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【天健湾时代府】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基础信息
【开发商】深圳市天璟置地有限公司(天健集团)
【总建面】约3.82万㎡
【总占地面积】约1.36万㎡
【户型建面】113-139平4-5房
【总户数】290户(纯商品房社区)
【楼层栋数】2栋，31F
容积率】约2.8低容积社区
【梯户比】2梯5户
【绿化率】30%
【楼层高】3.15米(100%使用率)
【车位数为】380个，车位比1:1.3
【交楼标准】精装
【产权】70年
深圳黄金海岸线“价值C位”配套解析
交通网络发达是其一大亮点。
项目紧邻地铁2号线和5号线赤湾站，步行约500米即可到达，未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成“三线交汇”的轨道交通网络。通过周边主干道，经妈湾跨海隧道可快速直达宝安中心区，便捷连接全城。
教育老牌的国际学校+公立学校
项目对口南二外赤湾学校（九年一贯制）。其中南山中英文学校受到不少家长的青睐，因为早在2006年，这个学校就被评为省一级学校。周边还有北师大南山附属高中新校区。项目东侧规划有一所九年一贯制学校，预计2026年动工。
不仅能享受到赤湾板块自身的商业配套，还可享受.....
距离赤湾站约300米的天健·湾TIME不仅能享受到赤湾板块自身的社区商业（如华润万家、钱大妈）和赤湾农贸市场，还可享受到旁边的开云府楼下4.2万㎡的商超。大型商业需驾车10分钟左右至海上世界或太子湾K11。未来一路之隔还有约4.6万㎡规模的商业中心“赤湾汇”。
坐落小南山景，永久头排巨幕海景奢宅。
项目紧邻小南山公园、文天祥纪念公园，部分高层可同时观赏山景与海景。根据规划设计，4层以上即可越过天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。
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「天健·湾TIME」外立面采用水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，部分玻璃为三层LOW-E玻璃，与深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标。材质安全、隔音效果更好，大大的提升了景观视野开阔性。
社区内规划双泳池（其中成人泳池有标准泳道）、健身房、私宴厅瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场等高端配套。建筑之间设风雨连廊，提升生活便利性。
精装亮点：赠送家电采用了多功能智能品牌
「天健·湾TIME」精装交付标准彰显品质追求，全屋配备华为智能中控系统，支持人脸识别、智能家居联动。这意味着全屋智能设备可通过华为系统实现互联互通，例如门锁解锁后自动联动灯光、窗帘、空调开启等场景化操作，与华为鸿蒙生态深度适配。
根据样板房的配置来看，项目家电选用LG高端中央空调、知名品牌厨具（嵌入式烤箱、燃气灶）、卫浴（恒温花洒、智能马桶）等一线产品。
113㎡精装4房：核心区入门优选。
亮点：户型为正4房2厅2卫，3.15米层高+6.3米阳台+精装U型厨房，实得率超100%，南向采光面宽达10米。
精装细节：配备品牌油烟机、燃气灶，卫生间做干湿分离设计，赠送玄关柜。
约115㎡精装4房：品质改善之选。
亮点：户型为正4房2厅2卫，全屋卧室带精装飘窗，6.3米阳台连通客厅与次卧，主卧带精装套间。
空间优势：动静分区清晰，公共区域预留餐边柜位置，精装标准与139㎡户型一致。
实约139㎡精装5房：高端改善天花板。
亮点：该户型为正5房2厅2卫，四面采光 + 270°精装主卧飘窗+6.8米巨幕海景阳台，5个房间均为标准尺寸。
精装升级：主卧配备双台盆卫浴、步入式衣帽间，客厅预留风管机位置，阳台做防水防腐处理。
天健湾时代府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】天健湾时代府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：天健湾时代府售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策天健湾时代府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：天健湾时代府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。天健湾时代府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。天健湾时代府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。天健湾时代府 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策天健湾时代府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。天健湾时代府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。天健湾时代府 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策天健湾时代府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取天健湾时代府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。天健湾时代府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。天健湾时代府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取天健湾时代府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。天健湾时代府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围天健湾时代府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。天健湾时代府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。天健湾时代府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施天健湾时代府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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