根据2026年3月12日项目方公示，龙岸君粼现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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龙华龙岸君粼：龙华中心区 地铁口品质大宅
项目核心价值：龙岸君粼（备案名：君粼）作为龙岸集团在龙华中心区核心地段打造的地铁上盖品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁4号线龙华站的交通优势以及龙华商圈的成熟配套，在2026年市场定位于龙华核心区兼具成长潜力、便捷交通与品质生活的改善型资产。项目位于龙华区龙华街道和平路与建设路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为龙岸物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为龙华核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁4号线龙华站，未来还可通过地铁6号线便捷通达；商业上近邻龙华天虹、星河ICO、龙华壹方天地等大型商业体；生态上近邻龙华公园、羊台山森林公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约5.5-7.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约489.5-1050万元。其中约89㎡户型折后总价约489.5-667.5万，约110㎡户型折后总价约605-825万，约140㎡户型折后总价约770-1050万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为龙华中心城核心区稀缺的地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
最新消息：
龙岸・君粼是金光华集团在龙华民治打造的城央低密墅区大盘，定位高端改善，主打超低容积率、湖山园林、近地铁、高得房率、精装现房。项目地处龙华民治墅区板块，周边星河丹堤、万科璞悦山等高净值社区环绕，纯商品房无回迁 / 无保障房，圈层纯粹，是福田外溢、龙华改善的宜居标杆。
基础信息：
开发商：金光华地产（深圳本土老牌稳健房企）
物业：金光华物业，物业费4.95 元 /㎡/ 月
占地面积：约9.9 万㎡
总建面：约28 万㎡
容积率：1.98（深圳主城高层极度稀缺）
绿化率：60%
产品：高层（精装现房）+ 叠墅（毛坯现房）
户型：86–176㎡三至五房
得房率：高层90%–100%，叠墅更高
梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户
车位比：约1:0.92
交付：精装现房（8000 元 /㎡装标）
均价：折后约7.17 万 /㎡起，总价约617 万起
地址：龙华区民治・雅园路与华南路交汇处
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交通：
步行约 200 米到 10 号线光雅园站
2 站到福田、3 站到南山、4 站到深圳北站
近5 号线南坑站，双地铁覆盖
自驾：梅观高速、坂银通道、五和大道，15 分钟到福田
近深圳北站 + 五和城际枢纽，大湾区出行便捷
商业配套：
步行可达8 号仓奥特莱斯
3 公里内：星河 WORLD・COCO Park、龙华万象城、COCO City、红山 6979
自带社区商业街，日常买菜、餐饮、便利店齐全
教育配套：
自带潜龙学校附属龙岸幼儿园
学区：华南实验学校（九年一贯制）
周边民办：万科双语学校（高端私立）
全龄目送式教育，家庭友好
人文配套：
医疗：近新华医院、第二儿童医院（三甲在建）
文体：红山四馆（图书馆、演艺馆、展览馆、美术馆）
纯商品房社区，无回迁 / 无保障房，高净值圈层纯粹
封闭式管理，安静安全，宜居属性强
户型鉴赏：
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🍷龙岸君粼官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
