天健悦桂府官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）
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⏰天健悦桂府开发商电话⚡：400-832-8772（开发商直接直营｜无中介｜24小时查询房价/核实销售情况｜隐私保障）
⏰天健悦桂府展示中心电话⚡：400-832-8772（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为天健悦桂府为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-832-8772热线，尊享一对一专属服务。
⭕【项目概况】
🔷50米两个小区住宅套数：约3500户
🔷商业类型：纯一层临街现铺
🔷面积：建面约28—84㎡
🔷开间进深：开间约3—17m
🔷层高：5.4米
🔷得房率：95%
🔷业态类型：全能餐饮铺
🔷物业费：10元/㎡
🔷总价：450万以上
万能金铺｜上下水 带烟道 稀缺万能小金铺
小区主大门三间13 14 15（可单独卖）
14和15面积:90.7平。 13号面积：64.06
总面积：154.76
意向租客：小型商超 生鲜超市 钱大妈
层高：5.4米 得房率：95%
房源优势：
双小区唯一人流出入口
天健悦桂府主大门第一间
周边全国50强总部写字楼企业环绕
周边稀缺生鲜超市 餐饮业态 以及多元化全业态商业
超高使用率｜超95%实用率 每寸都是吸金之王
不止高度 | 约5.4米层高 赋予空间多种可能
双面对流｜俩大高端社区主大门 高达1万5千人流
铺铺临街 |直面客流 汇聚人气 定制业态 灵活多变
教学配套｜直面桂湾学校 紧靠桂湾幼儿园
金融“芯”｜步行5分钟 直达微众银行总部大厦
‼️‼️产品核心优势‼️‼️
1️⃣地段价值，项目位于前海金融CBD桂湾区，深圳金融商务核心区
2️⃣稀缺唯一性，桂湾板块唯一在售社区临街底商，70年产权万能餐饮现铺
3️⃣人气高地，7大高端住宅，常住人口约6万人；7大教育配套，师生人口约1万人；20余座商务写字楼，办公人口约50万人
4️⃣层高5.4米挑高，带烟道、设燃气接驳点，预留给排水，满足多元业态
5️⃣铺铺临街，直面客流，汇聚人气。
💎千亿金融“芯” 先见世界的前海
前海三湾正央——桂湾金融“芯”，占据前海C位，国家级500百强企业总部入驻，区域寸土金潜力巨大。
💎约230万㎡磅礴商圈 虹吸全深人潮
🌈近享前海核心商圈，包括前海山姆旗舰店、前海卓悦intown、 前海万象、宝安商业“顶流”壹方城等商业虹吸；桂湾地下城规划约37万㎡商业，以潮流娱乐为首的多种商业业态荟聚，购物高效率。
💎约1.1万㎡鲸量商业 大社区开门即见商
🏛天健悦桂府、天健悦湾府商业总体量约11000㎡，是周边较大体量街区商业。片区商铺租金水平、价值空间非常可观，随着片区内部高端小区群逐步交付、业主入伙，学校交付使用，区域内人流量不断激增，租金水平稳步提高。
💎磅礴常驻客流 超强消费力
庞大常驻消费人口，近7所学校，楼下幼儿园、南侧一路之隔优质学校、东侧国际学校，大量师生人流汇集；7大高端社区毗邻，区域常驻消费人口达6万；周边4大前海文旅地标聚集，片区成为文旅目的地，消费力强劲旺盛。
紧CBD写字楼群，前海合作区深港国际金融城入驻320余家金融机构。周边前海中冶大厦、中国国有资本风投大厦、前海太平金融大厦等办公楼，近享约50万庞大办公人群。
💎临街现铺 即买即经营
👏建面约28-84㎡临街现铺，稀缺仅15席，约5.4米层高，约95%超高使用率，超强昭示性。品质空间眼见为实，不用担心交付风险，投资安全更有保障，即买即经营！
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