广州番禺珠江未来城售楼处电话：400-0666-032转分机号7776【营销中心】
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一、【项目区位】
二、【基本信息】
占地面积：约29.43万㎡
建筑面积：约106万㎡
绿化率：2.5
容积率：35%
总户数：商墅约104户，商办约399户（D2栋）
交楼时间：预计2024年6月底
物业公司：北京瑞特物业管理有限公司
管理费：商墅4.5元/㎡/月，商办3元/㎡/月
三、【项目周边配套】
医疗：番禺化龙医院、番禺石楼镇社区卫生服务中心、番禺区第七人民医院、广州开发区医院西区院区；
教育：石楼镇胜洲小学、广大附中番禺附属学校、菱塘小学、山海连城学校；
生活：番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商业综合体、大学城商业中心；佳盛百货、俊兴生活百货、隆进百货、鸿燕百货；：复甦湿地公园、胜洲村牛墩公园、菱塘东村公园、多洲公园；
交通：1港口+2快速+2地铁+3隧道+3城轨多维交通体系，10分钟到达大学城，15分钟到达琶洲/万博，25分钟到达珠江新城：
【1港口】莲花湾客运港——可直邮香港国际机场，一个半小时直达香港中港城。
【2快速】南大干线（预计2022年全线通车）、新化快速（已通车）。
【2地铁交汇】8号线东延线（预计2025年完工）；17号线（预计2025年完工）。
【3城轨】广澳江珠（在建）、佛莞城轨（在建）、穗深城际琶洲支线（预计2022年开通）。
【3隧道】莲花山过江通道（2025年完工）、沙鱼洲隧道（建设中）、番禺经济开发区临江隧道——与东莞及深圳相连接，实现粤港澳大湾区“1小时交通圈”。
四、【项目优势】
五、【在售产品】
楼栋/梯户/楼高：商办：D2栋：5梯19户22层；商墅：B区：地下2层，地上4层
层高：商墅首层3.6米，二至四层每层均为3.2米；商办层高3.2米；
户型/面积：商办（精装）36~68㎡，商墅（毛坯）331㎡
价格：商办预计均价11000~14000元/㎡， 商墅约700~1000万/套
广州番禺珠江未来城售楼处电话：400-0666-032转分机号7776（24小时热线电话）
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