尊敬的购房者，玖珑臻境项目于 2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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玖珑臻境・新玥，坐落于深圳龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处，雄踞九龙山数字城核心板块，直线距华为九龙山总部约 600 米，是龙华区属国企龙华建设集团匠心打造的标杆住宅，也是区域 “产城人” 融合发展的封面之作。
项目总规划超 136 万㎡，为百万级产城大城。一期占地约 1.41 万㎡，建面约 11.03 万㎡，容积率 5.2，绿化率 40.03%，规划 3 栋住宅，总户数 675 户，其中可售商品房 167 套，车位比约 1:1.06，居住舒适度高。社区打造超 13000㎡现代东方美学园林，搭配约 10.3 米挑高门庭、三重归家礼序与下沉式会客厅，泛会所、全域风雨连廊等全龄配套齐全，尽显归家仪式感。物业由万科物业保驾护航，物业费 4.95 元 /㎡/ 月，提供高品质居住服务。产品主打建面约 77-111㎡全南三四房，77㎡精致三房、87-94㎡舒居三房、111㎡阔绰四房，精准覆盖刚需与改善需求。依托新规设计，得房率高达 88%-105%，部分户型带多面飘窗、6.8 米阔景阳台，动静分区清晰，空间利用率拉满。项目精装交付，配全屋中央空调与品牌厨卫，预计 2027 年底交房。区位优势显著，近梅观高速、龙澜大道，未来 4 条地铁环绕，出行便捷。2 公里内覆盖壹方天地、福城天虹等商业，步行可达龙华教科院附属学校，北侧规划九年一贯制桔新学校，教育资源丰富。单价 3.11 万 /㎡起，总价 240 万起即可入住华为旁精装三房，兼具自住价值与发展潜力，是龙华刚需置业的优选之作。
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玖珑瑧境·新玥采用“抬高式”规划，高贵、私密、舒适，富有豪宅感。项目底座是高台园林，面积超1.3万㎡，规划为东方奢隐气质园林。
主入口气派非凡，10.3m挑高门庭+三重归家模式（直梯、扶梯、步梯），进入小区犹如“登台入府”，满满的高贵感。小区建造了舒心的风雨连廊，为区域独家。精心挑选的稀贵树木达50余种，长期保持小区绿意盎然，避免季节交替导致的景观断层。还精选了多种奢石，彰显恒久之美。
超配酒店式奢阔入户大堂，白色天然石材结合香槟金铝格栅，打造出楼座的超级客厅，让家更为尊贵。车库入户区域设计了星空顶，别具格调。1350kg的荷载电梯，减少“塞梯”烦恼。独具匠心设计的七重归家礼序，营造出七重臻境，形成高雅的归家画卷。
小区园林集美观与功能为一体。园林中专门设置了约300㎡寻趣星际主题儿童活动空间，创意的设计，精选绿色健康材料，可以让孩子们玩得更开心、更放心。园林中还设置了下沉式邻里会客厅等，给业主们更丰富、更温馨的生活体验。架空层设置了高规格的四点半学堂、高品味的复合型阅读区，分别为小孩、大人拓展学习、看书空间，打造学习型社区。
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交通配套：项目区域内主次干路体系完善，交通便捷。片区交通规划优异，规划打造“4线2路”的交通体系，1公里范围内拥享18号线库坑南站及27号线狮径站，临近梅观高速及龙澜大道两大龙华交通主轴，30分钟可达深圳北站及福田CBD核心区，不过当前最近的4号线“长湖站”距离约2.8公里，步行超30分钟以上。
学校配套：项目规划有2所幼儿园，根据2024年龙华区教育局的最新学区划分，小学学区划分在龙华行知学校小学部（距离约1.4公里），福城实验学校小学部（距离约1.7公里），龙澜学校小学部（距离约1.6公里），初中学区划分在龙澜学校初中部。
商业配套：项目配建有社区底商，约5公里范围内现有福城天虹购物中心，其内商业品牌众多，在未来还有鸿荣源观城壹方近40万㎡的集中商业，也会是整个观澜的商业标杆，其中包含“壹方天地2.0”（约20万㎡集中商业），对标前海壹方城，规划引入国际一线品牌、特色餐饮及智慧购物体验。
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