尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于 2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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后海总部基地的土地稀缺性，早已无需多言；而华润云玺，作为这片核心区最后的含宅地块，从诞生起就自带顶豪基因。从209㎡入门顶豪到1050㎡顶层Penthouse，每一款户型都以极致尺度，重新定义深圳湾高净值人群的居住想象。
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项目分为南北两区，北区已基本售罄，南区占地更大，规划2栋住宅、1栋公寓、1所幼儿园及1栋商业，业态更为丰富，将延续北区的顶豪定位，主打高端纯粹的居住体验。
低区（5-42层）主打216-306㎡四房产品，入门级216㎡四房两厅三卫，以超92%的实用率、无次梁设计，为精英家庭提供灵活的居住布局；269㎡户型配备独立家政套间，12.5米超长阳台联动7米大开间客厅，兼顾实用性与观景体验；304㎡低区顶配则实现私梯入户，主人与服务动线完全分离，15米巨幕阳台直看深圳湾，将海景资源最大化利用。
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216㎡四房两厅三卫：入门顶豪，四房功能齐全，无保姆间，适合精英家庭；客厅 + 东向大阳台联动，阳台进深约 2.4 米；92%+ 实用率，框架核心筒无次梁，可微调布局。
287㎡四房三卫 + 家政套间：低区高阶，客厅开间 7 米、进深 5.7 米；约 12.5 米超长阳台；多代同堂友好，主卧套房带海景浴缸；独立家政动线与入户区分开
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306㎡四房三卫 + 双套房 + 保姆间 + 家政房：低区顶配，约 15 米 ×2.45 米巨幕阳台，东南朝向直看深圳湾；私梯入户，主人 / 服务动线 100% 分离。
216㎡样板间（丹健设计），艺术东方典藏，深色木纹、质感皮革与黄铜元素的碰撞，搭配低调的水墨艺术装置，将岭南文化细节融入其中，克制而不浮夸。这种风格没有刻意追求奢华的堆砌，而是通过材质的碰撞与文化元素的点缀，传递出一种兼具底蕴与格调的居住美学，适合偏爱传统文化、追求生活质感的买家。
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产品力：顶豪标准，舒适度拉满- 小高层+低容积率，比超高层更宜居、更保值。- 4梯3户、独立入户感强，私密性+尊崇感到位。- 202/225/258㎡主流改善顶豪户型，一步到位，适合长期持有。
华润置地自2021年起系统布局“顶序产品系”，已在京沪深等地打造多个标杆项目。深圳湾澐玺作为其“澐系”代表作，延续了对极致品质的追求。
从设计团队上就足以看出项目的诚意。项目高价聘请KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD、丹健、李益中设计全球大师团队，既融合传统东方的奢华又凸显当代西方艺术美学，打造新一代“深圳湾豪宅名片”。
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漫长的房地产周期里面，地段始终是衡量楼盘价值的核心标准，尤其是这种真正豪宅。
深圳湾澐玺雄踞于后海总部基地，这里早已超越一个地理概念，成为深圳乃至大湾区智力与创新浓度的象征。
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约2.26平方公里的土地上，汇聚了阿里、字节跳动、联想、小米等科技巨头，以及工商银行、大成基金、五矿金融等众多顶尖金融机构的总部，金融与互联网巨头在此云集，构建起了强大的资本与智力磁场。
可以说这里是深圳城市名片区域、土地价值稀缺区域、准入门槛高区域以及配套醇熟区域。
这些总部基地众多的高净值人群，也是房价的 “海拔支撑"。
最关键的词是“绝版”。该项目所在地块，是后海总部基地近12年来唯一出让的宅地，也是规划中近乎最后一块含住宅的地。
这种“绝版”属性，使得项目天然具备了其他产品难以企及的稀缺价值。
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