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【越秀·江湾潮起】
全新产品系·南向瞰江新规全景奢宅
六大维度 重塑城市未来形态
「南向巨幕珠江」一江难求 后航道格调生活场域
「先锋江岸地标」先锋立面 城市中轴的封面著作
「滨江商业巨舰」资源集涌 退台式滨江商业巨舰
「全新新规产品」巨幕看江 迭代跃级的新规产品
「立体超级底盘」交叠多元 演绎出圈层社交生活
「城市醇熟配套」滨江大城 汇聚高浓的生活底色
项目基础信息
小区总户数：443户
总栋数：4栋
总层高：37F
容积率：4.17
绿化率：20%
车位比：1:1.47
梯户比：低区2梯4户，高区2梯3户
首推产品：首推C1栋 96㎡，119㎡ ，135㎡ ，160 ㎡ 四~五房
距离在建中10号线大干围站直线650米，10号线预计今年通车，可直达中大、五羊邨、体育西。自驾出行方面，北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速。
环岛路，是海珠的重点建设项目，也是海珠的文脉、江脉、产业大动脉。
一旦贯通，将会激活海珠“产-商-居”的内循环，出行更便利，且海珠各板块的联系也会更紧密。
目前，天荟江湾·天樾前方的路已经通车了，还有100米断头路没打通。
据悉，官方计划年内完成一条临时道路的贯通，方便海珠居民的出行需求。
海珠湾隧道预计今年开通，开车到南站约15分钟……
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项目500米范围内规划有一所66班完全中学。
1千米范围内有广州第九十七中学，1.5千米范围内有南武小学等，距离地块
约2千米有海珠外国语实验中学附属第二小学，具体学区待划分
临近珠江后航道，可享江景资源，步行约300米，还能直达1.7万平的滨江公园，在江边吹吹风，散散步，看船只赏日落。
|滨江公园实景
旁边的广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，它是广州首个大型的滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、生态写字楼、五星级酒店等业态。家门口解决吃喝玩乐，给项目加分不少。
南部江面还将建一个游艇码头，类似于珠江夜游。且临江还会建一条环岛路，一旦贯通，不仅交通能够得到改善，日常业主跑步健身也方便。
周围还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十几处共建配套，日常生活配套相对已经成熟
项目共规划4栋住宅楼，均为37层，分高低区设计，而且梯户比跟户型都各不相同：
3-24层为低区，2T4，包括95-120-160㎡户型。
25-37层为高区，2T3，包括120-160-190㎡户型。
高区跟低区的电梯是分开的，跟常见的写字楼一样，电梯只停对应楼层，等电梯的时间会更短，居住舒适度也更高。
｜建面约96平户型实拍
｜建面约135平户型厨房餐厅实拍
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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