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【项目基本介绍】
物业类别：普通住宅
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
占地面积：82942.8 ㎡
建筑面积：334298.93 ㎡
容积率：3.10
绿化率：35%
停车位：共2010个停车位
楼栋总数：13栋
总户数：2302户
物业公司：保利物业
项目配套：高端会所（健身房、室内恒温泳池、瑜伽室、棋牌室、共享厨房），小区超6.5万园林，配备12班幼儿园、卫生站、公交车站、派出所、篮球场、足球场、社区图书馆等
项目简介： 近年来，中山城市发展强调两个主旋律，一是东进，一是强心！岐江新城，被誉为下一个珠江新城，是中山未来新城芯所在！按照规划，岐江新城核心区--东区总部，将打造成国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，中山城市新客厅，打造中山未来的金融“大脑”。这里无论定位、产业还是交通、配套，都是含金量极高的天选之地！保利天珺落子于此，可谓是含着金锁匙出生。湾区超级大动脉--南中城际正在开建，项目就在岐江新城站旁，作为南中城际进入城区首站，东区总部对接广、深金融人才产业的流入，抢得“头啖汤”精华，爆发只是时间问题。
项目区域：
保利天珺为保利在中山首进城区第一个项目，坐落在岐江新城东区经济总部，项目最大优势是双央企准现楼，预计明年交楼。并且项目自带室内泳池、健身房、图书馆、共享厨房餐厅等，多功能会所带来的居住体验真的赞。而且项目门口就是中山弘科未来学校（阿丁莱），教学涵盖幼儿园至高中，往前点就是规划好的九年一贯制学校。同时项目后面就是人才公园、中山最大体育公园等，想去逛商城，走路3分钟就到达旁边的宝龙城商业体，生活娱乐实在是方便。
项目位于长江路旁，接驳北外环与博爱路，5公里到达中山站、中山北站双城轨站，广州地铁18号线延长线站点均途径过；8公里范围内有三所三甲医院、四大商业综合体，项目旁边即宝龙城商业综合体，商业氛围浓厚，北临岐江河，一路之隔即是滨江体育公园、五马峰公园双公园围绕。
【商业配套】
中山四大商业综合体——远洋广场、利和广场、石岐大信新都汇、天奕星河coco city等中山一站式大体量商圈，都是城区成熟的商业配套。项目旁边就是中山第一座宝龙城商业综合体，有着300米的地标建筑。
距离项目五公里范围内还有华侨城欢乐海岸，醇熟商圈，尽揽倾城繁华。
双公园簇拥，富氧生态滋养健康生活
保利天珺享受双公园簇拥的优越自然生态，一路之隔即是滨江体育公园与五马峰公园，双公园环绕，舒居富氧生活。五公里范围内，拥揽紫马岭公园、孙文纪念公园等，生活就在风景里。
尖端医疗设备，举步即达
项目5公里范围内有三所医院——博爱医院、中山市人民医院为三甲级别医院，中山市第二人民医院，为二甲医院，项目周边医疗设备十分完善。
在教育方面，有着160多年历史的英国阿丁莱学院在国内的第一所分校——中山市阿丁莱湾区学校，与保利天珺一路之隔，水云轩小学、华侨中学等名校也环绕周边。
首位品质，开启美好生活
保利天珺是保利在中山的第三座“天”字系豪宅，秉承该系的品质基因，保利天珺为业主做了更多考量。
保利天珺附近商圈环绕，已是随处繁华，故在设计之初，保利让每栋楼都做到0底商，地层全架空，打造每栋专属私家花园，还业主一个无商业干扰的纯住区，感受出则繁华、入则静谧的顶级体验。
同时在花园内地面做了2.5米的抬高，不易产生内涝，阻隔路人视线，可保障业主居住私密性。
保利天珺楼栋采用点阵式布局，保证科学的通风采光，超宽楼间距，最宽可达95米，最大化预留地面活动空间，园林面积达6.5万㎡，相当于8个标准足球场大小。还业主真正的豪宅生活体验。
保利天珺还为业主配置了铂金私人会所，室内恒温泳池、健身房、舞蹈室、VIP茶室等高端品质体验，集美感与实用性于一体。
全龄化智能社区也是保利通过产品实现人文关怀的重要部分。保利天珺在社区拥有5个共享大草坪，提供亲子娱乐空间。树屋图书馆、林下手工坊、飞跃梦工厂等，打造孩子成长的第一居所。
89㎡、107㎡、118㎡三个超级户型，让东区认识到保利天珺泛空间、大尺度的精妙绝伦，也让中山看到了保利教科书般的产品兑现力。在东区总部，寻回居住和精神生活的优雅与愉悦，是占领这份顶级资源的人的热切与心境。
目前保利天珺主推建面约89㎡、107㎡、118㎡户型，均是N+1设计，如此大尺度的拓展空间，在城区并不多见！本次开盘中，
118㎡户型最受青睐，去化也最多；而107㎡刚改、以及89㎡，也给很多刚需提供了东区上车门槛。
保利天珺89㎡2+1户型将客餐厅连为一体，南北对流，空间更开阔。同时做到动静分区。百变空间里，业主可以根据实际需求做成客房，也可以打造成自己的书房或电竞房，生活随心设计，既做到了舒适提升，又满足了日常功能。
主卧享独立套间+大尺度飘窗+衣帽间，瞰景之余，给与主人一片私享天地。U型厨房采光充足，让生活的日常有更多精彩。
107㎡3+1户型，是保利天珺的明星产品，做到了四开间朝南。进门就是4.5米开间超大横厅设计，而且配备了南向超长景观阳台，南北通透。方正的户型加上百变空间，生活的舒适度与自由度再上一个等级。
主卧大套间享独立衣帽间，满足了主人休憩、观景、洗浴、收纳等多功能于一体，更装点了生活品味。
118㎡3+1户型采用了南北双阳台的配置，引阳光清风入户，南北对流更加纯粹。同样地，也少不了灵活拓展的多功能空间，稍经改造，即可实现三个卧室采光面+主阳台全部南向，这在中山市场上非常罕见！
主卧同样是大套间的设计，享独立衣帽间。U型厨房扩容了家的美好。灵动百变空间，作为工作、学习、会客等多功能使用，扩容家的美好。
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