缙熙园,享双教育集团校区资源

从小长在科技新贵圈,从小和全球前沿思维打交道。新家庭式、自然化、全学龄的“360°教育社区。

【一山一河两湖五公园,媲美香蜜湖的生态资源】

项目背靠九龙山,俯观茜坑水库,周边10大公园环绕,媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等深圳豪宅区景观资源,都市里的森林氧吧,推窗可见山景,住进自然的风景里。

一山:九龙山

一河:观澜河

两湖:大水坑水库、茜坑水库

五公园:大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

楼下的大水坑社区公园、步行1km即达龙华环湖绿道等,尽可享受。

信城缙熙园:九龙山·华为旁·学府家

先见城市的伟大愿景,信城缙熙园,落址九龙山数字城核心区,鼎立九龙山华为基地旁,一面城市未来繁华,一步城市山居盛景,坐拥氛围浓厚的学府价值,为深圳安居房崭新未来生活新想象。

户型鉴赏及折后总价:

68平两房一卫 总价185-196万

89平三房两厅两卫 总价247-258万

建筑面积约68㎡ 舒居两房

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建筑面积约89㎡ 奢景三房

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免责声明:本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考,不构成的任何要约或承诺,最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约,具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利,敬请留意项目最新资料,最终的解释权归本公司所有。

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