根据2026年4月20日项目方公示，东海富汇豪庭现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 东海富汇豪庭售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 东海富汇豪庭营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 东海富汇豪庭开发商直通热线：400-955-1680
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 东海富汇豪庭展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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罗湖东海富汇豪庭：黄贝岭 地铁口 TOD 学府品质大宅
项目核心价值：东海富汇豪庭（备案名：富汇豪庭）作为东海集团在罗湖黄贝岭核心地段打造的地铁上盖 TOD 学府品质住宅，以建面约 89–140㎡ 改善型住宅为主力，无缝接驳地铁 2/5/8 号线黄贝岭站，依托深圳中学（初中部）/翠园中学等名校资源及东海港资精工体系，2026 年市场定位于罗湖口岸-黄贝岭片区兼具深港通勤、头部教育、城市界面升级与品牌品质的标杆改善资产。项目位于罗湖区黄贝街道深南东路与沿河北路交汇处，总占地约 3.0 万㎡，总建面约 16 万㎡，容积率约 4.5，绿化率约 35%，规划6 栋高层住宅，总户数约 790 户，车位比约 1:1.2，物业为东海物业，物业费约 4.5 元/㎡/月，预计2027 年底精装交付，产权 70 年。
主力户型分析：全系精装交付，强调实用与舒适——
约 89㎡：3 房 2 卫，竖厅 + 主卧套房，动线合理；
约 110㎡：3+1 房 2 卫，南北通透，灵动空间利用率高；
约 140㎡：4 房 2 卫，横厅 + 观景阳台，部分高层享城市天际线或山景视野。
周边配套：
交通：接驳地铁 2/5/8 号线黄贝岭站（枢纽），经深南大道、沿河南北快速通达福田、南山，近罗湖口岸、文锦渡口岸深港联通便利；
教育：学区覆盖深圳中学（初中部）、翠园中学等（以教育局当年划片为准），属罗湖头部教育梯队；
商业/更新：近深南东商圈、黄贝岭村旧改，坐享罗湖口岸经济带与城市更新红利。
价格与总价：参考均价约 6.0–9.0 万元/㎡，总价区间约 534–1260 万元——
89㎡：约 534–801 万；110㎡：约 660–990 万；140㎡：约 840–1260 万。
售楼处官方认证电话 400-955-1680，24 小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为黄贝岭核心区稀缺地铁上盖学府盘，建议改善、深港通勤及学位买家提前致电，享一对一专属服务。
东海·富汇豪庭，毗邻深圳最大的天然氧吧，占地约31.8平方公里的梧桐山（国家“AAAA”级风景区，国家森林公园、国家级风景名胜区）和仙湖，以及深圳人的祈福地弘法寺，森林覆盖率约为64.6%，负氧离子含量高于市区约60%；温度常年约低于深圳平均温度约2-4度，这是大自然给予东海·富汇豪庭最大的眷顾。
项目基本信息
【项目名称】东海富汇豪庭
【开发商】东海俊兆实业（深圳）有限公司
【项目地址】深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处
【占地面积】20000㎡
【建筑面积】163961.38㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳东海安保物业管理公司
【物业费】6.9元/月/平
【楼栋数】5栋
【总户数】1033套（可售911户)
【产品面积段】：
平层：69-90-100-120-140-160-184平
少量稀缺复式：219-236平
【梯户比】4T6、4T7、4T4、6T9
【容积率】7.9
【绿化率】40%
【车位比】1220个(含367个充电桩)
【楼高】1栋48层、2栋46层、3栋A座28层、3栋B座42层、4栋41层(保障房)、5栋15层
【层高】3米
【项目状态】现房
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年（2018年7月至2088年7月）
交通配套
被优质资源环绕的一线城区
距离地铁2号线莲塘站A出口仅约500米，直达万象城、金光华等商圈，两站即达莲塘口岸。（数据来源：百度地图）
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莲塘口岸（Liantang Port），又称莲塘/香园围口岸
商业配套
东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新兴产业带上着力打造的“城市客厅”—集文化艺术、文博功能为一体的新的“复合型文化地标”——罗湖区文化艺术馆新馆（建设中）。
（信息来源：罗湖政府在线）
盒马里·岁宝、华润万家等配套设施一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签
教育配套
东海·富汇豪庭更新单元内规划36班制小学，被称为“空中花园式”小学，其设计理念之先进，建筑形象之新颖突破了对传统建筑设计的认知，与周边的罗湖外语初、高中部等学校，一起成为莲塘片区优质的教育资源。
（数据来源：《新时代新罗湖》公众号）
医疗配套
罗湖中医院
项目区位图
户型鉴赏
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售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
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到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
