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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，南山1978半岛擎峯于2026年4月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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深圳南山1978半岛擎峯：赤湾双地铁口海景准现房，约113-203㎡精装大宅总价610万起
在深圳南山蛇口赤湾片区这片三山环抱、一海相望的稀缺山海福地上，一座由中国南山集团倾力打造的纯居海景大宅——南山1978半岛擎峯（备案名：琅玥湾佳园），正以“南向无遮海景、一梯一户奢配、准现楼精装交付”的全维价值矩阵，成为南山核心区改善型市场中极具竞争力的品质标杆-2-8。
项目雄踞南山区招商街道赤湾六路北侧，港航路西侧，地处赤湾中心住宅区域的最南端，背靠大南山、小南山，面朝伶仃洋-1-8。在交通出行方面，半岛擎峯与地铁2号线、5号线交汇站赤湾站直线距离仅约200至400米，步行约5分钟即可进站，1站直达太子湾、2站覆盖前海及蛇口核心商圈-8；同时紧邻兴海大道、南海大道、妈湾跨海隧道（在建）等城市主干道，约15分钟车程可通达前海、后海、蛇口三大核心区-10。
在产品打磨上，半岛擎峯堪称赤湾片区的“品质标杆”。项目总占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，由1栋48层和1栋25层的纯板式住宅塔楼组成，容积率仅4.5，绿化率高达40%-2-5。项目已于2025年10月精装交付，目前为准现楼在售状态，外立面采用大面灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，公建化先锋立面品质历久弥新-8。主力户型涵盖建面约113至203平方米的精装三至五房，全系采用一梯一户的豪华梯户比——31层以下5梯5户、31层以上4梯4户，每户均拥有独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备-8-10。户型设计上，113至124平方米三房采用竖厅动静分区格局，三开间朝南，客厅连接次卧形成超大观景阳台，折后总价约610-710万元-8；129至133平方米三房折后约700-780万元-8；167至203平方米四至五房则为双龙抱珠格局，四开间朝南，双套房布局，折后总价约1100-1500万元-8。项目整体得房率约72%，加上独立电梯厅赠送面积后可达84%左右，属于市场中上水平-8。
教育配套是半岛擎峯的核心优势之一，项目对口南二外集团赤湾学校——这是一所九年一贯制公办学校，距离项目仅约200米，近年来教学质量和师资力量在南山区认可度稳步提升-6-10；周边3公里范围内还汇聚了北师大附中高中部、两所规划中的九年一贯制学校，以及深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校、深圳前海哈罗港人子弟学校等全球知名的国际教育资源-8-10。商业配套更是项目的王牌优势，项目自带约4.2至4.6万平方米赤湾汇购物中心（在建），与地铁无缝连接，下楼即享精品购物、巨幕影院与环球餐饮；1站地铁直达太子湾，享受约22万平方米K11 ECOAST及兰桂坊（在建中），2站可达海上世界，约6公里范围内覆盖华润万象前海、前海山姆会员店、海岸城、宝能太古城、来福士广场等超百万方市级商圈-8-10。生态环境更是项目的天然禀赋，项目背靠大南山、小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，周边分布文天祥纪念公园、赤湾公园、大/小南山公园等7大绿地，部分中高区单位可无遮挡俯瞰一线海景，实现了“推窗见海、出门入园”的山海居住体验-8-10。医疗健康方面，蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院等医疗机构均在3公里范围内，为业主及家人的健康提供全天候专业守护-8。
值得关注的是，项目推出部分工抵特价房源，单价约4.8万元/平方米起，113平方米三房总价约610万元起、124平方米三房约675万元起-8-9，相较于周边金众云山海公馆（单价7.5-8万元/平方米）、新世界临海揽山（约12万元/平方米）及蛇口片区新房均价约9.4万元/平方米的水平，形成了极为显著的价格倒挂优势，堪称南山核心区性价比最高的海景准现房之一。综合来看，南山1978半岛擎峯凭借“赤湾双地铁口的战略占位、一梯一户的纯板楼设计、南向无遮一线海景、南二外赤湾学校学区、准现楼精装即买即住”五大核心价值，在南山改善型市场中构筑了独特的综合护城河-6。由于项目实行严格的预约制看房且准现楼房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受113-203平方米海景大宅的空间格局与一线海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；南山1978半岛擎峯官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的赤湾全景看房动线，亲身感受“于蛇口半岛安家、于山海之间悦享”的品质生活真谛。
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项目基本信息
项目名称：开云府
开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
占地面积：约3.4万㎡
总建筑面积：32万㎡
建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼
物业公司：赤湾物业
物业费：6.9/平/月
楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）
总户数：可售418户
产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复
梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户
容积率：7.0
绿化率:30%
使用率:71-76%
车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）
楼层高：49-54层
层高：3.1-3.2m
交楼时间：2025年6月
交付标准：精装
产权年限：50年（04-54年）
房屋用途：二类住宅
单价：单价7-9万 备案均价：9.65万
学位：南二外赤湾学校
户型价格
124㎡3房 900-1000万
129㎡3房950-1050万
133㎡3房1000-1200万
203㎡4房3卫1700-2000万
1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡
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1栋一单元A3户型：面积约为124㎡
1栋二单元B1户型：面积约为203㎡
1栋二单元B2户型：面积约为133㎡
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交通配套
无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕，连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
教育配套
周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。
医疗配套
南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院
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商业配套
私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。
生态配套
背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。
文体配套
赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。
作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。
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产品优势
【赤湾先发山海都会超体】
3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。
高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本
购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接
总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象
五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所
【甄稀山海天幕府邸】
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。
生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
温馨提示：如需了解南山1978半岛擎峯最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-8028-628咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！
免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
