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◆福田王炸新盘【卓越缦悦】真的要来了！作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。
福田皇岗村旧改一期“卓越缦悦”项目部分楼栋已露地面，预计国庆前开盘。
实地考察后，项目建筑已建五六层，工程车辆频繁进出，现场繁忙。
漂亮注意到，皇岗村旧改一期占地3.4万平，总建面36.3万平，住宅建面20.3万平。
住宅体量在福田可不小。
项目围挡标语：“福田中心卓越再现，2025年璀璨启幕。”
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漂亮多渠道消息：卓越缦悦营销中心预计8月初开放，国庆前可能上市。
项目一期：6栋住宅，7万平商业，732套可售住宅，91-173平3-4房，户型使用率超90%。
项目分两块地，占地3.39万平，建面36.3万平。住宅20.3万平，地上商业4.4万平，地下商业2.6万平。
和网上爆料的20.3万平住宅，是一样的。
工程牌显示：项目共44层，高150米，属超高层建筑。
工程牌也显示，皇岗村一期一标段主体工程，预计12月28日竣工。
项目已建五六层，工人施工，车辆进出，建设有序。
按照目前的进度，年底封顶也是有可能的。
目前皇岗村旧改一期，网上也曝光了项目的效果图，但和最终应该有区别。
户型概览：项目一期包括6栋住宅和7万平商业区，可售住宅约732套，户型为91-173平米的3-4房。
而且是新规产品，户型使用率超90%，预计8月份开营销中心，国庆前开卖。
漂亮调查了皇岗村旧改项目，总建设用地31.40万平，预计建面200万平。住宅面积70万平，回迁房63万平。
首推一期五单元近期入市
91㎡~173㎡三至四房
共232套，精装交楼
总层高45层
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奢阔空间，户型解析（参考，并非官方版本）
卓越缦悦-105平方米【3+1房2厅2卫】功能与舒适兼备
卓越缦悦-125平方米【4房2厅2卫】三代同堂的理想空间
卓越缦悦-173平方米【4+1房2厅3卫】
成就层峰人士的奢享尺度。双梯入户设计，保障居住的私密性与尊崇感。
二期预计明年二季度入市
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