绿景白石洲
尊敬的购房者绿景白石洲项目于 2026年5月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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世界都会传奇之上，深圳的价值高地藏于城市主轴的黄金分割点。纵观全球，伦敦金丝雀码头、纽约中央公园等世界级地标，皆坐落于城市发展主轴的黄金分割点，而绿景白石洲，正立于深圳发展主轴——深南大道的黄金分割点之上，对标世界都会标准，续写城市价值新传奇。
作为深圳GDP首区南山区的核心力作，绿景白石洲地处深南大道横轴与大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，无缝链接四大总部基地，聚合城市顶尖发展能量，更专为总部基地的精英人才，打造高端宜居生活配套区，成为代言深圳价值高度的核心标杆之作。
依托《深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）》（审批中）规划红利，深圳唯一的中央公园正式纳入蓝图，与深圳湾CBD构筑起城市发展的核芯引擎，成为高阶峰层资产的核心价值支撑。这座中央公园将聚合全球总部企业、高端居住圈层，搭配完善的高阶生活配套，不仅承载着城市生态休闲功能，更彰显着深圳未来全球高级别城区的风范，而与之共生的峰层资产，也成为抢占城市未来价值、彰显身份格调的优选。
项目介绍
绿景白石洲，择址南山核心腹地，坐落于深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合区域，地理位置得天独厚。
项目紧邻5A级景区世界之窗与欢乐谷，步行可达两大休闲地标，无需远行就能享受沉浸式文旅体验；同时地处南山核心区位，毗邻底蕴深厚的华侨城传统豪宅片区，尽揽片区70%高绿化生态资源与高端生活氛围，周边高端配套环伺，地段稀缺且便捷，尽显峰层居所的专属格调。
作为深圳大体量城市旧改项目，绿景白石洲规划规模可观，占地面积约3.06万㎡，总建筑面积达46.18万㎡，容积率10.3，体量优势突出。项目注重居住舒适度，绿化率达30%，目之所及皆绿意；梯户比规划为7T7、6T6，保障居住隐私与出行便捷，且全线带装修交付，省去装修繁琐，预计2025年底即可交房，轻松实现拎包入住，解锁便捷高端居住体验。
绿景璟庭作为项目一期产品，规划清晰、布局合理，共由6座建筑组成，涵盖3栋住宅与2栋公寓两大业态。其中，1栋1、2单元为26层、59层的塔楼商务公寓，满足商务办公与轻居住需求；1栋3、4、5单元则为74层的塔楼住宅，层高优势突出，既能保障开阔视野，也能彰显居住品质，适配不同人群的需求。
绿景璟庭作为项目一期，规划总户数2746户，其中住宅1257户、公寓1489户，具体分布为：1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套，1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套，户数分布清晰明了。
项目规划车位1983个，车位比达1:0.72，可基本满足业主日常停车需求。值得注意的是，住宅与公寓同属一个小区，方便居民互动往来；而回迁房天悦花园位于隔壁地块，两地通过连廊相连，出行往来便捷，既实现分区居住，又保障了整体生活的连贯性。
开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司
占地面积：约30568.31㎡
建筑面积：约456628.31㎡
容 积 率：10.3
绿 化 率：30%
总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓
总 户 数：住宅1257户、公寓1497户
产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）
楼层层高：住宅三栋都为74F
住宅户型：
① 110㎡3房2卫：320套
② 118㎡3房2卫：64套
③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）
④ 187㎡4房2卫：58套
梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）
车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）
交房时间：2025年底
交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）
物业公司：绿景物业
小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所
车位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）
得房率：70%
交楼时间：2026年1月15日前
交楼标准：精装交楼（7000一平交标）
小区打造高绿化率景观，草木葱郁、环境清幽，一步一景，为居民营造出绿色、健康、舒适的居住氛围，日常漫步其间，能随时感受自然气息、舒缓身心。同时，项目周边自然景观丰富，紧邻世界之窗、欢乐谷两大热门地标，下楼就能直达休闲游玩场地，让居民在繁忙的都市日常中，也能轻松邂逅大自然的宁静与美好，兼顾居住舒适度与休闲体验。
项目打造超级商务集群，为深圳湾区再造全新城市地标。这里矗立着约400米高的双子塔国际超甲写字楼群，气势恢宏，成为区域视觉焦点；同时规划引入国际高奢酒店群（拟引进）、国际酒店服务式公寓，形成一站式商务生活场景，无论是商务办公、高端宴请，还是便捷住宿，都能一站式满足，让商务出行高效省心，更以高端商务配置，彰显项目的核心价值与圈层格调。
项目聚焦领袖圈层居住需求，精心配建高端精品住宅与艺术公寓，打造深圳核心区域超大规模居住生活区。
这里不仅是便捷舒适的居住空间，更兼顾品质感与专属感，无论是日常居家、家庭欢聚，还是圈层社交，都能完美适配，成为核心区兼具舒适度与尊崇感的高端居住首选，彰显居者的身份与格调。
项目深耕艺术内涵，重磅联合国际顶级艺术机构UAP，整合优质艺术资源，精心构筑深圳未来公共艺术社区。
这里不仅是宜居的居住空间，更将艺术融入日常，打造兼具美学质感与圈层格调的国际艺术主场，让居者在生活中随时感受艺术熏陶，彰显高端社区的独特气质。
项目汇聚全球近50家顶尖设计团队，历经10余年匠心打磨、反复雕琢，以国际顶尖水准重绘未来白石洲的崭新模样。同时，深度联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳规模领先的城市更新智慧城区，全面覆盖城区、社区、家庭三大核心场景，从日常出行到居家生活，全维度演绎未来家园的便捷与智能，彰显高端社区的品质与实力。
交通方面：
一期绿景璟庭交通便捷度拉满，轨交与自驾双重赋能，出行高效省心。项目距1号线白石洲站约800米，步行即可抵达；距2号线世界之窗站约1.5公里，便捷换乘通达全城。更具优势的是，规划中的29号线白石洲北站就在楼下，该线路2023年已正式开工，截至2026年1月，全线主体围护结构已完成88%，预计2028年通车，线路自南向北串联南山红树湾至光明科学城，未来乘坐3站就能直达在建中的深圳最大高铁站——西丽高铁站（计划2028年底竣工），轻松衔接全国路网。自驾出行同样便捷，项目无缝连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，更专门耗资打造地下层通道，可直接通往项目地下停车场，有效避开地面拥堵，让日常出行更顺畅。
一期绿景璟庭不仅交通便捷，区位优势更是得天独厚。华侨城地处南山与福田两区中间，而绿景白石洲恰好位于华侨城与科技园之间，地理位置更偏向南山核心区域[8]。得益于优越的区位布局，项目距离华润城片区仅1站地铁可达，往来便捷高效，轻松享受华润城的商业、休闲等全配套，进一步凸显核心地段的居住与生活价值。
学校方面：绿景白石洲所在片区教育资源富集，堪称南山区学校密度极高的区域之一，1公里范围内就聚集了5所初中、7所小学，教育氛围浓厚。更值得一提的是，该片区已正式纳入南山外国语集团教学体系，目前周边已有沙河小学、南山第二实验学校等优质学府加持。此外，项目自身规划配套完善，自带4所幼儿园（共57班）、3所九年一贯制学校（共90班），所有学校将与一期同步建成、同步交付，从幼儿园到初中，一站式解决孩子教育需求，让家长省心、孩子求学更便捷。
商业方面：
绿景白石洲所在的白石洲片区，商业配套堪称惊艳，自带近40万㎡大型商业集群，这个规模放到全深圳都十分突出，相当于深圳湾万象城的5倍，甚至超过了宝安前海壹方城的商业体量，实力堪称“商业巨无霸”。其中一期、二期规划有近10万㎡商业，目前已全面进入筹备期，正处于全球招商洽谈阶段，已初步接洽超200家国内外品牌，未来可期。除此之外，项目周边还汇集了万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城五大热门商圈，内外联动形成全场景消费矩阵，无论是日常便民采购、潮流购物，还是高端休闲体验，都能一站式满足，尽享都市繁华生活。
医疗方面：
项目医疗配套完善，健康保障触手可及，3公里范围内汇聚了香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等优质康体医疗资源，为业主健康保驾护航。其中，一级甲等公立医院——沙河医院，距离项目仅百米之内，步行即可抵达，科室齐全、诊疗便捷，能快速响应日常就医需求。而香港大学深圳医院近期口碑持续攀升，此前某女士医疗相关事件中，医院及时正面回应、坦诚负责，相关回应收获10w+阅读量和大量网友点赞，用态度和行动赢得了大众认可，其在生殖医学、儿童诊疗等领域的专业实力也备受肯定。未来业主无需远行，就能近享一站式高品质诊疗服务，日常健康守护更省心、更安心。
生态休闲：项目坐拥深圳超级公园带，生态资源得天独厚，日常推窗即见绿意、呼吸皆是鲜氧。这里汇聚了约3.4平方公里中央公园、约24万㎡燕晗山郊野公园、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园，还有深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴、约15km滨海长廊，搭配华侨城三大主题公园，共同组成规模宏大的生态集群。每一次呼吸、每一次远眺，都能邂逅来自国家级生态保护区的清新气息，日常休闲散步、亲子游玩，随时能沉浸式感受自然之美，解锁宜居生态生活。
深
绿景白石洲
尊敬的购房者绿景白石洲项目于 2026年5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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