项目住宅体量超10万㎡（含约1万㎡无偿移交政府的保障性租赁住房）、商业2000㎡、3800㎡的9班幼儿园，以及文化活动室、老年人日间照料中心等。项目与地铁站几乎无缝对接，也能快速驶入旁边的南光高速，公共及自驾出行非常便利,值得一提的是，项目就在茅洲河支流水廊隔壁，周边还有薯田埔龟山公园，生态条件还不错。教育资源，也是非常值得期待的一方面。龙湖项目周边的薯田埔学校正在建设中，为27班、1260个学位的九年制学校。
此外，深圳外国语学校高中园也在马田街道，带来了4所全寄宿高中。
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番禺龙湖御湖境 楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9620-133，营销总监会为您详细介绍。
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番禺✅【龙湖御湖境】
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
开发商：苏州湖锐置业有限公司
项目地址：吴中区苏蠡路65-10
占地面积：约7.54万方
建筑面积：约27万方
在售户型：143㎡/179㎡/225㎡
交付标准：精装（三大件）
产权年限：70年产权
物业公司：龙湖物业
物业费：2.94元/平/月
绿化率：约35%
容积率：1:2.5
车位配比：1:1.85
得房率：洋房约85-88% 小高约78.4%（不含赠送）
交房时间：一期：2025年6月前
二期：2026年6月前
总户数：1254户（高层/洋房）
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【臻选城央】
最强风口：苏州高速发展崛起五大核心区，是苏州的五大中心，主城东西狮山、古城、金鸡湖均已发展饱和，政府重磅布局南拓北进，东吴核心区以千年文脉底蕴、主城稀贵运河、湖景生态资源，苏州地理几何中心区位，发达的交通网络成为苏州下一个10年最强发展风口
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【东吴核中核：五芯资源荟聚，显赫一城繁华】
商业中心：东吴天街、万达广场、天虹购物中心超50万方商业资源荟聚
交通中心：三横三纵三轨黄金立体交通网络，20分钟自驾通达狮山、金鸡湖核心区，2号线、3号线、4号线通达全城，直达狮山天街、苏州中心
生态中心：600米4A级景区石湖公园，800米千年运河生态，主城唯一媲美金鸡湖居住生态
文教中心：0距离对望苏州外国语吴中校区、苏苑高中，书香浓郁、学府气韵盎然
圈层中心：龙湖御湖境、云河颂、融创石湖桃花源、世茂石湖湾等打造东吴顶尖圈层场域
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【臻品美学】
大师艺术：全球最顶尖的设计团队汇张思以及全球创意设计领域最具影响力奖项之—MUSE国际金奖获得者、景观设计大师路媛联袂打造；
艺术建筑：致敬贝聿铭直线美学，全球顶尖设计团队、豪宅专家累计180多次手稿打磨，迭代苏州立面审美，打造城市地标，获得23年“GBE最佳地产设计大奖”；
精奢园林：当华尔道夫酒店对称礼序遇到苏州经典网师园园林美学，为苏州定制唯一5.8万方精奢酒店式湖居园林。
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归家，亦是归心
生活，亦是奢享
让空间超越物质属性，触达内心精神世界
渐渐成为传奇豪宅的理想形态
龙湖·御湖境带着“繁华与静谧刚刚好”的惬意
开创属于佛山豪宅的奢居生活图鉴
每一帧，都是对生活的优雅致敬
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每一处风景，每一份繁华都敬献佛山层峯臻藏。阳光、绿意、清风不约而同在中央园林相聚，风吹过蓝宝石泳池，漾起层层涟漪；自然下沉书吧里，繁花簇拥的雅致格调，触动心扉……一景一境，勾勒出不动声色的御湖境式高贵。
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龙湖·御湖境2#外瞰佛山中轴，汇集了佛山心丰沛繁盛的资源景观；内赏中庭无边蓝宝石泳池和镜湖月影，无法复刻的自然景观视界。
微风拂过，脚下是摇曳的树影与悠然的时光，身畔是潺涓水声。在阳光的照射下，水光熠熠，连流水声也变得柔和悦耳，而水流之上的点点灯光指引去往家的方向。
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四季的风景跨过空间的界限，园林的每一抹景致，都为生活而设计，从日出晨曦到繁星相依，美满生活徐徐展开，开创性度假园境与岭南迹归家动线相映成趣，让身心感受久违的自由。
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龙湖·御湖境提取「梁园」造景，写意休憩雅境，2#西临「漱石枕流」景观节点，取自梁园‘石斋’一景，提炼拙石，将拙石引于园内，与铺装、草坪互相咬合，为休憩平台营造自然气息。
约60年树龄的乌桕与月亮雕塑跃然于水景之上，标志性的月亮雕塑，犹如夜空中最亮的星辰，静静地诉说着月光下的故事，其下的水面反射出摇曳生姿的光影，为这片碧湖庭院添上几分神秘与浪漫。
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本次推出的户型有112/125/142190m²四个户型，均做到了超100%的使用率。
➤112㎡，赠送面积约20㎡，实际使用率约101%
➤125㎡，赠送面积约26.7㎡，实际使用率约105%
➤142㎡，赠送面积约25.7㎡，实际使用率约100%
➤190㎡，赠送面积约30.9㎡，实际使用率约100%
112㎡户型，四南向开间，直面中心园林，长达约13.6米的南向面宽保证了极佳的景观视野，主卧同样标配270°全玻璃环幕飘窗，实现无死角观景效果。
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125㎡户型，是项目实用率最高的户型，实际使用率高达约105%，赠送面积约26.7㎡，可媲美市面上140㎡+的产品。
拥有约15.7米南向大面宽、约4.5米超大客厅开间，主卧270°宽幕超大开窗面+步入式衣帽间梳妆台，客厅还可做约7.5米大横厅，可以说是性价比超高的户型。
142㎡户型，拥有LDKGX无界拓展空间，客厅开间约5.8米，打龙湖御湖境 营销中心电话：400-9620-133
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通卧室可达约8.8米，奢阔尺度约60㎡，成就宴会级别无界方厅，而这样的超感尺度，在其他楼盘起码要160㎡+户型才能拥有。
同时，该户型南向采光面约16米，四开间南向，南北双阳台对流通透，成就会呼吸的好房子。
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190㎡户型，动静分区的双主套设计、长达约19.4米的南向采光面、约9.2米跑道式阳台，搭配高定奢装，无疑是为终极改善而来的终极之作。
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